为满足不断趋于碎片化、个性化、人性化的用户办公需求，在楼宇之间，共享办公应运而生。楼宇物业逐渐从原来的分割出租、整体转让、整层出租向“共享办公”“柔性办公”转变。

近年来，国内外的共享办公企业在武汉遍地开花，共享办公模式受到欢迎，一家共享办公运营企业的主管称，武汉的工位出租率在全国城市中排名第六，仅次于北京、上海、广州、深圳和成都，武汉创业氛围好，让共享办公的模式得以流行。

按桌出租 工位月租千余元

12月3日，记者来到位于新世界国贸大厦36楼，这是一家共享办公运营企业在武汉开的第二家店。在这里，有开放式、半开放式、独立房间、套间等多种工位形式可挑选组合，更有少量湖景办公间。“使用面积约2400平方米，可提供超过300个工位。我们按一张张办公桌出租，一个工位月租在1000至1800元不等;也可以按天租，一天100元左右。”工作人员介绍，除主体办公空间外，另有咖啡区、多形式休闲讨论区、会议室等多个公共区域，共享厨房、睡眠空间、迷你超市等社交空间。不同公司的员工在工余时间还可以像朋友一样“串门”，分享水果和甜点。

“他们只管专心工作，其余的事情我们来做。”除了为入驻的企业提供基础服务，工作人员还负责组织社群活动、企业孵化、投融资对接等增值服务，为创新企业提供全产业链服务。随着该行业的不断发展，增值服务也越来越多地成为卖点。

共享办公 初创企业很青睐

“拎包入住”的共享办公模式，受到初创企业和自由职业者的青睐。工作人员介绍：“租客绝大多数是中小型企业，很多初创企业喜欢这种灵活的办公场地。创业者可以根据自身需求一人一桌、也可多人一间，租期也十分灵活。”

在走廊拐角处有一间6人办公室，坐在靠窗位置、身着浅色开衫，头戴杏色贝雷帽的刘女士是这家初创的老板，去年她开始创业，公司的选址定在优客工场，她的办公空间根据员工人数不断调整，“这里很方便，随时可以选择你需要的空间”。

“每个月1000多元一个工位，会议室、Wi-Fi都免费使用，电费、物业费也免了，完全不需要行政综合岗位。像我们小团队只有6个人，可以不用考虑租办公室，装修家具，省了多少时间啊!另外，共享办公室里免费提供会议室，还可以搞项目路演租赁路演场地，可以与其他企业进行业务交流，这些都是内在增值服务。” 刘女士说。

即使只有一个人租赁路演场地，也可以在这里租个“移动工位”。“这些人大多是时间不固定，一台电脑就可以轻松办公的职业，随时可以来，比如销售、咨询师之类的。”范先生从事计算机方面的工作，不需要坐班，他在这里租了一个工位将近一年，很喜欢这里的工作氛围，“这种模式很好，为我们这样的自由职业者提供了适合的办公场地”。

创业氛围 带动共享工位出租率

这家运营企业的主管李先生告诉记者，两年前，他们在武汉新民众乐园刚落户就吸引了很多创业者咨询及入驻，“武汉的创业氛围很浓，共享办公一定要来武汉”。

他们第二家分店在汉开业半年，企业入驻率便达到了93%，“同比其他城市，武汉的工位出租率名列前茅，在全国城市中排名第六”。

据了解，国际品牌wework，国内品牌优客工场、氪空间、腾讯众创空间，本地的慕金文案等共享办公企业纷纷开业，李先生告诉记者仅江汉区就有上百家大大小小的共享办公社区。