这里是串联社区的历史街区

这里是具有社区价值的城市客厅

这里更是充满活力的运动宝盒

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今天

就让我们一起来了解下

三邻桥体育文化园

三邻桥位于中外环之间，属于宝山区高境板块，上海宝山、虹口、普陀三区的交界处，因此得名。周边覆盖常住人口逾30万，属于高校经济辐射区域。这里是曾经的日硝保温瓶胆厂，如今，保留50米高的烟囱作为曾经工业文明繁荣的印记。随着周边社区的增多，人口密度上升，三邻桥体育文化园在保护历史遗存场地的同时，又为广大社区创造一处充分发挥公共社区功能的“连接之桥”。同时将大量的社区功能以及可变的城市空间注入到场地之中，通过旧工业厂房的改造，创建集商业、文化创意及文体产业于一身的新社区中心。

三邻桥体育文化园是上海首个以体育文化为主题产业的创意园区，是集体、文、旅、科、商为一体的全方位的体育文化产业集聚区，致力于成为上海和宝山最新体育文化地标。本项目致力于集聚体育文化产业，推动体育文化企业的孵化与发展，普及体育文化产业知识，给予宝山区乃至上海市居民一个“发展体育爱好，保持身体活力、体验文化魅力，并以健康方式交朋结友”的平台，进一步满足人们对美好（健康）生活的需求。

项目距南北高架2KM，距中环3KM，方便接入城市快速路上海特色活动场地上海特色活动场地，地面交通较为便利。周边5KM范围有大宁和五角场两大商圈，属于高校经济辐射区域。项目距地铁3号线殷高西路站约1.6KM，距地铁1号线共康路站约2.6KM。

三邻桥充分考虑了三区交界的地理位置，进一步完善项目功能定位，将园区打造成为集：体、文、旅、科、商为一体的综合性园区。

项目规划

项目总占地面积105亩，共分为3期，分别为66亩、13亩、23亩。

一期业态

一期总平面图

三邻桥一期总建筑面积35529平方米的空间内设 “体育运动”“文化艺术”“特色市集”“配套商业”四大板块。体育运动区域包含20余种运动类型，包括潜水、搏击、马术、攀岩、游泳、篮球、瑜伽、儿童体适能、舞蹈等。更配备1500平米的大会堂和1300平米的中央广场举办各类文体赛事和活动，打造宝山区乃至上海市的体育消费综合体。

硬件打造

园区内设有多种有趣的体育设施，让运动的快乐渗透至更多人的生活之中。同时，三邻桥还特别开启了东广场、中央广场等多样化的公共空间，用来举办各类文体活动，引领全民热爱运动。保留原厂房的特征、烟囱等，成为热门打卡地。

内容打造

三邻桥整合了众多专业型的商户，为消费者提供近20种丰富多样的专业体育运动。三邻桥从旧厂房，到潮流聚集地，前沿的商业形态和最流行的健康生活方式，吸引了越来越多的人来到三邻桥，运动、交友、学习，体验不一样的生活。

平台搭建

三邻桥给予租户一个良好的发展土壤，对于有发展潜力的租户，三邻桥愿意陪伴他们一同成长；同时项目也在不断导入政府、体育协会、体育赛事、体育名人、教委(形成体教融合)等多方资源，赋能租户的经营发展，做好平台搭建，资源整合。

二期业态

二期的业态规划方向为多样化的体育场馆空间，满足各类运动项目空间需求，场地分区内外结合，主题明确，空间互动，合理串联城市公共空间打造上海首家“城市体育创新综合体”。主要包括：普通体育场馆（17%）、高挑空体育场馆（12%）、其他体育场馆（37%）、体育配套（7%）。

项目二期已于8月初取得施工许可证，目前正按规划有序推进中，将新增击剑、足球、壁球等体育项目，同时将引入赛事公司、体育品牌公司和体育基金公司，形成内容、赛事、体育基金、体育品牌的一个体育产业闭环。

园区最开始从30多家优质企业中选了10家，涵盖攀岩、少儿体适能、室内高尔夫等富有特色的项目。考虑到体验型体育项目是微利，需要长期培养，根据经营项目不同在租金上给商户一个浮动区间。到今天，三邻桥已经入驻30个体育项目，涵盖了大众和小众的体育项目，已经形成了一定产业集聚效应，成为上海首个以体育文化为主题产业的创意园区。

合作商户

通讯员：杜其超