（1）工美大厦位于北京市东城区王府井大街200号，建筑面积32245.2平方米，目前处于空置状态。拟出租面积2695.92平方米，租金挂牌价5.5元/平方米/天，租赁期9年11个月，免租期6个月，租金每3年涨幅3%。房产使用用途要求：日常办公;产业园区;健身娱乐;餐饮经营;商超商铺; 商超商铺（不得经营工艺美术品），餐饮经营（简餐或轻食）场地租赁，教育培训，展览展示 是否允许装修改造 装修改造需出具具体方案，经出租方审批后方可执行（或按照合同约定执行）。

（2）王府井工美大厦位于王府井步行街南口，是金街的起点也是王府井商圈的中心，地理位置优越。紧邻长安街、东单北大街、金宝街等主要道路；周边二十多条公交线路纵横交错，地铁一号线、五号线、8号线近在咫尺，出行十分便利。

【资格】1. 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人。

2. 意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件。

租金挂牌价：5.5元/平方米/天

拟征集承租方个数：1个

拟出租面积：2695.92平方米

租赁期：9年11个月

起租日：以合同签订为准。

免租期：6个月

租金调整方式：每3年涨幅3%

租金及押金支付要求：押三付三

承租方需承担费用：水;电;气;热;物业费 挂牌价不含水费、电费、天然气、制冷及供暖费、物业费等，承租方需自行承担水、电、气、供暖、制冷费用及物业费。

房产使用用途要求：日常办公;产业园区;健身娱乐;餐饮经营;商超商铺; 商超商铺（不得经营工艺美术品），餐饮经营（简餐或轻食），教育培训，展览展示 是否允许装修改造 装修改造需出具具体方案，经出租方审批后方可执行（或按照合同约定执行）。

与出租相关的其他条：（1）意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

（2）承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。

（3）本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。

1、坐落位置：北京市东城区王府井大街200号

2、房屋使用现状：空置

3、建筑面积：32245.2平方米

4、是否存在优先承租权：否

5、出租物业的名称：工美大厦

王府井工美大厦自成立已有60多年的历史场地租赁，以经营工艺美术品的全、特、精、绝而独树一帜。不仅为北京乃至全国消费者提供了工艺品选择的空间，也为国际间的文化交流搭建起友谊的桥梁，特别是改革开放以来，工美大厦作为"旅游涉外定点单位"接待了全国、世界各地宾客，成为积极宣传民族文化，广泛开展文化交流的重要窗口。

随着王府井商业街整体升级改造，遵循市场细分的规律，经过经营性战略调整，工美大厦形成了一层黄金珠宝商场、二层工艺旅游商场、三层特艺礼品商场、四层玉石文化商场的格局。经营范围囊括金银珠宝、工艺礼品、抽纱制品、珐琅雕漆、玉雕等百余大类，上万个花色品种。工美大厦以"真品真情"的经营服务理念，增添了工艺品老店的诚信份量和时尚魅力，它象一颗珍贵的明珠熠熠闪烁在王府井金街之上。

项目周边交通

王府井工美大厦位于王府井步行街南口，是金街的起点也是王府井商圈的中心，地理位置优越。紧邻长安街、东单北大街、金宝街等主要道路；周边二十多条公交线路纵横交错，地铁一号线、五号线、8号线近在咫尺，出行十分便利。

项目周边业态分布

王府井步行街是一条历史悠久的商业街，创立了许多闻名天下的中华老字号：盛锡福、同升和、东来顺、内联升、吴裕泰、张一元、稻香村、全聚德、百货大楼、王府井书店、外文书店、丹耀大厦、穆斯林大厦、新东安市场等应有尽有；这条街吸收外来的西方文化，聚集了全球著名跨国公司的许多知名品牌：麦当劳、肯德基、东方广场、银泰百货、更有新近落成开业的王府中环广场，更是现代化气息浓厚，极尽奢华。