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商场活动场地租赁|租了场地做生意,大爷大妈要打太极,直接拆东西

2022-12-26 23:02:27 发表

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绍兴诸暨的祝先生租了一块场地,用来教孩子玩平衡车,但他说,晚上碰上了一群大爷大妈来打太极,把他的场地给拆了。

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租了一块场地,大爷大妈打太极

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绍兴诸暨印象城1号门前的广场,有一部分租出去作篮球场,祝先生租了旁边的位置。祝先生说,他还租了一间商铺,卖小孩子用的平衡车,下面的广场是孩子的活动区,20号商场活动场地租赁,活动区第一天运营。

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祝先生:“我之前知道他们是每天晚上七点半,在这边打太极,但是我场地已经签好协议,这边都是我的使用范围,我昨天摆赛道的时候,我已经在合同面积范围内,已经让了三分之二出来,留给他们打太极用,但是他们昨天过来就是不行,他们全部都要。”

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祝先生说,这块场地的位置比较好,属于半封闭式,上面还有挡棚,非常适合孩子活动,他知道这块场地晚上有人来活动,提前给了几天时间让商场来处理,运营的第一天也特意让出了三分之二的场地,但没想到还是出了问题。

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祝先生:“昨天他们来了,现场大概有20个小朋友,在里面骑平衡车,他们来了就直接,走到场地中间站在里面,稍微说了大概不到十分钟,然后就直接进来给我拆掉了,往边上丢,我先让小朋友停下来,其实昨天还是很危险的。”

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场地大部分是用塑料杆和锥形桶布置的。祝先生提供了当时拍摄的视频,有不少人站在场地里,旁边还有孩子在玩平衡车,接着场地里摆放的东西就被拆了。

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祝先生:“他们就说这地方是他们的,因为之前他们在这打太极,这个地方就是他们的,我不能来。”

祝先生说,当时商场的许多保安来做协调,后来还报了警,但老人们仍然不愿离开,最后只能他妥协,让工作人员先把小孩子带走,但他担心以后每天晚上都是这种情况。诸暨印象城由两家公司负责管理,祝先生是向租的商铺和场地。

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一再退让,没谈拢,现在不想退让了

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工作人员:“从我们的角度讲,我们也不是执法机关,没有办法说,你一定不能在这里这个区域,因为老人各方面,我们也害怕有意外事故,所以这个事情商场活动场地租赁,现在这阶段我们只能去协商,能不能各自为各自考虑一下,各退一步共享这个场地(他们愿意吗?)现在对方给到我们的态度,是他们不太愿意。”

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这位工作人员说,他们也提出让一半场地出来,或者其它没有出租的场地也可以打太极,但对方没有同意。

祝先生说,商场方去谈的这些方案,虽然会损害他的利益,但他也没说什么,现在他不想再退让了。

祝先生:“之前我已经一再退让,一而再再而三,我退了四五次了还是不行,那么现在我不退让,我就是要按照我的面积来,我一步不退,我就是要我的地方,我现在不退了。”

3

打太极拳的大妈表示:

马上要比赛了,排练很重要

记者采访的时候,现场有几位当晚来打太极拳的大妈,她们说,他们一定要在这里打太极是有原因的。

大妈们说,他们马上要去参加比赛了,排练很重要,出了这样的事情,对他们的影响很大。

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当晚打太极的大妈:“在这里自发学太极练太极,这块地我们已经打拳打三年了,这个地方是不允许租的,因为它不属于商场,整个是属于市政府的,所以商场没权利租的。”

工作人员:“这个情况我这里也不太清楚,这个需要我们公司,可能前期的房产公司这边,他们要对接一下这个事情,我是负责日常运营这块,这个情况我去了解一下,确实我不太清楚(大概多久能了解好?)下周吧,下周一左右。”

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听了大妈的一番话,祝先生吓了一跳,他说,如果这块场地有问题,那他的损失就大了。

祝先生:“因为我前期的,包括楼上的租金、场地费,跟我品牌的代理费,前期已经几十万投入进去,如果这块地我现在用不了,几十万其实就打水漂了,我们主要是有一块孩子活动的地方, 我们场地上面都会买保险,有一个基本活动空间。”

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拿出图纸讲归属,晚上仍然打太极

祝先生说,他是退役运动员,跟几个朋友一起创业,楼上的商铺主要是用作推广,下面这块场地是孩子的训练区,是这个项目最重要的部分。随后,祝先生和记者一起找到诸暨市自然资源和规划局了解情况,工作人员带记者到档案室查找材料。

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诸暨市自然资源和规划局 工作人员:“当时土地出让的时候,33544这么多平方的建设用地,是按照这个面积交出让金的,打个比方这是个工厂,我围墙全部围起来,这是商业服务业,没有围墙是敞开的,我这块地买下来以后,这块造个大商场,这造个酒店,周边是打开的,用地企业的配套服务用地(那块广场是商场的?)对。”

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祝先生说,他会给大爷大妈们看图纸,并说明情况。晚上,祝先生联系了记者,并发来了一段视频,他说,他把图纸拿给对方看,但对方根本不看也不沟通,商场方面也派人去协调,但没有效果,他还没想好下一步要怎么做,不排除走法律途径解决。

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