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买车的时候是不是幻想
要是有了小汽车
相信用不了多久
就会升职加薪
当上总经理、出任CEO
迎娶白富美、走向人生巅峰
想想还有点小激动
可是......
现实......
小区停车难难难
还要面临车位价格不统一的问题
停车位价格
已成为物业与业主之间矛盾突出点
现在很多小区停车场大都是有偿使用，但收费标准却五花八门：有高额收取车位租赁费的，有车位只卖不租的，还有车位只租不卖……无奈之下，有的业主就直接买下停车位，有的则选择包月或者包年停车，甚至个别小区物业为了逼业主交停车费喊来交警贴单的。
现在好了
官方出台了明确标准
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【重！要！情！报！来了！】
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为了加强我市住宅小区汽车停车管理，进一步规范停车收费行为，日前，市经济发展局、市住房和城乡建设局和市市场监督管理局联合发布了《关于明确邳州市住宅小区车位租金暨汽车停放费政府指导价标准的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》中明确指出，从3月16日起，住宅小区停车位租金 基准价为100元/（车·月），最高上浮30%，下浮不限。
汽车停放费标准为：地上30元/（车·月），地下20元/（车·月）。其中，车位租金是指车位所有权人或管理者将车位采取租赁方式，出租给使用人所收取的费用。
汽车停放费，是指物业服务企业或专业管理机构对车位及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。包括用于车位的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费。
市经济发展局价格与收费管理科科长尚坤介绍说：“ 我们在制定车位租金和汽车停放费政府指导价过程当中广泛征求了社会各界意见，通过政府网站征求意见，同时召开了相关专家学者和相关部门座谈会，召开了物业企业开发企业以及业主代表的座谈会广泛参照了周边停车服务费的标准。我们这次制定地面是30（元），地下是20（元），地面之所以高于地下，目的就是为了让更多的车辆，停到地下停车场去。因为我们现在有大量的地下停车场都处于闲置状态，而地面停车非常的拥挤混乱，有的甚至占用了消防通道。”
据介绍，此次制定的车位租金原则上是指地下的经规划许可的，规划停车位收取的车位租金，同时小区停车位应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年。
市经济发展局价格与收费管理科科长 尚坤表示：“对于一些老旧小区原来没有配置，没有按规划要求，没有规划停车位的，现在因为小区改造的需要，增设了一些停车位，这属于占用业主道路或其他场地建设的停车位，对于这部分停车位，如果收取租金的话要征得业主的同意，同时收取的租金，原则上归全体业主所有。”
对于部分小区存在停车位只售不租的现象，《通知》指出建设单位未出售或者未附赠的车位，应当优先出租给本小区业主使用。
市房产服务中心物管科科长 高宏国表示：“《江苏省物业管理条例》第63条明确规定，地下停车位不允许只售不租的，当业主要求开发企业承租地下车位的时候，开发企业不得只售不租，应该满足业主的要求进行出租小区租场地费用标准，优先进行出租。”
据了解小区租场地费用标准，在政府指导价发布前，已签订车位租赁合同的，将继续按照原合同进行执行，合同到期后，在政府指导价范围内双方协商，重新签订租赁合同。对于违反《通知》规定的，相关部门将按照《中华人民共和国价格法》《价格违法行为行政处罚规定》《江苏省物业管理条例》《中华人民共和国人民防空法》等法律法规进行查处。
针对我市已经执行的小区车位租金新标准大多市民表示这一新标准绝对是惠民政策不仅有效压制了开发商对车位只售不租的想法最重要是让业主少掏钱了听听业主们怎么说
市民王女士表示：“原来我们小区特别乱，因为停车位费用的问题，业主和小区物业经常产生矛盾。现在政府出台了政策了，价格也透明了，政府出台了这个政策之后，我们市民对这个价格心里也有数了，价格也比较合理，都是能接受的。
市民聂女士表示：“政府出台了这个政策，确实为老百姓做了实事。因为小区里面地下停车位很多，确实出租的很少，因为价格不透明，导致市场比较乱象，政府出台了这个政策之后，对于停车位租赁的价格比较公开透明，然后对小区业主的出行比较方便，政府的政策出台的很好，但还是希望物业能切实的去落实。”
有了这个标准物业与业主再也不用发愁了友谊的小船总算保住了
短视频：孙志伟融媒体记者：王鹏摄像：吕立三
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