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日前,青岛龙湖冠寓城投崂山店正式开业,这是龙湖冠寓在青岛落地的第9家门店,标志着龙湖在青岛租赁住房市场的又一重磅布局,也为青岛东部核心区再添人才安居的理想之所。今年以来随着长租市场各项利好落地,各大房企开始在青岛长租市场竞相逐鹿。如龙湖、万科等头部房企就在持续布局租赁住房业务。

长租公寓利好频发 各大房企竞相逐鹿

2021年以来,租赁住房相关的利好消息一直不断,在今年3月份发布的政府工作报告中提出,要解决好大城市住房突出问题,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。“十四五”规划则提出要加快培育和发展住房租赁市场,有效盘活存量住房资源,有力有序扩大城市租赁住房供给,完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。以及以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给,着力解决困难群体和新市民等住房问题。

随着政府众多利好政策的推出,长租住房市场正在进一步扩大化,租赁需求的升级,以及头部房企、投资机构及其他市场参与者的深度参与,长租公寓产品有望加速迭代,迎来新的生机。

回顾青岛近年来在租住市场的政策及发展,早在2018年,青岛五区各推出一宗市政配套设施完善、周边交通便利的租赁住房建设用地,用于租赁住房建设,大力发展住房租赁市场。青岛的大部分长租公寓房源,正是基于对存量物业的改造,充分结合青岛市城镇化发展步调,老旧的城中村物业、由于产业升级被淘汰的大量工业厂房和部分国企的工业宿舍、分散的闲置住宅房源等,积极布局长租公寓的改造房源。

青岛龙湖冠寓城投崂山店开业 打造集成五大特色的青年社区

着眼当下,长租公寓客群仍以大学毕业生及初入职场的白领人士为主,同时市场也涌现出一些新型需求,如企业中层人员、陪读家庭、自由职业者以及短期过渡型需求等,这意味着长租公寓作为新兴业态正逐渐被更广泛的人群所接受。

2021年9月26日,龙湖冠寓城投崂山店正式开业,该门店位于香港东路与青大三路交汇处,处于区域核心位置,紧邻地铁二号线海游路站和海川路站,交通便利；附近有金狮广场、麦凯乐等集中商业配套,解决一站式购物需求,轻松实现“出门即上班,下班即娱乐”的便捷生活方式。另外,城投崂山店还毗邻青岛大学、中国海洋大学等岛城名校,环境优美,学习氛围浓厚。

据青岛龙湖冠寓相关负责人介绍,此次龙湖冠寓和城投集团联合运营的青岛城投崂山店的255间、共计12590平方米房屋,是“国字号”的存量资产,房屋面积均在35-60平方米之间,含一室一厅,开间两种户型,每月租价在2000元-3500元不等,户内不仅拥有干湿分离独立卫浴,还通过合理的空间设计布局,整体打造出阳光大开间、客卧分离的效果。作为龙湖集团面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求,倾力打造的高品质租赁住房品牌,冠寓秉承龙湖“善待你一生”的理念,专为城市青年打造的品质租住空间,让租住生活具有品质感和社群认同感,以满足青年群体的租房需求。高品质的室内与公区配置,融聚“舒适”“安全”“便捷”“时尚”“社群”五大特色的青年社区,给追求生活品质的年轻人一个有温度的智能家。

全装全配租客拎包入住 乐活社群社交生活工作无忧

龙湖冠寓城投崂山店是新业态的架构,在这里居住、办公,助力梦想照进现实的落成。在装修理念上,城投崂山店运用北欧风格,二度改善且对配套设施敏感型28岁到35岁企业高管、外企高级技工等中高层职业人员。简约、自然、纯粹的空间概念,原木色系与棉麻工艺相结合色调融入米灰色、灰咖色,温馨、惬意,体现居室主人的艺术品位与返璞归真的心。在空间设计上,配有公共厨房、会议室、书房等公共生活办公空间,同时还提供影音室、书吧、会客厅、健身房、台球厅等共享空间,超炫公区,满足多种生活需求。开黑、狼人杀、轰趴……在这里各种联谊活动不断,使得当代年轻人的社交及生活方式充满了趣味。

此外,龙湖冠寓作为租赁住房品牌中的高配玩家,不仅在租住空间的品质打造上煞费苦心,服务上也是更胜一筹。记者了解到除了无死角监控、入户门禁、公区保洁、维修服务等全方位物业服务,据工作人员介绍青岛会议场地租赁,龙湖冠寓还有一群有着专属称谓的“冠寓运营官”,龙湖冠寓在全国拥有1000+运营官,运营官文化也已然成为冠寓区别于其他品牌的一个鲜明的标签,社区运营、活动组织、解决生活问题等,运营官们24小时在线,为租客们的生活保驾护航。

让存量房更好地回归居住属性 冠寓已累计服务用户超百万人

作为国内领先的租赁住房品牌,龙湖冠寓,是龙湖集团继地产开发、商业运营、智慧服务之后,面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求推出的租赁住房品牌,为新时代青年提供扎根与筑梦的居所。

存量国有资产通过装修改造,与有丰富运营经验、标准化产品体系、稳健踏实经营理念的民营租赁企业进行合作,是实现快速盘活的有效办法。迄今为止,龙湖冠寓已与北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、重庆、武汉、南京、合肥、长沙、青岛等多个大中型城市的企事业单位进行了类似合作,在全国30多个高量级城市落地人才公寓项目,累计提供人才住房已超2万套。截至2021年9月青岛会议场地租赁,龙湖冠寓已经布局30余个高量级城市,累计开业房间数量达9.4万间,服务在租租户近35万人,累计服务数超120万人。

在城市核心区中的人才公寓、配建住房、存量空置资产、新增土地供应中加大布局力度,这是房源规模持续稳居行业前三的龙湖集团经过了近5年的实践、在累计服务用户超百万人后,探索出的一条比较成功的扩容之路。“投入到长租市场中后,这批房源将更好地回归居住属性,切实满足广大市民的居住需求。”青岛龙湖冠寓负责人表示,今年是“十四五”开局之年,龙湖一如既往地紧跟大政方针,与城市发展同频共振。龙湖冠寓作为专注运营租赁住房业务的企业,具有丰富的存量资产盘活、租赁住房运营经验。在租赁住房这条赛道上,龙湖冠寓不仅要做强,更要做大、做长,并把“打造有生命的空间,有温度的服务”作为砥砺前行的信条。青岛龙湖冠寓将依托龙湖标准化的产品体系,安全舒适的居住体验,稳健踏实的经营理念,在城市核心区中的人才公寓、配建住房、市场存量空置资产、新增土地供应中加大布局力度,引领租赁住房发展的新未来。相信青岛龙湖冠寓将不断助力人才安居,为城市青年创造温暖而明亮的节点,为更多人创造更优质生活体验。