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为更好地统一村庄风貌、合理整合利用资源、壮大村集体经济，澄江市右所镇小湾社区旁公厕及周边地块向全社会公开招租，现将有关情况公告如下：

一、租赁物概况

1、固定资产：小湾社区旁公厕（面积60.30㎡）；

2、地块A：公厕西侧至社区外墙、南侧至后山挡墙空地（面积约30㎡），北至田宗良家地边，东至荒山；

3、地块B：公厕北侧至公路边空地场地租赁报价单，南至社区办公楼，东至社区墙角，西至社区办公楼（面积约80㎡）。

二、租赁期限

租赁合同期限为期5年，自竞租流程完成签订相关协议之日起至约定的5年期限届满为止，5年期满后重新招租，原承租户在同等条件下享有优先续租权，租金重新商议。

三、租赁资产用途要求

1、上述三处租赁固定资产及两个地块合并出租，不单独、拆分出租。

2、其中公厕及地块A可进行改造升级，升级改造范围需按照社区的要求，同时，须符合小湾特色民宿示范村整体风貌，因村庄规划要求场地租赁报价单，不得在原有基础上加层，一层顶面可做露天平台使用。

3、地块B不得搭建任何固定及临时建筑，仅可作为露天场地，供承租方使用，租赁期限内承租方在场地内摆放的物品用具等需符合当时相关政策规划的要求。

4、合同签订后，对租赁的区域内进行改造升级所需全部费用由承租方自行承担。

5、竞租人义务保障招租区域内环境卫生干净整洁，并且竞租人将在租赁期限内接受小湾社区小组监督，招租区域内安全事故责任（包括但不限用电、用水安全以及在管理过程中发生的任何纠纷引发的事故责任）均由竞租人自行承担。

四、租赁起租底价

租赁物起租底价为5万元/年。考虑首年因需升级改造需要因素，首年租金仅收取最终签订合同一年租金的20%。

五、报名方式及相关要求

1、报名方式：右所镇小湾社区现场报名

2、报名时间：2022年10月27日至2022年11月6日。

3、报名需要资料：

（1）自然人：本人身份证原件、本人身份证复印件、个人征信报告、报价单、设计方案及效果图；

（2）非自然人：营业执照副本复印件、信用报告、法定代表人身份证复印件或授权委托书（后附代理人身份证复印件件）、报价单、设计方案及效果图，上述资料需加盖公章。

4、现场报价规则：承租方的报价应在租赁起租底价5万元/年的基础上往上报价，承租方报价不得低于租赁底价，否则作为无效报价。加价基础为1000元的整数倍。

5、保证金：报名时需现场缴纳2000元保证金，承租方的竞租保证金在招租项目结束后5个工作日内不计息退还。竞得人的竞租保证金在签订合同后竞租人的竞租保证金可用于抵交部分租金，不予退还。如承租方（含竞得人）在本项目竞租过程中有违法、违规及不诚信行为，其竞租保证金将不予退还，并且，该竞租项目的竞租身份将自始无效。

6、注意事项：本次招租各承租方须谨慎竞租，合法、理性报价，承租方自行承担竞租过程中的全部费用和风险。

六、竞租规则

小湾社区结合整村规划，对报名收取的设计方案进行评议，参考报价结果最终确定承租方。小湾社区有权根据招租项目实际情况调整竞价规则。

七、其他公告中未尽事宜由澄江市右所镇小湾社区社区居民委员会负责解释。

招租人：澄江市右所镇小湾社区居民委员会

联系人：李敏峰

电 话：

澄江市右所镇小湾社区居民委员会

2022年10月27日

信息来源于：小湾社区