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昨天，苏州市人大常委会召开

立法协商座谈会，征求社会各界代表对

《苏州市出租房屋居住安全管理条例》

（草案修改三稿）的意见和建议

这次的第三版修改草案变动不小

就让我们一起来看看吧！

No.1

新版草案变动不小

关键条款修改值得注意

－

01＞客厅允许隔断出租

新版草案和先前的租房管理条例及草案最大的区别是允许客厅隔断出租，而此前这样是明令禁止的。

新版草案第十二条规定：卧室和使用面积不满十二平方米的起居室（厅）不得分割搭建后出租。使用面积十二平方米以上的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租，隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件，不得影响人员疏散、逃生和消防救援。

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02＞人均承租面积由不得低于12㎡改为不得低于4㎡

先前的租房管理条例和草案中，有“符合条件的出租房屋用于居住的，人均承租建筑面积不得低于十二平方米。”的条款。

在新版草案中，该条款被删除，改为“出租房屋用于居住的，居室人均使用面积不得低于四平方米。每间居室居住的人数不得超过两人，但有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。

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03＞出租房间10间以上或床位10个以上的，视为供社会公众活动的场所

新版草案第十四条规定：出租房屋内出租居室达到十间以上，或者出租床位达到十个以上的，视为供社会公众活动的场所。前款规定的出租房屋，出租人应当建立相应的管理制度，确定管理人员，落实安全管理职责苏州 场地租赁，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报出租房屋所在地公安派出所。

删去了之前草案“应当按照规定安装监控、火灾报警、燃气报警等设备”的条款。

No.2

各界代表的建议建议

农工党苏州市委副主委张建红说，建议客厅是不可隔断，房子原来设计的套型结构，不应该去破坏。

苏州市总工会副主席都锗邑说，我们建议是不是加上“在符合消防居住安全的提前下允许隔断”。

苏州市安防协会技术创新委员会副主任肖圣兵说，租住人员达到10人以上的话是公共场所，大家还是比较认同的。可以不是一个家庭，可能很多家庭，可能很多单身汉在一起苏州 场地租赁，视为公共场所比较合适。

No.3