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20世纪最伟大的发明是互联网
互联网最伟大的发明是电子商务
所有无法利用互联网的行业都在渐渐消失
所有与电子商务绝缘的公司都日趋没落
电子商务在近10年内的发展超过任何一个领域。传统商业也正在经受电子商务剧烈的冲击和洗礼，或被电子商务所代替。很多人都说，电商已经把实体经济毁了。
那么电商到底对实体经济带来了哪些冲击呢？电商产品价格较一般商场的同类商品更便宜；电商为消费者提供了极大地便利性，品种多、选择范围广，顾客随时随地可以购物，并且到货很快；消费者可以随时随地与店家一对一沟通；电商还可满足消费者的个性化要求，各种定制产品层出不穷。
对于开发商自持的物业，电商的冲击虽然很大，但可以有很多调整和应对的办法，例如品牌升级、增加体验和互动业态、提升服务质量等等。
但是对于市场上大量的销售型物业来说，存在的问题就比较严重了：开发商运营管理不积极，推广力度偏弱；业主构成复杂，运营管理和调整升级难度大；后续管理没有统一招商，业主资源匮乏、经营管理方式多、投资判断差异大，不少业主注重租金而非品牌，会导致品牌和业态参差不齐；集中管理难度大，售后服务难保障。
而这些问题的存在，将直接导致业主的租金回报受到巨大损失，经营的商户往往也会优先选择开发商自持的物业。
然而在苏州的这个地方，实体店商户却抵御住了线上经济的冲击，经营状况还是十分良好，稳中有升，这个地方就是苏州高新区的绿宝广场。
2007年，绿宝广场落户新区，给长江路带来了一股繁华人气。从2007年至今10年的成功运营，经营情况蒸蒸日上，2015年开业运营的以销售为主的绿宝生活街旺铺更是成绩喜人。
绿宝生活街取得了哪些傲人的成绩呢？
A1
销售业绩提升
商户纷纷扩店
商户经营业绩好，自然就想扩大规模。在绿宝生活街，这样的例子比比皆是。
01 美吉姆早教，江苏省NO.1
美吉姆早教绿宝校区，平均月入数百万，稳居江苏省销售排名第一。今年引入了国际品牌“企鹅家族英语”，目前正在筹备开业中。
02非常粤客家菜，先扩店再新开
非常粤客家菜，是一家很有地方特色的餐馆，老板精心经营一年后生意红火，直接将店铺扩大一倍。时隔半年，又在美食大道上新开了另外一间店铺“好来屋碳烤吧”，经营状况可想而知。
03王一梅作文，开业半年扩大一倍
王一梅作文，优秀的教学质量吸引了一大批家长和孩子，开业之初经营状况就很好，开业半年就扩大了一倍多，打通了隔壁的店铺，增加了多个教室。
04星巴克，绿宝第二家店已开业
星巴克作为白领们最喜爱的咖啡店之一，在绿宝的第一家店经常爆满，经常需要排队购买。在反复考察后，决定在绿宝开第二家店。就在绿宝生活街，门面朝着邓尉路，经过的人都能看到，经过紧锣密鼓的装修，已经在8月份开业。
05锐恩英语，一扩再扩
锐恩英语也是最早一批落户绿宝生活街的商户，一年扩大一倍，从刚开业的300平米，第二年扩大到600平米，第三年已经扩到1200平米，成为名副其实的旗舰店。
06龙凤金店，商铺自持、购买扩大
在各类零售店铺中， 珠宝、黄金零售似乎是最不接地气的，可让人意外的是，龙凤金店却在绿宝广场脱颖而出。2016年3月5日，龙凤金店买下铺位，从此绿宝精品店落户新区，当时总面积仅有百余平米。随着生意蒸蒸日上，2016年12月23日，龙凤金店又购买投资了隔壁铺位，经营面积扩大一倍。
07美华学科英语，未开业先扩张
美华学科英语，刚刚签订租赁协议，经过再次考察和评估，迅速又拿下一个店铺，还没开业就做了扩大，目前两间店铺都在紧张装修中，预计年底开业。
08以绿宝为起点，积累经验、对外发展
商户除了在绿宝扩店以外，还有不少店铺以绿宝为起点，积累经验、对外发展。像锐恩英语、非常粤客家菜、客家猪肚鸡、柠檬鱼酸菜鱼、辣将军火锅等等，在去年一年纷纷在苏州其它区域扩张开店2-3家，开创了属于自己的连锁事业。
A2
国际知名品牌云集
陆续进驻
经过2年的苦心经营，绿宝生活街陆续引进了诸多国际知名品牌。如餐饮零售类的有棒约翰、咖啡陪你、星巴克、名创优品、爸爸糖手工吐司、鲜果一号等等。
儿童培训类的，沃尔德英语、新课教育、杨梅红艺术绘画、新东方、瑞思英语等等。
全国市场份额占比较高的手机品牌纷纷落户绿宝生活街，华为、oppo、vivo、小米，另外苹果体验店也即将入驻。
A3
投资回报高
商务楼抢租一空
绿宝商务楼作为绿宝生活街的重点项目，高水准设计、高标准建设，豪华大气、高端庄重，地面和地下充足的停车位配套、以及绿宝广场全方位业态的完善，一经推出就被抢租一空，陆续还有很多企业前来咨询，而远超银行理财产品的高额回报也引得很多业主纷纷抢购。
随着商务楼的企业纷纷进驻，也给绿宝生活街带来了大量稳定的顾客，达到了各业态相辅相成、互相促进的目的。
A4
欧美风情
影视基地
绿宝生活街的欧式风情建筑，加上后期的绿化、外摆和各种美陈装饰，营造出了非常优美的环境，吸引了很多知名剧组、摄影工作室、舞蹈机构前来拍摄，成为了名副其实的“绿宝影视基地”。陆毅、蒋欣主演的《盲约》剧组，李小璐、蒋劲夫主演的《一见不倾心》剧组，赵丽颖、金瀚主演的《你是我的倾城时光》剧组也将在近期开拍，一定要来绿宝多逛逛，说不定运气好就能遇上赵丽颖呢。
A5
客流日趋增多
快递小哥都忍不住说话了
快递小哥的话，可是代表了众多顾客的心声。绿宝广场成功运营10年，人气稳步增长。绿宝生活街开业2年以来，人气更是节节攀升，周末、节假日和寒暑假，街道上客流满满、人潮汹涌。口说无凭，有图为证。
傲人成绩的背后，是团队的不懈努力！
A1
一期10年成功运营
先天优势
一期的10年成功运营，带来了较高的知名度和稳定的客流，二期就是在这样成功运营的基础之上打造，先天优势、得天独厚。
A2
业态规划齐全
错位经营
绿宝生活街在筹建之初，就做了充分的市场调研和考察，业态规划齐全、注重现场体验业态，从时下需求最多的儿童培训教育，到最受欢迎的美食餐饮店铺，再到时下流行的休闲娱乐业态，另外还有更加齐全的生活配套业态，如招商银行、中国电信、中国联通、精工眼镜、药方和中医馆等等，努力打造“吃喝玩乐学”一站式购物体验，为苏城人民提供了一个全新的与时尚近距离接触的生活体验街区。
A3
专业招商团队
扎实拼命
前期统一招商和运营管理，专业的招商和运营团队，开业之初一楼就几乎达到满租，经过2年的努力，整体物业已近满租；并且在这2年中，对品牌不断进行调整升级，克服开业之初招商运营的困难，引进了更多优质商户，例如新东方、瑞思英语、星巴克、鲜果一号、苹果体验店等等。
A4
推广宣传力度大
投入巨资
绿宝生活街开业伊始，就投入大量资金和人力，高强度推广宣传，全年度不间断引进各种人气活动吸引客流苏州 场地租赁，例如“CCTV我要上央视”、FM1048“未来星主播”、“顶尖少儿模特大赛”等等；常年为商户提供各种团购券，增强顾客的消费粘度；对外宣传力度大，跟广电、报业和苏州知名微信公众号都有深度合作，社区广告铺天盖地。
A5
专业物业管理
服务有保障
专业的苏州 场地租赁，优良的物业服务，售后有保障，业主和顾客更安心。
绿宝生活街，稀世传家宝
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双轨直达
交通便利
绿宝处在新区中心，位于商业高度发达的长江路上，南边是邓蔚路，未来邓蔚路将与干将路连通贯穿苏州，直通市中心乃至园区。轻轨一号线途径绿宝生活街，并且绿宝在长江路一侧与在建的3号线有专门的通道，交通十分便利！
A2
辐射苏城
覆盖周边50万居民
随着新区的进一步发展，狮山板块的基础设施不断完善，绿宝周边的金科王府、狮山御园、锦华苑等50多个小区，辐射约50万人口，再也不用大老远送孩子去培训机构了。
A3
十年运营
大咖云集
10年成功运营，众多大牌商家云集，熙熙攘攘的人群，苏州人都喜欢去消费的地方。绿宝生活街开业2年，人气持续火爆，带来滚滚财源；专业商管团队，引进众多优势资源，新东方、瑞思、星巴克先后开业，跟着大咖共赢财富。
5#中心全沿街商铺，得房率在90%以上，保证了利益的至大化，无怪乎有人说，得绿宝一铺，犹如拥有一块稀世传家宝。
绿宝生活街，稀世传家宝
投资，就该跟着大咖走
地址：苏州高新区长江路436号(邓尉路口)
销售电话：
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关于深度苏州（sdsz0512）
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法律顾问：北京市惠诚（苏州）律师事务所主任 王政
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