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嗨，大家好，我是最近在租房路上奔波的茉莉酱。

租房真是一件让人头疼的事，尤其作为一个刚踏入社会的大学生，囊中羞涩苏州 场地租赁，想租到交通便捷环境适宜，重点是价格合（pian）适(yi)的房子,真是难上加难。

图片来自《非自然死亡》

然而一件利好苏州外来人口的政策的颁布，让我又绝望中又燃起希望的小火苗。

5月1日起，《苏州市出租房屋居住安全管理条例》将正式实施。这也意味着行业内俗称的“N+1”模式在苏州正式合法化。

具体规定如下

1.使用面积十二平方米以上的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租，县级市（区）人民政府规定起居室（厅）不得隔断出租的除外。

2.出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米。出租的每间居室居住的人数不得超过两人。但是，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。

3.起居室（厅）允许隔断出租的，应当采用轻质不燃材料固定围护，隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件，保障房屋整体结构安全，不得影响人员疏散、逃生和消防救援。”

4.出租人应当以原设计的房间为最小出租单位，不得将房间分隔出租；厨房、卫生间、阳台、车库、地下储藏室、未设置外墙窗户的房间，不得出租供人员居住。

5.违法建筑、擅自改变房屋使用性质，以及不符合国家相关消防标准等情形不得用作出租房屋居住。

图片来自摄图网

苏州“N+1”的合法化可谓是一波三折

曾经苏州的N+1模式在低调发展着，然而2018年四月份的一场大火，让N+1陷入绝境。

随后，苏州重点针对“三合一”、群租房等，部署了百日行动。全市共排查“三合一”场所7.9万余家，群租房16.6万余家。估算有近100万人流离失所，同时也产生了100万个租房需求。

同年6月1日苏州 场地租赁，苏州市政府再次发布条例，明确不允许“N+1"模式。

图片来自摄图网

近日，苏州市人大常委会法工委组织集中修改《苏州市出租房屋居住安全管理条例（草案）》，形成了《条例（草案修改三稿）》，并放出了其中重磅的消息——起居室允许隔断出租，"N+1"模式终于迎来曙光。

图片来自摄图网

作为华东地区的重点城市，苏州外来人口众多。据统计，苏州常住人口为1068.4万人，租房人数在115万人左右，年租金市场规模约为114.3亿元。随着苏州经济的进一步发展，外来人口逐年增加，预计苏州租房人群及市场规模仍将持续发展。