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一、出租方承诺

本出租方（）现委托（以下简称“安徽长江产权交易所”）公开挂牌出租芜湖弋江区三处地面停车场汽车美容区域，按本公告内容由安徽长江产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由安徽长江产权交易所组织实施交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的《弋江区三处地面停车场汽车美容区域出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、《停车场美容区域租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

（一）出租标的名称及基本情况：

1、标的一：弋江区花津中路停车场汽车美容区域。（标的代码：805820 ）

弋江区花津中路停车场位于芜湖市弋江区花津中路，该停车场已建设完成，设施齐全，车位已规划完成,已投入使用。出租标的位于弋江区花津中路停车场内，具体位置由出租方指定，面积300平方米。

2、标的二：弋江区花津桥西停车场汽车美容区域。（标的代码：805821 ）

弋江区花津桥西停车场位于芜湖市弋江区花津桥西，该停车场已建设完成，设施未配备齐全，车位尚未规划完成，已投入使用。出租标的位于弋江区花津桥西停车场内，具体位置由出租方指定，面积300平方米。

3、标的三：弋江区弋江桥南停车场汽车美容区域。（标的代码：805822 ）

弋江区弋江桥南停车场位于芜湖市弋江弋江桥南，该停车场已建设完成，设施齐全，车位已规划完成，已投入使用。出租标的位于弋江区弋江桥南停车场内，具体位置由出租方指定，面积300平方米。

（二）租赁期限：3年（自承租方签订《停车场美容区域租赁合同》后次月1日算起）。

（三）用途：用途为汽车美容服务（不得经营喷漆、烤漆项目）。

三、出租标的的资产评估及备案情况

1、资产评估的委托方：。

2、评估机构：北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）芜湖分所。

3、评估基准日：2019年1月2日。

4、评估报告名称及文号：《拟了解所属停车场汽车美容区域市场租赁价值资产评估报告》（北方亚事评报字（2019）第28-005号）。

5、评估对象：弋江桥南300㎡、花津中路300㎡、花津桥西300㎡共三座停车场的汽车美容区域。

6、评估结果：被评估对象3年租赁评估价格为人民币伍拾玖万伍仟零捌拾元整（RMB：595,080.00元）。

7、评估备案机构：。

四、出租方

。

五、出租行为的内部决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并取得了批准。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、出租标的三年租金底价：

（1）标的一：人民币23.00万元。

（2）标的二：人民币18.30万元。

（3）标的三：人民币18.60万元。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

（2）第一个合同年度租金自《停车场美容区域租赁合同》生效之日起5个工作日内付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清汽车场地出租，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《停车场美容区域租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（3）自《停车场美容区域租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《停车场美容区域租赁合同》约定租金的一部分。

（4）自《停车场美容区域租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金，履约保证金不计息，其中：标的一的履约保证金为人民币3.00万元；标的二的履约保证金为人民币2.00万元；标的三的履约保证金为人民币2.00万元。

3、与标的出租相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已现场勘察了出租标的，已对出租标的进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。

（2）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状办理移交；自办理移交之日起，出租标的因承租方原因产生的经济、法律责任均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。

（3）意向竞租方承诺：出租标的实际租赁面积与本公告列示的租赁面积存在差异时，不调整租金。

（4）意向竞租方承诺:承租方按照出租方指定的区域自行建设汽车美容设施，相关建设方案报出租方审核，并经相关主管部门等批准后实施，产生的一切费用、责任由承租方自行承担。

（5）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，相关费用自行承担。

（6）意向竞租方承诺：竞租成功后，承租方自行到相关部门开通水、电；在租赁期限内，自行负责出租标的的日常维护、维修；并按时交纳水、电、物业（如有）等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

（7）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得改变出租标的用途，不得利用标的物存放危险物品，不得利用标的物进行违法活动及非法使用出租标的，不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《停车场美容区域租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（8）意向竞租方承诺：《停车场美容区域租赁合同》期满或提前终止时，承租方在10个工作日内腾空出租标的，将美容区域内的设施全部拆除并清理完毕，以净地交回出租方；承租方未在规定的时间内腾空出租标的的，视同承租方放弃相关设施、设备及物品的所有权，出租方有权自行处置，处置产生的相关费用由承租方承担。

（9）意向竞租方承诺：对拟定的《停车场美容区域租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为中华人民共和国境内依法成立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、交易信息

（一）公告期

自2019年3月25日至2019年4月8日。

（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按照5个工作日为一个周期延长（最长延长至2020年3月24 日），其他交易条件不变，直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该延长周期结束时，本项目公告期结束（如出租方或相关管理部门在公告延长期间提出终止，则本项目公告期结束）。

（三）报名时间

自2019年3月29日至2019年4月8日（每工作日8：00至11:30,14:00至16:30）。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：

（1）标的一：7万元人民币。

（2）标的二：6万元人民币。

（3）标的三：6万元人民币。

2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前（如公告期延长汽车场地出租，按延长公告期作相应顺延。），意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

3、交易保证金处理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间（含延长公告期），在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《停车场美容区域租赁合同》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内，未按要求与出租方签订《停车场美容区域租赁合同》的。

（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《停车场美容区域租赁合同》后，意向竞租方未按《停车场美容区域租赁合同》要求履约并且《停车场美容区域租赁合同》中有该违约约定的时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《停车场美容区域租赁合同》》无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告。重新公告时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告的标的承租价款低于本次交易的标的承租价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费及因意向竞租方违约而重新交易导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的承租价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议出租的交易方式的，在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费，否则，安徽长江产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）自《停车场美容区域租赁合同》》生效之日起5个工作日内，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除应支付的交易服务费用后的余款）自动转为《停车场美容区域租赁合同》》约定租金的一部分。

（7）未竞租成功的意向竞租方且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，自出租标的成交后的次日起3个工作日内退还。

（五）报名地点

安徽长江产权交易所（芜湖市渡春路1号（芜湖市人大原办公楼））。

（六）出租文件

每套报名资料费人民币200元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

（七）报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

（八）交易方式

（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。

意向竞租方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价，意向竞租方的报价不得低于租金底价，意向竞租方的报价低于租金底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为本标的成交价，该意向竞租方确定为承租方。被确定为承租方的意向竞租方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内，以上述确定的标的成交价与出租方签订《停车场美容区域租赁合同》》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

（九）竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（十）交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间，并另行通知。

（十一）交易双方签订《停车场美容区域租赁合同》》，承租方依据《停车场美容经营租赁合同》》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。