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近日，由上海地产集团开发、中国五冶集团承建的长宁古北社区W040502单元E1-06地块租赁房项目正在进行基坑施工，计划2024年1月竣工。

2017年10月，在拿下古北社区W040502单元E1-10租赁住宅用地之后，上海地产集团又以112941万元竞得E1-06地块。

1 地块介绍

E1-06租赁房项目位于虹桥街道古北社区，北部为古北国际广场和古北嘉年华庭（南区），南侧建有虹桥国际学校和市政设施，东侧为公共绿地。紧邻在建地铁 15号线姚虹路站长宁区场地租赁，地理位置优越。

地块所在位置图

项目于今年3月31日正式开工，目前正在进行A区块的工程桩钻孔灌注桩施工和基坑围护桩施工，预计2020年12月完成第一道混凝土支撑梁施工。为了配合地铁15号线顺利建成，该地块项目完工时间比之前预期的略晚，最终竣工验收预计在2024年1月。

施工主入口在伊犁南路，提醒行人注意避让

A区块基坑施工现场

2 周边配套

因为地处成熟的国际化社区，地块周边市政、文教、商业等各类公共配套设施完备，公共交通站点距离较近。

周边配套商业资源完善

附近的高岛屋百货、家乐福等可以满足附近居民日常所需；周边还分布着上海虹桥国际学校、建青实验学校等教育资源，同时地块一公里左右设有多所医院，完全满足当地居民就医问题。

地块旁边的上海虹桥国际学校

3 地块规划

该项目规划用地面积38131.7㎡，总建筑面积145506.11㎡，其中租赁式住宅面积为82829.45㎡，公共配套建筑为8388.97㎡。开发商力求将地块打造成一个集居住、休闲商贸、健身娱乐、创客等于一体的“活力社区”。

建筑立面现代、大气

地块内共设计6栋高层租赁住宅，地上17~26层，地下2层停车场。楼栋线状布置，保证每栋楼都拥有开阔的视野。住宅总套数为1300户，分为16种户型，停车位共计902个。另有3栋2层租赁用房配套，1栋垃圾压缩站长宁区场地租赁，1栋KT站。整个社区规划的主入口设立在地块北侧富贵东道上。

疏密有度、层次丰富的绿化设计

地块由于归属租赁房性质，户型面积大多在80㎡以下，独立一居室或小巧紧凑的两居室，满足住客差异化、个性化需求。房屋全部带有厨房、卫生间甚至阳台，居住功能齐全。床、衣柜、空调、热水器、餐桌等一应俱全，全屋精装设计，可以拎包直接入住，为住户省去诸多麻烦。

商业内街效果图

租赁用房配套建筑设置于地块公共通道两侧建筑的首层、二层以及地下一层西侧，内含居民委员会、养育托管点、文化活动室、生活服务点、物业用房、社区食堂、室内菜场、室外运动场地及其他租赁用房配套设施。足见商业配套设计之贴心！

沿街效果图

由于面向城市主要街道，又与城市空间渗透融合，同时兼具社区花园的安静界面，项目可为城市提供约5800㎡开放街区、口袋花园和2600㎡社区配套服务设施，增加城市公共生活客厅，满足商业、教育、艺术、健身、游乐等需求。

实习记者：程清慧