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刚才在金融街漫步，碰到中介小哥发传单，是北京办公楼租赁的。。。现在都这么拼了吗？
我哥们的公众号帝都园区情报局有撰文聊这个数据，我引用下数据，看下2022一季度北京的大宗租赁成交前十。。。以及背后可能的信息。
第一名
高德地图租赁龙湖蓝海引擎60000平米。高德搬离了拥挤的望京区域，选择了五环外的来广营。
这个项目是龙湖大力宣介的城市更新项目，也是他家做得为数不多的更新项目，之前的汽配城整租下来改办公，除了龙湖总部自用之外，其余出租。
之前说望京区域是可以和中关村比肩的科技企业聚集地，但是眼看着要向中关村西区看齐。。。
不知道比喻是否恰当哈，如果望京CBD向中关村西区靠拢，拿来广营就是未来的上地？
第二名
中信建投证券租赁泰康保险集团大厦17000平米
在国寿平安各种成长烦恼之际，泰康稳的一匹，整体搬到国贸中服地块的楼了，金融街excel空出来不少，其他之前的职场也会腾出。
清河在之前文章里吐槽过，中信建投是投行界的价格杀手，以前是央企，现在变成了北京国资，没想到这种含赵量的机构，在内卷成风的券商行业，也走上了走量为主的路子。
业务同质化不重要，我可以码人呀。。。
第三名
国开金融租赁金融街中心17000平米。
他家是英蓝最大的租户之一，一直想扩租，一直没地方。这次等于是搬家到了马路对面。。。
要论人均产出，国开行体系绝对的金融行业扛把子。工农中建这些商业银行，真的应该跟人家好好学学，仗，不是这么打滴，网点多，你以为是优势咩？
超高的人均产出之下，金融街的租金到底是20，还是30，重要吗？
第四名
首钢创业公社办公场地租赁北京市，租赁王府井吉祥大厦16800平米。
王府井88，是银泰曾经最牛掰的项目，银泰和韩国乐天财阀的恩怨情仇，也曾经是吃瓜群众茶余饭后的谈资。
王府井，就像是上海的南京东路，游客云集，品质欠奉，貌似核心，日趋衰落。那边的商业，很少有做得好的（香港置地那个还可以），办公楼只有李嘉诚和新鸿基的早期产品。。。
创业公社是二房东，把经营不善的商场盘下来，大概率是改成联合办公空间吧。可以观望下。
第五名
华泰联合证券，租赁亚洲金融大厦11857平米
朋友们都知道，亚洲金融大厦（亚投行大厦）是我的最爱，德国暖男GMP的设计，我看着都会流口水。。。
亚奥区域，清河之前也聊过，有希望成为隔在中关村和望京中间的重要一极，腾讯在互联网行业大厂纷纷裁员之际，放弃了中关村西区某城市更新项目，而力保亚洲金融大厦的大几万方新租赁面积，算是给这个区域优异品质的投票。
华泰联合，是近几年势头很猛的券商，被江苏国资视为心头肉，而自身在国企混改方面走在行业前列，有国资背书，有市场化机制，活力满满冲劲十足。
第六名
中建设计，崇文大街中海大厦，11000平米。
中建设计之前在三里河，挨着建设部大院。。。熟悉北京的同学应该有感受，那个区域相当不宜居，各种大院割裂之下，城市严重缺乏优质公共空间，停车难，商业配套异常匮乏。。。
虽然崇文那边也好不哪去，但总归是比三里河好吧，至少自由了。。。中海也属于中建体系，肥水不流外人田，可以理解。
第七名
拜耳医疗，租赁侨福芳草地10000平米。
这家德国药企，原本租赁了东三环嘉铭大厦的一半，如果不是扩租而是搬走，估计会让嘉铭那个楼有点难受。
第八名
奥迪，租赁霄云路33号，8000平米
霄云路33号，是一季度北京为数不多的入市新楼，这个楼的故事太多，有些伤心，咱不多聊了。
但是BBA依然是汽车行业的稳健玩家，这一点不要太怀疑。。。现在各路新能源汽车风头正劲，鱼龙混杂，BBA的品牌质感还是会持续加分的。
第九名
北森云，租赁东二环建国门华润大厦，4400平米。
这家是做人力资源SaaS的，估计2018年之后苦过一阵子，现在久旱逢甘露，去年5月份刚拿了新一轮融资，手头宽裕，准备扩张上市。
第十名
，扩租亚洲金融大厦，4194平米。
又是我喜欢的亚洲金融大厦，这些大宗租赁之后办公场地租赁北京市，估计那边的面积已经剩余不多了。
这家是做游戏的，但是重心放在海外市场，活的比较滋润。。。
国内游戏版号动不动就停一下，卡死了太多的游戏公司。。。
最搞笑的是，前两年又停了，不放号，各种游戏公司苦不堪言，百度新的游戏业务板块实在扛不住，就裁员了（按京东的话术，毕业了。。。）。
结果那边刚才把人送走，这边有关部门为了救市，又恢复发放游戏版号了，嚓，百度很幸运的拿到了游戏版号。。。命运弄人有么有，版号有了，人没了。
啰啰嗦嗦聊了一些，是想通过北京一季度的大宗租赁，感受一下市场温度，了解一下产业趋势变迁。
手机码字比较辛苦，希望读者可以给我点赞转发在看一套连招。
