丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn)，全国性活动内容平台，涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ，丫空间已汇聚特色场地，虚拟空间，秀场/发布中心:艺术/展览馆，演出场馆。会所/俱乐部，公寓别墅/美趴，商场/步行街，酒店/度假村，影棚/演播厅，体育场馆，户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心，会展中心、剧场/剧院，众创空间/路演，会议室/培训厅，咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。

近日，位于广州市海珠区琶洲街阅江东路的保利天悦小区，1800平米的公共大堂被保利地产违规出租、培训机构非法侵占，而培训机构外籍校长竟然咒骂现场维权业主，引起怒火。这到底是怎么一回事呢？

一、总建筑面积约62万平方米，分別由22幢住宅、8幢公寓、商业街、幼儿园等公建配套组成的广州琶洲保利天悦项目，是广州市中心难得的高端滨江综合体，小区临江的公共大堂却于今年6月被私下出租给内部成立的和乐教育培训机构。需要指出的是，该公共大堂私下出租行为，并未公告知会业主们，更没有取得全体三千多名业主的书面同意。在当时保利天悦的销售宣传手册上，该公共大堂属于服务业主的配套公共设施。

二、今年8月，在得知公共大堂被暗地转租的情况后，业主们吃惊地发现堂皇的公共大堂（迎宾会所）早已被封死，业主们出入小区必须走一人至二人宽的小侧门，有访客或亲朋好友来也无法接待，曾经逢年过节可以办社区联谊活动的高大上场所，可以喝咖啡、喝茶、弹钢琴、办生日聚会的公共大堂突然不见了，愤怒之极！当年说好的"一江璀璨"之迎宾会所呢？广州琶洲保利天悦的业主们不敢相信，愤怒低吼：为什么已经银货两讫，交予三千多户业主们的小区配套设施房产，广州国土规划部门明文规划好的小区配套設施，还要伸手来染指呢？一年一千多亿营业额、净利达15%的，还要来与小小的三千多名业主争小利？业主们愤怒，不停向所在的琶洲街道、市区规划部门、市区住建部门、和保利物业管理公司多次提出口头交涉和书面质疑，希望公共大堂能立刻停止违规改建出租，尽快归还业主，并恢复原来装修面貌。然而，每次主管池总和各栋管家主管都以"收到，我们会报告领导"的方式冷对待、冷处理，毫不理会和体认业主们失去富丽大堂和交谊场所的怨恨与愤怒！难道以后业主们娶媳妇、嫁女儿要偷偷地娶？偷偷地嫁吗？，你忽略了中国人民以"家"为本的五千年中国文化（修身、齐家、治国）！没有堂门哪有家？业主们在琶洲保利天悦居住，完全没有了"大家庭"的感受了。怒吼！低泣！无法形容地生气！

三、在多次抗议无效后广州哪有场地出租，2019年11月6日下午5点至深夜11:30，保利天悦的业主们，愤怒到了极点，再次自发聚集到公共大堂现场维权。需要说明的是，业主到公共大堂维权是完全合理的，因为该场地是小区的公共设施，业主有权到现场维权。

四、在维权过程中，培训机构的外籍校长安东尼·孔德十分嚣张（他早就了解真实情况，6日已经是业主们第三次维权），既不解释，更不安抚，而是当场开骂："为什么你们中国人说话要那么大声？那么没有礼貌？" 并且用手指打出"狗"的手势（只是：大声，怒吼，并非业主们所愿，业主们平日里也是温良谦虚恭让，但是一直不出面，不回应，才会有6日晩业主们的怒吼）。安东尼最后以轻蔑、傲慢和挑衅的态度面对愤怒的业主，业主们合情合理维权，却怀疑被骂作是"狗"。业主要求他对自己挑衅的手势和轻蔑的语言道歉，他的道歉方式却是：对不起，你们都是人……如此傲慢的态度无疑是火上浇油。保利地产随意把业主的公共大堂租赁给这样的人，不经筛选将其聘请为保利国际艺术中心首席大师，在小区内招生，是对业主的极不负责。是可忍孰不可忍？！

回到正题：私下出租三千多户业主的公共大堂一事，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因此，承诺"保利天悦售楼中心同时也是保利天悦未来的迎宾会所"的宣传广告应当视为合同内容，擅自改建出租公共大堂（迎宾会所），应当对购房者承担违约责任，停止改建出租广州哪有场地出租，归还公共大堂，恢复原来装修面貌，并向业主致歉。业主们保留法律追诉权。