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2021年6月，永源浜4号地块被送上司法拍卖平台，评估价35.26亿元，起拍价24.68亿元。

2021年7月，该地块被唯一竞拍人上海嘉铭鑫咨询管理有限公司底价拿下，成交楼面价仅为1.9万元/平方米，在寸土存金的南京西路显得尤为特别。

截至目前办公用地剩余年限不到20年，商业用地剩余年限不到10年。

根据企查查信息显示，竞得者嘉铭鑫咨询管理拥有两位股东，为上海睿熠信咨询管理有限公司和，分别持股70%和30%。

上述两位股东中，宝华是南京西路商圈的老熟人，旗下锦沧文华广场位于商圈中心，对街即是“梅泰恒”（梅龙镇广场、中信泰富广场、上海恒隆广场）。

据知情人士透露，背后或为新浪。

按照规划，永源浜4号地块项目建成后，将成为互联网高科技信息产业总部、金融服务业总部等总部式办公场所，新浪上海新总部或落户于此。

据了解，南京西路永源浜4号地块项目位于静安寺街道，南临南京西路延安西路，北临永源路，东侧为华山饭店、余舍、蝶来新村，西侧为欣安公寓。

项目占地面积19,800平方米，总建筑面积16,8914.7平方米，其中地下建筑面积36,434.7平方米，项目总投资55亿元。项目地上建筑以办公、配套商业及酒店为主，地上建筑最高115米，地下2层，局部地下3层。

地上办公总建筑面积约为87,908平方米，拟建标准为高标准甲级写字楼，并将按照国家绿色建筑三星标准、LEED铂金标准进行设计。地上酒店及商业配套总面积约为42,772平方米，拟引进国际高端五星级标准连锁酒店品牌入驻。

静安区2023年第一季度重大项目集中开工

此次集中开工的项目之一——全民健身中心项目，建成后将作为社区及体育场馆对外开放，满足人民群众多元化、多层次的健身需求。

据介绍，全民健身中心项目位于静安区中兴社区C070202单元302a-05地块，占地面积6,677平方米，总建筑面积28,691平方米，总投资约11亿元。

包含新建全民健身体育项目和场地设施、服务功能用房、办公用房、附属设施设备用房和地下车库等，地上2层，地下3层。

“全民健身中心新建项目布局包括游泳、羽毛球、篮球等一些深受市民喜爱的体育场地设施，也是静安体育局贯彻落实整个静安区‘十四五’规划，完善体育场地布局以及深化体育十五分钟生活圈的重要内容和举措。”静安区运动健身中心主任胡恺表示上海租办公场地，“我们将在静安的中部地区打造一处综合多元、服务优质的体育健身场所，来满足市民多层次的体育健身需求。同时，也为我们静安区整体的全民健身活动以及举办高层次的体育赛事活动打下良好的基础。”

涵盖民生保障等五大类

静安全年重大项目开、竣工各100万平方米

当天集中开工的项目还有万荣消防站项目以及北初级中学项目。

其中，万荣消防站项目位于灵石路750号。占地面积3,600平方米，总建筑面积4,000平方米，总投资约0.4亿元。为一幢5层消防业务综合楼及一座6层训练塔上海租办公场地，配置5辆消防车辆，建成后将进驻成建制消防队。

万荣消防站正式投用后，将主要覆盖静安区现有消防站出警远端辖区，对进一步优化全区消防安全布局，缩小消防保卫半径，提高消防服务保障能力，具有重要的现实意义和战略意义。

市北初级中学项目位于上海市静安区中兴社区C070202单元302a-06地块，占地面积6,064平方米，总建筑面积21,534平方米，总投资约8.8亿元。拟建设24班初级中学，设置教学及教学辅助用房、办公用房、生活用房及地下车库等。地上6层，地下2层。

市北初级中学项目建成后将完善教育资源配置，优化学校资源与布局调整，满足群众日益增长的教育需求，进一步促进区域教育优质均衡发展。

“今年静安区重大项目是计划开工100万平方米，竣工100万平方米，涵盖民生保障、市政、商办、住宅和产业五大类，计划开工十二个项目，总投资将超500个亿，计划竣工十三个项目，总投资将达363亿。”