丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn)，全国性活动内容平台，涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ，丫空间已汇聚特色场地，虚拟空间，秀场/发布中心:艺术/展览馆，演出场馆。会所/俱乐部，公寓别墅/美趴，商场/步行街，酒店/度假村，影棚/演播厅，体育场馆，户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心，会展中心、剧场/剧院，众创空间/路演，会议室/培训厅，咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。
资产描述拟出租标的为长春市农业科学院位于长白公路2公里处的办公楼、库房、土地，共有 4 处，按现状整体出租。
标的是否存在抵押情况 是否
是否存在优先竞买人 是否
有优先购买权的意向受让方，应在信息披露公告规定的期限内，按公告要求办理意向受让登记手续与其他意向受让方公平竞争，并在竞价活动中行使同等价位的优先权。逾期未办理意向受让手续或未在竞价中行使优先权的视为放弃。
资产评估
情况1评估机构
核准或备案机构长春市财政局 A.核准 B.备案
评估基准日2022年08月12日
资产评估
情况2评估机构
核准或备案机构长春市财政局 A.核准 B.备案
评估基准日2022年08月19日
出租条件
及重大事
项提示以下内容由出租方提供，长春市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。一、标的简介拟出租标的为长春市农业科学院位于长白公路2公里处的办公楼、库房、土地，共有 4 处，按现状整体出租。标的1：位于 长白公路2公里处 ，土地有土地使用证，权证号： 长国用（2001）第060118335号 ，证载用途：旱地 ，证载面积1285550 平方米，无抵押，出租面积约600000平方米，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。标的2：位于 长白公路2公里处 ，办公楼2层，砖混结构，有房屋所有权证，证载用途：工业用房，权证号：房权证长房权字第5030007540号，证载面积485.64平方米，无抵押，出租面积约485.64平方米，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。标的3：位于长白公路2公里处 ，库房建筑面积1320平方米，砖木结构，无产权证，无抵押，出租面积约1320平方米。原承租方合同已经到期仍在用长春库房场地出租，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。
标的4：位于 长白公路2公里处 ，土地有土地使用证，权证号： 长国用（2001）第060118335号 ，证载用途：旱地 ，证载面积1285550 平方米，无抵押，出租面积约240000平方米，原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。原承租方有优先承租权。二、出租后的用途：用于苗木栽培和林地种植。三、出租期限： 五 年四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限1.首年租金挂牌价详见明细表；2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 5个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；3.次年租金在前一年租金基础上增加 5 %，逐年递增；4.成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》；5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后15个工作日内交付标的。五、招租方式及交易保证金采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。六、承租相关要求1. 承租方须持有相关营业执照；2.承租方可根据需要在租赁的土地上种植所需苗木；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。
受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。七、税费问题约定1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。八、 期满后的处置租期满后，出租方收回土地、办公楼及库房，对土地上的种植物承租方自行处理；出租方对办公楼及库房的装修不予补偿。承租方自行添置的设施设备归承租方所有，在15日内自行拆除带走，规定期限内没有拆除带走的，出租方有权自行处置。九、违约责任成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约长春库房场地出租，所交纳的交易保证金予以扣除。
