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本报长沙讯 周女士在长沙某商场经营一个首饰店。4月16日，她向潇湘晨报投诉，15日下午，在她不知情下，商场把她的店铺强行拆了。这究竟是怎么一回事？

商场装修要求搬离，周女士成为“钉子户”

4月16日，潇湘晨报记者来到该商场，该商场正在装修施工，停止营业。记者看到，周女士首饰店的玻璃全部破碎散落一地，内部装修也全部被拆除，店内的商品则被转移到另一地点。

周女士说，由于商场装修，首饰店近期也一直没有营业，她没有守店。15日晚突然发现，店子已经被拆掉了。“特别气愤！”她说。

周女士和该商场签订的租赁合同期限是从2018年12月17日到2021年12月31日。周女士表示，现在合同还没到期长沙场地出租网，商场不该拆除她的店铺。

商场为何采取这样行为?商场相关负责人表示，今年年初开始，商场全面提质改造，牵涉到经营内容的转变以及场地从内到外的重新装修，为此同原商场内的租赁户协商，请商户配合商场提质改造调整位置，以便新项目的落地。

就调整位置方案，商场和周女士没有达成一致。随着商场内的店铺陆续撤离，周女士最后成了‘钉子户’。

商场负责人：拆除是按合同办事

该负责人表示，为了如期完成装修，他们对周女士的店铺进行了拆除，并对其物品按数收纳封箱，事后通知了周女士来对接物品。

“我们这样做，都是按照合同来的。”该负责人说，租赁合同规定，如周女士拒绝商场为提升卖场商业氛围而要求其调整租赁物位置，租赁合同自动解除；合同解除后，周女士不能依约按期退场搬离的，视为周女士放弃该物品的所有权，商场可自行处理该物品。

该负责人表示，周女士不配合搬离情况下，3月23日商场向其送达了《解除合同通知函》长沙场地出租网，要求其5日内退场。但她并没有，随后多次调解未果。由于项目工程施工已全面铺开，周女士商铺的周边都在施工，若其物品仍不移开，时刻存在巨大的安全隐患，所以进行拆除。

律师说法：证明确实需要提质改造下，商场享有单方解除权

此事中，针对商场该不该拆除店铺的争议，潇湘晨报记者采访了北京市京师律师事务所姚志斗律师。他表示，根据双方签订的商铺租赁协议，若商场能证明确实出于提质改造的原因（这一点商铺要举证），商场享有单方解除权。

姚志斗说，若商场不能证明确实是出于提质改造的原因，则商场不能要求周女士将店铺搬离，也不能解除合同，周女士有权依照约定要求继续履行合同。

潇湘晨报记者於广强