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场地土地租赁合同甲方出租方华南理工大学乙方承租方为进一步加强校园内管理美化校园环境甲方同意乙方临时租用部分场地甲乙双方就相关事项订立如下合同条款并共同遵守1租赁场地土地情况乙方租用甲方的场地土地位于租赁面积含公共分摊面积共平方M租赁用途为本合同签订时乙方声明已对上述场地的权属位置面积现场状况设施设备安全生产条件等作了充分了解且甲方已就场地情况对乙方予以充分告知乙方确认场地情况均符合乙方签订本合同的各项要求同意甲方以现状交付2租赁期限租赁期限为年自年月日起至年月日止3租金及其他费用场地土地租金租金金额根据甲方相关政策文件本合同项下租赁场地的租金标准为元平方M月乙方每月应向甲方支付土地租金元月租赁期内如遇甲方租金政策调整乙方同意按新政策租金标准支付租金租金支付时间乙方应在每季度第一个月的日前向甲方支付当季度租金乙方应按甲方提供的银行名称帐户资料以银行转账方式向乙方支付租金甲方账户信息具体如下户名华南理工大学账号开户行工行广州五山支行租金付款单位名称应与乙方一致付款项目应注明为场地租金甲方开具发票的项目为租金水电费甲方提供场地现有管线的水电水费每月元吨电费每月元度由甲方代收代缴乙方应于每月日前按甲方通知缴交的金额向甲方支付水电费水电费支付方式与租金支付方式一致甲方在收到水电费日内出具相应金额发票如遇供水供电单位对水电费进行调整乙方同意甲方对水电收费标准作相应调整履约保证金乙方应在本合同签订当日向甲方交纳履约保证金元逾期个工作日内未足额支付的本合同终止租赁期满乙方在租赁期内无任何违约行为且无拖欠应交款项的乙方交回履约保证金收款凭证后甲方于个工作日内无息退还乙方履约保证金如乙方发生任何违约情形或对租赁场地有任何损坏甲方有权不予退还履约保证金且有权要求乙方赔偿损失履约保证金被扣除的乙方应于个工作日内进行补足否则甲方有权提前解除本合同4甲方的权利和义务1甲方应按本合同约定将租赁场地按时交付乙方使用2甲方有权按本合同约定时间向乙方收取租金和其他应收的款项如乙方超过约定时限个工作日仍未缴纳租金和其他应交款项的乙方同意甲方可以采取停水停电等措施直到乙方足额补交租金和应交款项为止如乙方超过约定时限日仍未缴纳租金和其他应交款项的甲方有权提前解除合同并扣除乙方履约保证金3甲方有权按学校有关规定对租赁场地和人员进行管理甲方有权监督乙方依法经营照章纳税亦有权随时检查乙方行为是否存在消防治安环保安全隐患等如乙方存在违约违法违章犯罪行为可能导致甲方权益受损或不符合甲方管理规定的甲方有权要求乙方予以书面说明限期整改提供担保支付违约金扣除履约保证金赔偿损失或由甲方单方终止合同4甲方有权监督乙方按合同约定的用地范围和用途使用场地如乙方未经批准占用租赁范围之外的场地甲方按占用
面积和本合同租金标准的两倍收取占用期间的相应租金同时有权要求乙方退还占用的土地乙方拒不配合的视为乙方严重违约5乙方应自行安装水电表但新增管线及设施应征得甲方书面同意如给甲方或其他第三方造成任何损失乙方应负责赔偿6因校园管理规划建设需要或上级要求甲方有权随时收回出租场地乙方应无条件交还但甲方应提前一个月通知乙方租金按实际租用的时间结算甲方不需给予任何赔偿或补偿7未经甲方书面同意乙方不得更改场地用途不得擅自转租分租允许第三方行使本合同相关场地的任何权利义务亦不得以任何形式包括但不限于抵押转让合资合营分拆共摊等形式增减转移本合同工程部分或全部权利义务否则甲方有权单方解除本合同收回场地不予退还履约保证金5乙方的权利和义务1租赁期内乙方依照合同约定享有该场地的使用权2租赁期内乙方应当自觉遵守法律法规甲方规章制度和本合同约定依法经营依法纳税具备生产经营应当具备的证照不得从事黄赌毒传销等违反国家政策法律的一切活动未经甲方同意乙方不得私自使用甲方的校名或以华南理工大学的名义推销产品及招揽业务不得生产经营假冒伪劣等违法产品不得损害甲方及学生教师或其他第三方的合法权益3为保证甲乙双方财产及人员人身安全乙方应遵守国家和甲方有关治安消防环保防疫绿化交通校园管理等规定做好租赁范围内的安全防盗防火等工作采取合法有效的防范措施保障人身和财产安全积极配合甲方的管理和监督检查工作乙方应自行承担租赁场地及人员的安全生产责任严格遵守各项安全规定和操作流程预防消防用电等安全责任事故乙方应当依法配置消防设施积极进行日常保养和维护消除安全隐患并配合甲方安全检查工作不得存放和经营易燃易爆化学试剂剧毒药品及违禁品严禁在室内外焚烧垃圾乱搭伙房和乱丢烟头乙方指定职务身份证号联系电话为安全生产责任人代表乙方全面负责安全生产工作若因乙方原因造成安全生产事故或其他人身财产损失的乙方承担一切赔偿责任如给甲方造成经济损失或不利影响的甲方有权向乙方追偿未经甲方书面同意乙方不得拉设变动水电管线设施需要拉设变动水电管线或设施的应书面向甲方提出申请经甲方书面同意后方能施工费用施工安全设备和线路安全由乙方负责未经甲方同意乙方不得擅自改建搭建增加用地面积乙方员工不得在校园内大声叫嚷酗酒闹事赌博等违者甲方有权按甲方有关规章制度处理或移交公安机关处理乙方不得破坏校园环境若造成污染视为严重违约按甲方有关规章制度处理4租赁期间乙方负责维护和修缮场地及房屋确保场地及房屋符合安全标准5因乙方原因不能通过相关部门审批造成无法正常办理各种有关营业证照的由乙方自行承担责任因乙方原因导致本合同无法履行的乙方可与甲方协商解除本合同但甲方有权扣除乙方履约保证金作为违约金6乙方所发生的一切生产成本如水电费工人工资原材料及产品购销等费场地转租合同
用和债权债务劳务纠纷等均由乙方自行承担和负责概与甲方无关7乙方应确保员工遵守国家有关生育政策指定职务身份证号联系电话为计生负责人全面负责场内员工的计划生育工作6违约责任甲乙任何一方违反或不履行本合同项下之义务的均属违约违约方除须依照本合同约定承担违约责任外如违约行为导致另一方损失的违约方还须赔偿另一方因此遭受的直接损失乙方在室内外焚烧垃圾乱搭伙房每次应向甲方支付违约金元乱丢烟头的每次应向甲方支付违约金元乙方未经甲方同意拉设变动水电管线设施的应向甲方支付违约金元并应立即恢复原状造成的损失和后果由乙方负责乙方逾期支付租金或其他应交款项的甲方有权每天按应交未交总额的向乙方收取违约金逾期超过个工作日的甲方并有权采取停水停电等措施直到乙方足额补交租金和应交款项为止如乙方超过约定时限日仍未缴纳租金和其他应交款项的甲方有权提前解除合同并扣除乙方履约保证金乙方单方解除合同的应支付违约金元且应提前壹个月告知甲方以下情形视为严重违约甲方有权要求乙方赔偿损失恢复原状支付违约金并有权立即单方解除合同不予退还履约保证金同时按甲方有关规章制度处理乙方逾期支付租金或其他应交款项超过个月的乙方有窃电行为的应按其年均用电量三倍向甲方计付违约金乙方有污染校园环境行为的乙方员工违反国家有关生育政策的乙方及乙方人员违反甲方规章制度或未全面履行甲方整改通知经教育不改或在限期内未完成整改或造成严重后果的上述第至项情形出现的乙方应支付违约金元七合同的解除或终止乙方单方解除合同的应提前壹个月书面告知甲方合同解除或终止乙方应将场地及设备设施水电管线含租赁期间增设的管线完好无损移交甲方并付清各项费用租赁场地内属乙方所有的可移动物品由乙方自行处理固定装修或其他不可移动拆卸的设施设备及装修均无偿归甲方所有乙方对此无异议乙方应将承租场地内垃圾杂物清理干净经甲方验收后方可办理退租手续租赁期限届满或合同解除之日起日内未处理完毕场地内物品的视为放弃对场地内物品的所有权甲方有权自行处置租赁期间如遇政府部门或甲方建设规划需要不可抗力等原因需要提前终止合同的乙方应在甲方要求的时限内办理完毕移交手续无条件将承租场地交还甲方甲方按乙方实际使用情况计收相关费用不需要支付任何赔偿或补偿八附则在协议履行过程中如甲乙双方发生争议双方应首先本着相互谅解信任平等互利的原则充分协商解决争议若协商失败甲乙双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院审理附件为本合同必要组成部分本合同未尽事宜由甲乙双方协商签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份双方各执份自甲乙双方签字盖章且乙方缴纳履约保证金之日起生效逾期个工作日内未足额支付履约保证金的本合同终止以下无正文甲方华南理工大学乙方公章公章授权代表签名授权代表签名日期日期场地转租合同
