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公司称会将房屋打造成民宿抢占市场，以高出市场价的租金与业主签合同，但实际却“高收低租”，签合同两个月后公司关门。

承诺将房子打造成民宿 但实际却是“高收低租”

吴女士的儿子在西安市昆明路有套90平方米左右的房子，去年10月底，吴女士家里急需用钱，就将房子挂在网上准备出租，业务员丁先生就主动来联系。

“我标注的租金是每月2600元，以为公司会压价，没想到反而还高了100元，愿意每月付给我2700元的租金。”吴女士说，当时她也觉得有些奇怪，但业务员称他们公司现在抢占市场，房子会打造成民宿，所以租金高。

2022年10月底，吴女士与签订了资产管理服务合同，委托期两年，每月租金2700元。补充协议约定，去年11月1日公司支付押一付一的租金，即两个月租金共计5400元，今年1月1日支付一个月房租，3月1日支付9个月房租，11月1日支付12个月的房租，且第二年的房租为每月2916元。1月1日，吴女士未按时收到租金，业务员也失联了，公司已没人上班。

1月12日上午，记者来到位于大明宫万达广场1号甲写1603室的，发现无人上班。

记者通过天眼查查询，曾用名为，2019年成立，于2022年9月变更公司名称，同年9月公司地址从浐灞生态区搬至莲湖区，一个月后，办公地址再次从莲湖区搬至雁塔区，同年12月27日从雁塔区搬至未央区大明宫万达广场。

而在2022年12月13日，该公司因通过登记的住所或者经营场所无法联系被雁塔区市场监管局列入经营异常。

随后，记者拨打了天眼查上公布的电话，拨通后对方称是负责人活动场地租赁多少钱，公司早已转手，他不认识新公司的相关负责人。

吴女士说，去年12月底小区物业联系她称拖欠物业费，之后她联系业务员，对方称公司负责人出事了，过几天会将租金退给租客，然后把房子腾空交给吴女士。“那天之后我再也联系不到业务员，通过小区物业联系到租客，才知道房子没有改成民宿，是直接租给了个人，而且每月租金只有1900元。”

租客已支付1年2.47万元租金 房东却只收到4800元租金

1月12日上午，吴女士房屋的租客彭先生也找来公司，他的房屋租赁合同上约定，每月租金1900元，付款方式为年付，租期13个月，自2022年11月8日至2023年12月7日。

彭先生说，签合同时他已经一次性支付了一年的房租和押金，共24700元。“租期其实是一年，但公司承诺会赠送一个月，而且包物业费，但去年12月底物业费出现拖欠后，我才知道公司出问题了，从今年1月1日到现在，公司都没人出面过。”

随后，吴女士试图联系业务员丁先生，但语音提示已暂停服务。彭先生通过微信语音联系另一名业务员，也无人接听。

“直到现在，我其实只收到了4800元的租金，公司换锁的时候还扣了600元的费用。”吴女士说，儿子因车祸住院一年，近期出院后仍无法生活自理，需要照顾，她每月只有2000多元的退休工资，所以她才着急将房屋出租，没想到被骗。“租客已经给公司交了一年的房租，他妻子现在还怀着孕，马上过年了，我也不能强行让他们搬走，我们现在都是受害者。”

记者随后来到大明宫万达物业服务中心，工作人员说，入驻了两个月左右，不清楚相关情况，但近期陆续有不少与吴女士情况类似的市民来找这家公司。

吴女士说，她之前在两个派出所报过警，均没有受理，建议她走法律途径，现在她已向12345投诉，等待回复。

1月12日下午，记者联系到辖区住建部门，工作人员表示活动场地租赁多少钱，企业从事房屋租赁业务，只需有营业执照就可以，住建部门对该业务没有相关约束效力，虽然目前有政策要求企业若从事租赁业务需在住建部门备案，备案后租金也会进入监管账户，但该政策不是强制性的。关于该公司的投诉，他们将先查询是否在住建部门备案，之后再根据查询结果进行处理。