丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn)，全国性活动内容平台，涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ，丫空间已汇聚特色场地，虚拟空间，秀场/发布中心:艺术/展览馆，演出场馆。会所/俱乐部，公寓别墅/美趴，商场/步行街，酒店/度假村，影棚/演播厅，体育场馆，户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心，会展中心、剧场/剧院，众创空间/路演，会议室/培训厅，咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。

住区规划设计要遵循“以人为本”的原则 围绕居住生活开展空间规划，建立住区各功能单元的正常秩序，充分体现居住使用方便、住区舒适、空间安全、促进交往和环境优美等特点。

绿地率 Greenland rate /

绿地率：居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的百分比(％)。（居住区内绿地应包括:公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地）

容积率 Volume rate /

容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积（及规划用地面积，不包括代征用地面积）的比率。又称建筑面积毛密度。（一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值，建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算）

建筑密度 Building density /

建筑密度：指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

平均层数 Average number of layers /

平均层数：指一个建筑地段内所有建筑各层面积总和与这些建筑基底面积总和的比值。

组团式 Group style /组团式是住区典型的三级结构模式,由小区、组团和院落组成。由格局类似的院落构成组团，再由组团构成小区，组团之间不强调主次等级，沿主要道路并列布置。各组团和各院落住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同元素。组团式结构完整、形态完整、层次清晰。是规划快题中应用最广泛的模式。

院落式 Courtyard /

院落式是住区典型的两级结构模式，由小区和院落组成。各院落住宅建筑的尺度、形态、朝向基本一致，通过若干院落的组织，形成完整的小区。院落式整体性好，层次清晰，中心突出，功能分区明确，是居住区规划快题中常用的结构模式之一。

轴线式 Axis type /

轴线式不拘泥于一般的住宅组团或院落层级，按照一定的空间轴线灵活布置组团或者院落，或对称或串联，形成富有节奏的空间序列。轴线包括实轴和虚轴居住区儿童活动场地景观设计，起着支配全局的作用。实轴常由线性的景观步行道、绿带、水体等构成。虚轴可以是由建筑场地或者开放绿地等形成的空间序列。轴线式都具有强烈的聚合性和导向性。

点板式 Point plate /

点板式主要指高层住宅组成的住区，由点式和板式高层住宅组合而成。这种横式土地效益显著。平面布局打破了一般板式住宅组合的呆板形式居住区儿童活动场地景观设计，形成富有变化的组合空间层次。点式住宅的布局是这种模式的关键，通常设置在中心绿地或核心轴线附近,形成良好的景观层次。

居住区内的主要道路应满足要求 Major roads in residential areas should meet requirements /

1、线型尽可能顺畅，以方便消防、救护、搬家、清运垃圾等机动车辆的转弯和出入。2、居住区内道路可分为:居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级，其道路宽度，应符合下列规定:

道路开口 Road opening /道路的开口一般意义上没有太多的要求，一个小区一般为2-3个开口。针对于主干道能否开车出入口?规范中没有明确“不能” 这样的字眼，而是说“不宜开口”。所以我在这里简单的解释一下什么叫作“不宜”。“不宜开口”的情况有：1、居住区、校园等类型中道路的开口尽量的避开主干道；2、交通性的干道上一般不建议开口；3、道路的开口与交叉口要满足合理的间距要求；4、地面停车设施的设计与道路的开口端要满足合理的间距；5、快速路上避免开口；6、在有些快题中我们会遇到桥梁或者立交的情况，所以遇到这样的情况我们要避免在这样的道路上开口（考虑桥梁和相交的道路不在一个平面上或者相两条道路不在同一平面相交）

常规的道路组织形式 Regular road organization /

道路规划原则 Road planning principles /

从居民通勤交通的主要流向出发，结合方案的规划布局设置出入口。考虑住区居民出行对周边城市道路带来的不利影响，严格控制岀入口的数量和也避免出入口设在城市主要交通干道上，出入口与城市道路交叉口的距离应满足规范的要求。

道路是住区空间形态的骨架、功能布局的基础、对外出行的通道与居民日常生活息息相关。住区道路线形设计应满足通而不畅、安全便捷的原则，既要通达性好，使车辆在住区中的行驶通畅,方便联系各个组团，又不能一通到底,影响居民岀行安全。

住区道路布局应该以整体的交通组织为基础，包括人车分行和人车混行两种类型.为避免大量私家车穿越住区带来的交通安全、嗥声、空气污染等问题，常采用人车分行方式.通过建立完整的步行系统，保证住区内部居住生活环境的安静与安全,使居民日常活动能舒话有效地开展。

小汽车停车设施 Car parking facilities /根据车辆停放方式可以分为平行式、垂直式和斜列式，根据场地平面位置的不同可分为路边停车场和集中停车场。（图一为一般的路边停车和集中停车场尺寸，图二为回车场尺寸）

住宅建筑形式 Residential building form /

建筑组合 Building mix /住宅建筑组合应综合考虑日照、通风、朝向、防火、交通、防震、生理等功能要求，同时满足日常活动、邻里交往、休憩娱乐等社会活动要求以及空间围合、领域感等认知要求。规划快题中的住宅建筑组合主要涉及多层和高层住宅，点式和板式住宅的组合。总体上，可以归纳为行列式、周边式、点群式、混合式等组合方式。

行列式指建筑技照一定朝向和间距成行列的形式。行列式能够使绝大多数房间获得良好的日照和通风。如果处理不好容易造成单调呆板的感觉，也易产生穿越交通的干扰，为了避免这些缺点，在规设计酎可以采用以下7变化的形式.

周边式是指建筑沿街坊或院落周边布貿的形式.周边式形成较封闭的院落空间，便于组织公共绿化和休息场地.这种布置形式易造成一部分房间朝向较差,有的还形成转角的建筑单元,不利于使用.在具体设计时可以采用一些变化的形式来避免这些缺点.

点群式是指以一组或几组点式建筑组合的形式，高层住宅建筑大部分采用这种方式。这种组合方式能够因地制宜，在充分结合地形和满足日照和通风等要求下，形成灵活、丰富的空间组织。

混合式是指以上三种形式的结合形式，集多种形式的优点于一身。例如,可以以行列式为主，局部布置若干点式住宅,或者以行列式为主，以少量住宅或公共建筑沿道路或者院落周边布置。

相关补充 Related supplements /什么类型的居住小区适合什么样的容积率:

中心聚合:凸显整体结构 Central aggregation: highlighting the overall structure /住区核心空间是居民公共生活的中心场所，一般由中心绿地和配套公共设施组成.作为住区的“起居室”，它貝有很强的凝聚力，代表社区精神，展现社区风貌.明确的住区核心空间，能够有效的统领整个规划结构.凸显居住环境的整体构架。层次清晰：满足居住生活Clear levels: satisfying living /住区规划设计是围绕居住生活展开的，应符合居住生活的基本秩序，形成不同层级的生活空间。遵循“私密——半私密——半公共——公共”逐级衔接的生活发生规律和布局组合原则进行居住空间的节构规划，保证各层次生活空间具有相对独立的活动领域又有充分的空间联系。

景观怡人：外部环境营造

Pleasant landscape: creating external environment /

良好的景观设计能使居民享受舒适的生活环境，情操得到陶冶和升华，对住区产生归属感.设计方案不仅要満足居民基本的居住需求，还应该营造优美、舒话、宜人、具有可识别性的绿化景观环境，通过规划设计达到景观完整、环境和谐，从而实现生态连续、多元共生的环境与社会目标。（1）中心聚合，小区核心和组团节点分明

（2）结构明确，核心突出

设施完善: 满足服务要求Complete facilities: meet service requirements /住区的配套服务设施主要指幼儿园、中小学、会所和商业配套.服务设施是満足住区居民日常生活需要的重要组成。直接影响着住区品质和居民生活质量。在进行布局规划时,结合服务人群的年龄和需求特点，综合考虑设施的数量、规模和位置,形成完善的服务配套体系。分类设计要求会所两种设置方式：内向型，设置在住区中心与绿地结合外向型，设置在住区外侧，兼顾部分商业职能商业服务设施可独立设置活利用住宅一层及高层住宅群房设置，位置包括以下两种：沿城市道路，呈线性布置设置在住区主要出入口幼儿园幼儿园应设置在环境安静、接送方便的地段。一般选择在住区中心外围，但是不与中心结合总平面布置要保证幼儿活动室和室外活动场地朝向良好。（一般为南向场地）小学小学服务半径为500m左右一般布置在住区边缘注意与住宅保持一定距离，避免干扰居民学校总平面布置应该近可能使教学楼接近出入口，保持教室和操场良好的朝向。