丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn)，全国性活动内容平台，涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ，丫空间已汇聚特色场地，虚拟空间，秀场/发布中心:艺术/展览馆，演出场馆。会所/俱乐部，公寓别墅/美趴，商场/步行街，酒店/度假村，影棚/演播厅，体育场馆，户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心，会展中心、剧场/剧院，众创空间/路演，会议室/培训厅，咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。
合同编号：x空地出租合同本合同各方当事人：出让人：中华人民共和国x省x市x；通讯地址：x市x路x；邮政编码：x；电话： x；传真：x；出租人：x市x空地出租产业集团；通讯地址：x市x区x镇xx对面空地；邮政编码：；电话：；传真：；第三方：空地出租产业集团；通讯地址：；邮政编码：；电话： ；传真：；第四方：；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：。第一章 总 则根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，当事人各方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。出租空地土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权。地下资源、埋藏物和市政公用设施不属于国有建设用地使用权出让范围。受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳出租人根据厦府[2010]139号文，出让给受让人的本合同项下宗地编号为2010Y02，出租宗地面积大写壹万柒仟柒佰叁拾玖点零陆肆平方米（小写17739.064平方米）。
本合同项下出让宗地坐落于x市x区x镇xx对面空地北侧。本合同项下出租宗地的平面界址见附件《出让宗地平面界址图》。本合同项下出租宗地竖向界限待受让人取得《建设工程规划许可证》后，由出让人与受让人签订补充合同明确。本合同项下出租宗地的用途为：仓储。出租人同意在 年 月 日（注：合同签订当日）将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时应达到以下规定的土地条件：（一）按移交当日的土地现状交地（包括地表现状、场地标高现状、地质结构现状、市政配套情况现状等）移交土地，出让人不再对场地进行处理，受让人若需对场地进行整理或实施土石方工程，应自行处理并承担相应的费用。（二）周围基础设施达到：x市x区x镇xx对面空地由丙方协调建设，与项目建设同步进行。出租人授权第三方会同受让人在交地日依照x市测绘与基础地理信息中心出具的《工程测量示意图》验明宗地界址坐标及界桩并签署土地交接书。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，若界桩受破坏或移动，受让人应重新委托x市测绘与基础地理信息中心放样，恢复界桩。本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为：50年，年 月 日至年 月 日止（自交地之日起算）。
本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写贰仟万零玖仟陆佰陆拾肆元贰角（小写￥20,009,664.20元）。本合同项下宗地的定金为人民币大写叁佰万零壹仟肆佰肆拾玖元陆角叁分（小写￥3,001,449.63元）。受让人支付的保证金人民币大写叁佰万零壹仟肆佰肆拾玖元陆角叁分（小写￥3,001,449.63元）转作本合同项下宗地的定金场地空地出租合同，定金抵作土地出让价款。受让人同意按照以下时间和金额分二期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。第一期 人民币大写壹仟万零肆仟捌佰叁拾贰元壹角（小写￥10,004,832.10元），付款时间： 年 月 日之前。注：第一期土地出让价款为土地出让价款总额的50%,支付时间为《市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称出让合同签订之日起五个工作日内建筑限高为；附件2：2010Y02地块规划设计条件序号2-07地块规划设计要求备注1用地位置航空港工业与物流园区内，园区港中路北侧，鳌山路东侧——2用地性质物流仓储用地强制性3用地面积总用地面积17739.064平方米强制性不同性质用地占总用地面积行政办公及生活服务设施占地面积不超过总用地面积的7％强制性4总建筑面积总建筑面积（计容)大于等于17739平方米且小于等于35450平方米强制性不同性质建筑占总建筑面积行政办公及生活服务设施建筑面积不超过总建筑面积的15％强制性5建筑密度（下限）50％建议性6绿地率大于等于10％，且小于等于20％建议性7建筑高度、层数特定地区限高航空限高黄海高程55.5米强制性低层、多层、高层的限定建筑层数宜为3-4层，也可为单层通体仓库，并符合《x市城市规划管理技术规定》（2006年版）要求。
建议性8建筑退让用地红线要求仓库建筑东侧退用地红线6米以上，南侧退道路红线9米以上，西侧退道路红线9米以上，北侧退用地红线9米以上。强制性9建筑间距按《x市城市规划管理技术规定》（2006年版）要求控制强制性10停车位按《x市城市规划管理技术规定》（2006年版）要求控制强制性11市政规划要求市政配套设施要求在地块内配建开闭所10KV一处，与其他建筑一同建设，设于建筑物的地面一层，建筑面积160平方米场地空地出租合同，按20米×8米或16米×10米形式预留，净高不低于3.9米。同时还需配建配电室一座，建筑面积为80-150平方米，可与开闭所合并建设。所有市政配套设施用房符合《x市城市规划管理技术规定》（2006年版）要求。强制性市政管线接入口管线综合利用四周市政道路市政设施。建议性室外地坪标高参考周边规划道路标高及现状地坪标高控制，比周边市政道路最低点竖向标高高出0.3米以上。建议性基地主要出入口可沿南侧、西侧、北侧设置，不得向东侧开口，并符合《x市城市规划管理技术规定》（2006年版）要求。建议性12公建规划要求教育医疗卫生文化体育商业13建筑设计要求建筑平面与空间布局————建筑形态与风格————景观环境要求————底层是否架空————第五立面（建筑屋顶形式）方案应考虑屋顶第五立面景观问题强制性住宅户型面积————阳台形式与面积强制性建筑色彩————层高应符合《x市城市规划管理技术规定》（2006年版）及厦规[2007127号文要求。
强制性立面形式————其他要求强制性14公共开放空间应符合《x市城市规划管理技术规定》（2006年版）要求。建议性15地下空间用途满足民防、地下车库等相关配套要求，竞得人若需进行地下空间开发，需向规划局提出申请，开发方案以规划局审批为准。如地下空间作为经营性用途，则按规定交纳土地出让金。建议性16空间范围地块空间范围，平面四周至以用地红线为准，地上和地下至建设工程许可证核定的空间范围。强制性17其他规划要求地块内不得建设成套住宅、酒楼、宾馆和培训中心等非生产性配套设施。强制性备注规划要求中的：强制性要求――不可变更的一定执行的要求；建议性要求――经规划批准可以变动的要求；引导性要求――按此要求原则的前提下可多样方式选择执行。总建筑面积（计容)指《x市房产面积测算细则》规定的地面以上计入地价部分的面积，地块容积率计算按《x市城市规划管理技术规定》（2006年版）和规划局相关规定执行。本图则内路名为规划路名，最终路名以x市地名办批准路名为准。第 19 页 共 17页
