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工业厂房与场地租赁合同 甲方： XXXX 乙方： XXXX 贸 根据《中华人民共和国合同法》 及有关规定， 为明确双方的权利和义务关系， 甲、 乙双方在自愿、 平等、 互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜， 双方达成协议并签定合同如下： 第一条 甲方将其原化工厂厂房及场地 1400 平方米（其中厂房 700 平方米， 场地 700 平方米） 租赁给乙方作为生产经营使用， 其范围以乙方及共同合租人的营业执照为准。 如乙方需转变使用功能， 须经甲方书面同意， 因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报， 因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 第二条 租赁期限为叁年，从 2012 年 1 月 1 日起至 2014年 12 月 31 日止。第三条 甲乙双方商定场地合租协议， 租赁期内不含税费的全年房屋租金共计人民币(大写)整。 乙方交纳给甲方押金 40000元在合同期内不计息， 合同期满后退还乙方。租金按年度交纳， 当年届满提前一个月交纳下一年度的租金。 租赁期内， 乙方必须承担因租赁房屋所产生的各种税费。 乙方逾期支付租金， 应向甲方支付滞纳金， 滞纳金金额为： 拖欠天数乘以欠缴租金总额的 1%。

第四条 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。 乙方应负责租赁物内使用设施的维护、 保养、 年审， 并保证在本协议终止时使用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。 甲方对此有检查监督权。乙方对租赁的厂房及场地负有妥善使用及维护之责任， 对各种可能出现的故障和危险应及时消除， 以避免一切可能发生的隐患。租赁期间， 承租方未经出租方同意改变厂房的结构及用途， 故意或过失造成租用厂房的毁损、 倒塌， 应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。 经营期内， 一切安全责任均由乙方自负。 第五条 合同期内， 乙方应加强安全、 防火、 环保等管理工作， 如因此影响他人或造成甲方财产的损失， 均由乙方负责赔偿全部经济损失； 并与甲方签订安全责任书， 接受甲方安全监督指导。 第六条 乙方如需续租， 必须在租赁期限届满前二个月提出， 经甲方同意后， 甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 在同等承租条件下， 乙方有优先权。 第七条 如遇不可抗拒因素（公路拓宽、 国家建设和公司转向发展等） ， 甲方需提前终止合同时应提前三个月通知乙方。 乙方必须退回房屋， 甲方退回差月租金，但不承担其它赔偿费用。

第八条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满场地合租协议， 乙方应在收到出租方正式通知之日起 30 天内搬出全部设备、物件， 双方约定乙方所投资的固定设施均不能拆除； 可移动的设施全部由乙方自行处理， 甲方不给予任何补偿。 如乙方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况， 则甲方应允许乙方延期 30 天， 但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。 搬迁后 5 日内厂房里如仍有余物， 如双方无约定， 视为乙方放弃所有权， 甲方有权处理其余物。 第十条 本合同未尽事宜， 甲乙双方通过协商议定， 制订补充协议。 补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件， 与本合同具有同等法律效力。 第十一条 本合同一式二份， 甲、 乙双方各执一份。 本合同经双方签字盖章， 并收到乙方支付的租赁保证金款项后生效。甲方：乙方： 有限公司(盖章)总经理签字：总经理签字： 年 月 日年 月 日