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“我租了个门面，做便利店，生意很好，租房合同是一年，可合同期到了，房东就不租给我了，说要双倍房租！！我该怎么办？我如果不租了，我房装修费就3万多！我才一年呀？怎么办？报警有用吗...”

近期

一位之前有意加盟嘉品云市的便利店老板

就承租门店的续租问题

烦恼的吃不下饭、睡不着觉

问

房租合同有无期满续签这一条？

答

—— 没有

问

|租房合同有无装修方面问题，是自愿装修，还是协商装修？

答

—— 没写装修问题，自己装修的

问不下去了......

对此，阿K也只能表示同情了......

人家的房子，合同期也满了，不租是正常的，没有正当的理由，报警能有什么用？

如今社会道德缺失比较严重

重利轻信者比比皆是

尤其是牵扯到重大利益时

再好的关系，再好的情谊

都抵不过白纸黑字

基于此，阿K就有必要提醒一下各位老板们，有租房合同的看合同是否要增加条目，没合同的建议尽快补签租房合同！

下面，阿K简单说说有关门店租赁合同的注意事项。

开便利店签订门面租赁合同的注意事项

跟房东谈租金签订合同的问题

市场上没有一个统一的标准，所以租金多少合同怎么定基本是你和房东之间怎么谈

一般签订租期是3-5年，有的房东会让你一年一年的签，有的租金合同期内不变便利店场地租赁合同，有的每年百分比递增

租金交付方式有押一交一，有押一交三，有押一交半年或者押1押3租金年付的便利店场地租赁合同，合同上一定要注明允许转让。

转别人的店需要注意什么？

1、打听一下该区域是否有拆迁的可能

2、了解近期有没有大卖场在此设点的可能

3、房东人品怎么样

4、近期租金是否有大幅度上调的可能

如果是转别人正在经营的超市便利店还要注意什么？

1、各时段观察地段人流量。

2、观察人流量动线情况。

3、观察店内商品是否饱满干净，日期是否过期，如果商品凌乱不全，表面布满灰尘，过期商品多，说明生意差。

4、中大型超市设置的收银台实际利用率不足一半说明生意不好

5、转让别人的店一定要核准门面实际拥有人，并且在房东同意情况下重新与房东签订新合同。

6、交给房东的身份证复印件一定要注明本复印件仅供门面租赁使用，再次复印无效，预防被不法分子利用。

7、签订合同时一定要求房东给15-30天装修时间。

对于新入便利店这一行业的老板们

如果对门店承租合同问题还不太清楚

建议在有经验的朋友见证下进行租房合同签订

或者联系嘉品云市各区域业务经理哦

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