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近年来，为了各类人才能在徐汇区安心地工作创业，感受徐汇的温度，徐汇区持续打造性价比高、选择面广、服务优质的保障性租赁住房，缓解新市民、青年人等住房困难。保障性租赁住房的供应对象是在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女。住房困难面积标准原则上按照家庭在本市一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。

近日，徐汇区大型社会租赁住宅“城开汇社区”项目通过竣工验收，目前正处于配套道路建设以及商业招商阶段，今年下半年正式交付后将向社会提供873套高品质租赁住宅。该项目于2019年动工，2021年完成全部结构封顶。突如其来疫情影响下，项目竣工验收准备工作不得不按下暂停键。在疫情期间，徐汇区建管委积极与市级部门对接协调，为项目解决材料运输、人员返岗等问题，助力项目提前复工复产。如今城开汇社区已经顺利完成综合验收，标志着该保租房项目有望正式于今年下半年入市，也为徐汇再添一座解决城市居民生活需求的“美丽家园”。

项目经理倪家欢在采访中表示：“项目已于3月完成实物量上海 场地租赁，原定于4月底验收完成，在徐汇区建管委的支持下，使得防控期间项目周边顺利通水、通电，并在复工复产过程中协调区各部门推进验收顺利进行，同时疫情过程中指导落实有效的疫情防控措施，为整个项目综合验收通过提供保障。”

“城开汇社区”社会租赁住房项目位于徐汇区上海南站板块，东临永川路，西邻龙川北路，紧邻上海植物园，地铁1、3、15号线环伺，往来徐家汇、漕河泾开发区、徐汇滨江等繁华商务商业区方便快捷，周边商业、教育、公园等配套资源醇熟。

该项目总建筑面积约6.5万㎡，其中地上建筑面积49137.7㎡，地下建筑面积16291.7㎡，可供机动车停车位505个，同时该租赁住房项目内有配套公建用房，包括养育托管中心、文化活动室、室内运动场、日间照料中心、老年活动室、社区食堂、社区居委会及社区文化馆等配套设施。

项目经理倪家欢告诉记者：“项目是2019年11月开工的，虽然过程中受到疫情影响，但在区里支持下，最终于7月中旬正式竣工。除了提供精品住宅，我们还提供丰富的商业服务，目前正在招商中。同时也为社区打造相关的体育休闲中心、社区服务中心，致力于为白领提供优质的服务。城开汇社区精心挖掘社区的每一方空间的潜力，通过对空间的灵动组合、对场地的叠加利用，提供24小时安全、智慧、贴心的管家服务。在有限的空间，创造居住会友办公上海 场地租赁，休闲，运动聚会多元化生活场景。”

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户型介绍

项目针对目标人群多层次、年轻化的特点，提供多种户型可供挑选，户型A：30㎡ 一室一卫；户型B：45㎡ 一室一厅一卫；户型C：60㎡ 两室两卫；户型D：90㎡ 三室两厅三卫等11种户型。

满足租赁客群多元化需求，并进而覆盖其独居、成家、直至三代同堂的全生命周期生活，让宜居乐业的梦想更近；充分考虑到人居场景，为每个卧室提供独立卫浴，房间功能齐全，适合从刚毕业工作的学生、公司白领，到一家三口、朋友合租等，户型纵深长，户型方正，房间朝南向带有阳台。

“每个户型都提供了洗衣机、冰箱、油烟机、灶台和台盆，我们还提供了沙发、茶几和床垫，致力于为白领和租户打造一个拎包入住的舒适环境。”倪家欢说。

交通状况

项目周边公交线路有957、718、820、180路，地铁1号线步行约14分钟，地铁3号线步行约10分钟，地铁15号线步行约10分钟，出行便利。

“城开汇社区”秉承“繁华之间，吾心安处”的设计理念，致力于为都市追梦人提供精致、舒适、品质的居所，让建筑有温度，为城市添温暖。在2021年的上海市优秀住宅评选中，“城开汇社区”荣获“规划建筑奖”“房型设计奖”双份重量级奖项。目前，项目建设正在稳步推进中，已被列入2022年上海市首批上市大型R4保障性住房租赁社区项目【沪徐保租认定（2022）001号】，计划于2022年下半年正式投入市场。

记者：柴斌、施悦炜