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1、办公场所租赁合同范本出租方 （ 简称甲方 ）：地址：联系电话：承租方 （ 简称乙方 ）：地址：联系电话：根据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定甲、乙 双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲 方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本协议第一条协议保证甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1 、甲方出租给乙方的房屋位于区小区大厦层 （全部面积 ） 甲方在良好状态下租给乙方乙方享有对共有通道和公共设施的使用权2 、出租房屋建筑面积川3 、该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一4 、该附件作为甲方按照本协议约定交付
2、乙方使用和乙方在本协 议租赁期满交还该房屋时的验收依据第三条有效证明甲方应提供房产证、 出具具有出租权的有效证明、 身份证明 （营 业执照）等文件乙方应提供身份证明 （营业执照 ）文件双方验证后可复 印留对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限1 、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止2 、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还3 、乙方如要求续租则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方经 甲方同意后重新签订租赁协议4 、租赁协议满期如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延 长租赁期限延长期间的租金甲乙双方协商后由乙方另行支付 第五条租金及支付方式1 、该房屋的租金标准为元/天/
3、 m22 、每月租金为元 （大写元整 ）年租金总额为元 （大写：元整 ）3 、租金支付方式如下： 乙方向甲方支付方式为一年次每季度支 付次4 、甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收 租凭证给乙方无合法有效收租凭证的乙方可以拒付第六条租赁期间相关费用及税金1 、甲方应承担的费用：（1）租赁期间该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负(2) 租赁期间甲方免收乙方用水的水费2 、乙方交纳以下费用：(1) 物业管理费标准为元/月/川月物业管理费元(大写：元整)支付方式：每季度季度支付一次物业管理费金额为元一年分四 次支付(2) 空调费标准为元/季/川年空调费元(大写：元整)支付方式：
4、按国家及北京市规定每年月一次性支付人民币元(3) 取暖费标准为元/季/川年取暖费元(大写元整)支付方式：按国家及北京市规定每年月一次性支付人民币元(4) 电费甲方为乙方安装独立的电表以电表实际示数结算电费标准为元 /度支付方式：每季度甲方核实电表示数经乙方确认后由乙方支付(5) 乙方应按时交纳自行负担的费用(6) 甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用第七条保证金1 、乙方应于年月日之前向甲方支付风险抵押金元 (大写：元整)的保证金作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保2 、如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日甲方 届时有权单方终止本协议 （ 甲方停止向乙方提供生产、生活工作
5、所须 的资源及服务 ） 乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用 和逾期付款违约金3 、在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后乙方按时并完 好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后日内甲方应将保证金或 保证金余额 （如有）退还乙方但不计利息 ; 逾期则应按逾期时间比照银 行同期利率给付利息第八条房屋修缮与使用1 、在租赁期内甲方应保障出租房屋的使用安全该房屋及所属设 施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外均由甲方负责 （ 乙 方使用不当除外 ）（1） 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合（2） 乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务2 、乙方应合理使用其所
6、承租的房屋及其附属设施如因使用不当 造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿3 、如改变房屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设 备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意 后方可施工第九条房屋的转让与转租1 、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本 协议对新的房屋所有人和乙方继续有效2 、乙方在转租、转借承租房屋时应事先征得甲方同意经双方协 商后解决第十条协议的变更、解除与终止1 、双方可以协商变更或终止本协议2 、甲方有以下行为之一的乙方有权解除协议：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响办公 使用(2) 甲方未尽房屋
7、修缮义务严重影响办公使用的3 、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除协议收回 出租房屋;(1) 未经甲方同意转租、转借承租房屋(2) 未经甲方同意拆改变动房屋结构(3) 损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的(4) 未经甲方同意改变本协议约定的房屋租赁用途(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方 造成严重损害的4 、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满 1个月前书面 通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享 有优先承租权5 、租赁期满协议自然终止6 、因不可抗力因素导致协议无法履行的协议终止 第
8、十一条房屋交付及收回的验收1 、甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、 设备处于能够正常使 用状态2 、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异 议应当场提出3 、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、 设备交还 甲方4 、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备的完好状态不 得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权 处置第十二条甲方的责任与违约责任1 、甲方应于年月日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙并使 所租房间处于空置、可使用状态2 、保障公共区域的清洁3 、甲方负责大厦公共区域的治安、 消防及设备的完好进行公共 区域 24 小时的安保服务4 、甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的应支付乙方 本协议租金总额 %的违约金5 、如乙方要求甲方继续履行协议的甲方每逾期交房一日则每日 应向乙方支付日租金倍的滞纳金6 、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方 应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证7 、甲方违反本协议约定提前收回房屋的应按照协议总租金的向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该 承担赔偿责任8 、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时甲 方应赔偿乙方损失（紧接下一页）
