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超市场地租赁合同范本_ 超市场地租赁合同书随着经济的发展和人们生活水平的提高,超市受到消费者的青睐,那么签订超市场地租赁合同需要注意什么呢? 以下是在学****啦小编为大家整理的超市场地租赁合同范文, 感谢您的阅读。超市场地租赁合同范文 1 甲方( 出租方): 乙方( 承租方): 为明确甲、乙双方之间的权利义务关系,经双方协商一致, 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,签订本合同,以资共同遵照执行。第一条:租赁面积、经营范围 1、乙方承租场地位于。 2、乙方承租场地面积计平方米, 公摊面积平方米(公摊面积是出租场地面积的%) ,合计平方米。 3、甲、乙双方约定, 乙方在承租场地按下表规定范围进行经营活动。乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约, 甲方有权单方决定终止本合同, 乙方以超出经营范围的商品向甲方承担违约责任。第二条:乙方有下列情形之一的,甲方可以提前终止本合同,收回租赁场地,并要求乙方赔偿损失。 1 、乙方未能如期交付履约保证金的; 2 、乙方擅自将承租场地转租、转让或转借他人的; 3、乙方利用承租场地进行非法活动, 损害公共利益的; 4 、乙方拖欠租金累计达 60 天以上的; 5 、乙方擅自改变承租房屋的结构或用途的; 6 、乙方擅自终止营业 11 小时以上的; 7 、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的。
第三条:租金和租金的交纳期限 1、租金标准为每月每平方米元( 如以后递增的, 按递增比例相应调整,具体为)。 2 、租金实行( 半年) 支付制,租金标准为每( 半年),以(现金/ 支票/ 汇票) 方式支付,每一期租金在当期前一个月 5 日以前交纳。( 首期租金在协议生效之日起日内交纳超市场地怎么出租,以后各期租金在当期前一个月 5 日前交纳)。 3、从第即月日)起,每年租金在前一年租金基础上递增%超市场地怎么出租,具体为 4、乙方经营销售使用卡劵甲方代收费用的, 乙方向甲方支付% 的手续费,其余款项在次月 20 日后对账结款。第四条:电、水、煤等费用及设备折旧的承担 1. 除本合同明确之费用外,如因乙方承租场地增加的, 产生的费用均由乙方承担。 2. 乙方承担承租场地所使用的电、水、空调、通讯等费用,甲方按乙方的实际用量计数( 包括场内损耗补贴 10%) 按月收费。电每度元,水每吨元,暖气费,清洁卫生费、垃圾清倒费用元/ 月,其它费用按甲方规定交纳。 3. 乙方经营所需的设备, 电力设施、上下水、排烟系统及用具和包装材料均由乙方自理( 水电表由甲方提供和指定安装点), 如乙方使用甲方设备, 应按月向甲方交纳设备使用费元。
4 、以上费用标准为签订合同时的价格,可随市场波动而改变。第五条:履约保证金 1、本合同签订后 5 日内, 乙方向甲方交纳履约保证金计人民币元。 2 、履约保证金,不充抵乙方应缴租金及各种费用。本合同终止后, 甲方在扣除乙方所欠租金、滞纳金、违约金及各种费用后,于 3 个月后将履约保证金无息归还乙方。第六条:双方权利义务甲方责任: 1. 向乙方提供经营场地。 2. 向乙方提供现有条件的水、电力( 中央空调另议、或乙方经甲方同意后自行安装分体空调), 并为乙方单独安装表计费。乙方责任: 1. 负责培训本营业区内的全体人员提高安全意识, 加强防火意识, 懂得一般消防知识; 执行甲方保卫、防火等有关规定。为确保接受职能部门及甲方的指导监督, 乙方和甲方签订安全保卫责任书, 如发生事故由乙方先行处理, 查明责任后由责任方承担相应损失。 2. 乙方承租场地的上、下水进出口等安装, 必须在甲方指定位实施。 3. 上岗的营业员必须经过培训, 熟悉业务, 持有健康证、上岗证, 并接受甲方的管理。在任何情况下, 乙方人员不得与顾客发生争吵, 斗殴, 如有发生, 视情节轻重乙方给予甲方 100-1000 元商誉赔偿, 情节严重的由相关部门处理。
乙方向甲方支付员工管理费每人每月元。 4. 乙方须自行办理工商、税务等相关手续,依法经营、照章纳税,销售的商品,必须符合《产品质量法》,严禁出售变质、不合格、三无商品、过保质期商品。在经营中如发生顾客投诉, 原则上应服从甲方对投诉的处理意见, 及时妥善处理,并承担因此而造成的一切后果( 除赔偿消费者损失外,并赔偿甲方的经济损失和商誉损失)。 5. 乙方必须按甲方规定的时间开门营业。 6 、在经营过程中,其零售价不得高于周边市场价,由甲方设定参照对象。具体品种须经甲方认可, 不得擅自增加经营品种。 7. 参与甲方卖场的营销活动, 定期推出特价商品, 特价商品应低于零售价 10% 以下。乙方如违反以上约定, 首先应向甲方支付违约金 100-1000 元。如遇特殊情况或被媒体曝光, 甲方可直接代为处理, 因而产生的费用由乙方全额承担。第七条:房屋装修及修缮 1. 甲方同意乙方对
