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昨天(23.1.30)是一个关键的里程碑,自习室场地正式签订租赁合同,押二付三,免租期到2月下旬。
年前1月13日(腊月二十二)交的定金,当时是交了一个月房租作为押金,然后就拿到了房子的进门钥匙。
年前交了定金后,各项工作如火如荼地推进,包括室内装修设计、施工方案、水电布线、桌椅选型、工商注册、设备采购、成本预算等,千头万绪,实物细节,都在有序开展。
场地租赁合同签订下来之前,花了比较多的时间在沟通室内装修设计方案这块。年前去看场地时,邀请了室内设计专家进行现场测量,很快出来了初版的设计图纸。
从11月份有开自习室的打算,到12月份开始选址,再到年前基本确定场地,到年后开始沟通合同事宜场地租赁平台,最后签订合同,过程中也经历了一些事情。
我们前前后后看了十几个场地,主要有几种类型,一种是纯写字楼,一种是商住两用,还有的是创业孵化园区。
纯写字楼租金稍贵,但是环境比较好场地租赁平台,统一管理,很少有自习室开选址在这种地方,除非周边有高校,或者教育培训机构比较多,选址在这里开自习室才可能赚钱。
商住两用的租金比较便宜,但是总体环境会差一点,比较像居民楼,采光和通透性差一点。
创业孵化园区我们也去看了,租金不便宜,环境也比较一般,不适合开自习室,适合创业公司租场地,或者租会议室。
场地租赁合同正式下来了,未来各项工作需要抓紧推进。
2023年,希望也相信能将自习室顺利开起来,并实现盈利。只有想不到,没有做不到,加油。