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19年前，（以下简称“佳士得公司”）租用（现为，以下简称“华标公司”）的土地用于建厂生产。如今，离合同到期还有一年时，土地被南宁市土地储备中心纳入了政府储备。

今年3月，华标公司认为客观原因导致合同无法继续履行，提前解除合同。双方未谈拢赔偿，佳士得公司不肯搬离。7月21日，佳士得门口的通道被钩机挖断，导致车辆无法进入佳士得公司搬运货品，只能靠工人人力扛出。25日，南国早报客户端记者来到佳士得公司，并听取了双方的说法。

▲厂区通往主干道的道路被挖毁，还停着一辆钩机，工人只能扛着货物走出去。

现场：通道已被挖断，货车被困厂区

7月25日上午11时许，记者来到佳士得公司，看到4名工人扛着饲料通过一段坑洼通道，然后放入一辆停在路口的货车上厂区场地租赁合同，而通道中间，还停着一辆钩机。厂区内，还有两辆货车因通道被挖断开不出去。

▲一辆钩机停在通道上。

其中一辆货车的司机刘先生说，7月21日上午，他开车进厂时通道还是好的，但当他装了货准备离开时，发现通道被挖断了。通道被挖毁后，路面坑洼不平，加上钩机就停在路中间，他的车怎么样都出不去。“我急需这批饲料，车被困里面，人也走不了，我急得快上火了。”刘先生说。

▲货车开不出去，刘先生很着急。

佳士得公司员工对记者表示，之前还被断了水电，他们不得不自己想办法解决。“可以通过协商方式解决纠纷，这样把路挖断，影响生活生产，不太好啊！”员工们说。

说法：土地纳入储备，转租属于违约

事情因何而起？据记者了解，今年3月9日，华标公司的《解除合同通知书》称，合同所涉土地已被南宁市土地储备中心纳入政府储备，该客观原因导致合同无法继续履行，特致函提前解除《租地协议书》及《租地补充协议书》，请佳士得公司3月31日前自行搬离并将所租场地返还。

4月9日，华标公司又发出《限期搬迁通知》，称发现佳士得公司存在转租第三方的违约行为，要求4月20日前搬迁完毕。

▲今年6月底华标公司发出的解除合同通知函。

6月29日，华标公司再次发出《解除合同通知书》，称佳士得公司在合同履行期间将土地转租给另外两家公司，违反《租地协议书》相关约定，有权单方面解除合同，要求7月10日前自行搬离。

7月15日，华标公司又向佳士得公司发出《返还租赁土地通知函》，要求7月17日前自行搬离并将所租土地返还。

▲7月15日，华标公司又向佳士得公司发出《返还租赁土地通知函》

进展：搬迁赔偿事宜，双方暂未谈拢

对于华标公司的搬迁要求，佳士得公司的负责人周女士对记者表示，2001年12月10日，她与华标公司签订租地协议书，租期到2021年12月18日止。租地后，他们兴建了厂房和办公楼，用于生产。是否存在转租行为，不是华标公司说了算，可以通过法律途径解决。

“现在合同还没到期，就要我们搬，这给我们造成了很大的损失。”周女士说，合同明确约定，华标公司若提前终止合同，则按佳士得公司不动产届时评估值赔偿佳士得公司损失厂区场地租赁合同，“我们要求的赔偿主要包括不动产价值、搬迁费用和员工开支等，由于赔偿没谈拢，我们就一直没搬”。

25日下午，华标公司相关人员卢先生称，佳士得公司要求的赔偿数目令他们无法接受，“土地是我们公司的，建筑物是佳士得公司的，建筑物的价值应以实际估价为准，合情合理才行”。

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