丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn)，全国性活动内容平台，涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ，丫空间已汇聚特色场地，虚拟空间，秀场/发布中心:艺术/展览馆，演出场馆。会所/俱乐部，公寓别墅/美趴，商场/步行街，酒店/度假村，影棚/演播厅，体育场馆，户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心，会展中心、剧场/剧院，众创空间/路演，会议室/培训厅，咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。

XX建筑职业技术学院 大学科技园场地租赁合同 甲方（出租方）：XX建筑 甲方统一社会信用代码：X甲方电话：X 乙方（承租方）： 企业租赁： 乙方统一社会信用代码：（乙方暂无该代码时，此项可略） 乙方法定代表人身份证号：乙方法定代表人电话：乙方责任人身份证号：乙方责任人电话：项目团队由乙方责任人租赁： 乙方（即乙方责任人）身份证号：乙方（即乙方责任人）电话：为促进科技创新，根据《合同法》及各级政府对房产租赁的相关规定，经甲乙方双方协商，就乙方租赁甲方场地事宜达成以下合同条款。本合同以甲方与乙方责任人签订的《XX建筑职业技术学院大学科技园企业/项目团队入驻协议》为前提条件，否则本合同无效。 一、场地位置、面积 场地位置：X省X山市X区XX建筑职业技术学院大学科技园X区X 室。 场地面积：X 平方米。 二、场地用途 该场地仅作为科技创新办公使用，禁止用于餐饮、宾馆、酒店、网吧、酒吧、书吧、超市、商店、精品店、美容、美发、休闲娱乐、KTV、咖啡等非科技创新办公用途。 三、租赁期限和费用 1、租赁期自年___月 __日至202X年X月X日。上述场地面积中需缴纳服务费的面积是X平方米，其服务费按季度核算预缴，除本合同签订日所在季度的服务费须于本合同签订前缴清外，其余季度须于每季度末月20日前缴清下季度服务费。

2、在签订本合同之前，乙方须缴纳设施设备押金人民币________元（大写_____________元整），待合同终止后，乙方向甲方结清各类费用且交还场地、租用物及相关服务、设施设备押金收据等后10日内，甲方将退还设施设备押金；对甲方造成损失的，由乙方按甲方实际损失情况给予赔偿，赔偿金可从设施设备押金中扣除，押金不足赔偿的，乙方须另行补交，乙方须自甲方核定需补交的通知发布之日起3日内补齐不足额。 3、承担水、电、物业管理、其他相关等费用（以下合简称运行费）的乙方分两类： （1）园区主楼乙方：插座电费按照乙方实际使用情况核算，其费用由乙方承担（其中，对于多个场地共用一个电表的情况所涉及到的乙方须在办理入驻时向园区运行管理负责部门报备经这些乙方签字的电费分担方法，具体分担方法由这些乙方协商确定）；物业管理费（环卫、安防、消防、公共损耗或能耗等）、水费、非插座电费（含自用照明、公共照明、相关公摊等电费）、空调费、其他相关费用按照乙方承租面积分摊。 （2）园区配楼乙方：水费、电费按照乙方实际使用情况核算，其费用由乙方承担；物业管理费（环卫、安防、消防、公共损耗或能耗等）、其他相关费用按照乙方承租面积或其他方式核算，其费用由乙方承担。

4、本合同中涉及到的服务费、押金（以下合简称启动费）须按本合同约定的时限以转账或银行柜台存款方式缴纳，运行费按照园区运行管理负责部门指定的缴款时限和方式缴纳。 5、租赁期和本合同及其相应入驻协议所涉及到的费用（含启动费、运行费、补救类、弥补类、补交类、修缮类、复原类、赔偿类、消除影响类等费用）事宜按照《XX建筑职业技术学院大学科技园入驻企业/项目团队享受优惠政策的规定》（以下简称《优惠政策》）和《XX建筑职业技术学院大学科技园管理与运营办法》（以下简称《管理运营办法》）等规定执行。 四、交付情况 自本合同签订之日起，甲方将场地及其配套按现状交付乙方使用，且乙方同意按场地及其配套的现状承租。 五、双方权利与义务 1、园区运行管理按照《XX建筑职业技术学院大学科技园园区运行管理办法》由园区运行管理负责部门负责，乙方须积极配合完成相应工作。 2、乙方须爱护场地及其设施设备等。乙方对消防设施或设备、水或电设施或设备、电梯、监控、空调、网络、租赁物、园区或其附属物或安装物、园区周围、场地或其附属物或安装物、场地周围、楼体、楼体物、楼体安装物、楼顶、楼顶物、楼顶安装物、墙柱、门窗、家具、易坠落物、其他设施或设备等损坏或发生故障或意外等异常状态负有及时上报义务，若出现安全隐患或不能正常使用的情况时，乙方应及时告知甲方所用园区运行管理负责部门，自身及提醒周围人应注意防范事故发生，否则由此造成的人员伤亡或财产损失，其责任由乙方全部承担。

乙方不得随意改变场地布局，不可妨碍公共区域，不可乱贴乱放；不得将与场地约定用途无关的人员、动物等带入场地；场地内严禁使用违规违法电器、严禁存放违规违法物品、禁止给电动类车辆充电、禁止吸烟；离开时务必关闭水、电、气、火、能源等开关，确保未留下安全隐患。 3、乙方须警惕消防设施或设备、水或电设施或设备、电梯、监控、空调、网络、租赁物、园区或其附属物或安装物、园区周围、场地或其附属物或安装物、场地周围、楼体、楼体物、楼体安装物、楼顶、楼顶物、楼顶安装物、墙柱、门窗、家具、易坠落物、其他设施或设备等的危险状况，防止发生人员伤亡或财产损失等事件，否则由此造成的后果由乙方承担全部责任。 4、乙方在租赁期间应妥善保管所用物，场地内不可存放易丢失物，离开时锁好门窗，否则所受损失等，乙方承担全部责任。 5、入驻企业的工商注册地须在“XX建筑职业技术学院大学科技园”园区内，如目前不在该处，则须在入驻后30日内完成工商注册地变更。入驻期间项目团队开办企业的，所开办企业的工商注册地须在“XX建筑职业技术学院大学科技园”园区内。入驻期间未开办企业的项目团队，对外开展合作须由“XX建筑”协调代理，其责任由乙方全部承担，按照《XX建筑对外服务管理办法》相关规定：收取其收入的5%作为管理费，其税费代扣代缴。

6、入驻期间，企业/项目团队不得私自变更名称、乙方、申请入驻时的身份类别（企业或项目团队）、法定代表人、经营范围、经营规模、经营场所、工商股权等，如确需变更须提前30个工作日由乙方向甲方提交书面情况说明（含责任归属声明），经批准，完成备案变更后可续驻；否则视其自动退园，其手续按本合同及其相应入驻协议和相关规定处理。 7、入驻场地位置和所用桌椅等数量不固定，甲方根据情况随时调整；同时，乙方须结清调整前的各类费用且交还场地、租用物及相关服务等方可办理调整手续。调整后启动费及运行费的核算和场地、租用物及相关服务的交付，根据实际情况按照《优惠政策》和《管理运营办法》等规定处理。调整后启动费须在调整手续办理之前缴纳；但调整后运行费须在调整手续办理之前，到园区运行管理负责部门完成调整事项登记后缴纳。 8、租赁期间，乙方发生的相关税费应该在注册所在地相关税务部门缴纳，待甲方工商税务等平台建成后也可在甲方工商税务等平台缴纳。 9.乙方出现： （1）乙方在生产经营活动（含网络或信息空间的行为活动）中，须严格遵守各类法律、法规、条例、行业规范和学校及甲方的规章、制度、规定、办法、条件、程序、原则、通知、公告等要求，服从和配合甲方监管，积极做好消防和物业相关等工作，因乙方违法，或违规，或疏忽，或不当经营，或不当行为，或不服从或不配合甲方监管，或其他原因等造成亏损、事故或不良影响等，或导致债权、债务等，或造成政治风险或其他纠纷及法律责任，或造成消防设施或设备、水或电设施或设备、电梯、监控、空调、网络、租赁物、园区或其附属物或安装物、园区周围、场地或其附属物或安装物、场地周围、楼体、楼体物、楼体安装物、楼顶、楼顶物、楼顶安装物、墙柱、门窗、家具、易坠落物、其他设施或设备等损坏或发生故障或意外等，或造成人员伤亡或财产损失等，责任由乙方全部承担； （2）乙方与其他企业/项目团队先后入驻合租一个场地时，若乙方是先入驻者，则乙方须对自己名下和非自己名下的该场地或该场地物出现损坏或造成人员伤亡或财产损失均承担全部责任； （3）在乙方与其他企业/项目团队合租一个场地等情况下，若自甲方发现该场地或该场地物出现损坏或造成人员伤亡或财产损失等情况之日起计时达3日，乙方与乙方的合租方仍未确定责任归属时，乙方须与乙方的合租方以协商的责任比例（协商不成的，乙方须与乙方的合租方以平分的责任比例）共同承担全部责任，这三种情况的任何一种或两种或三种，则乙方均须自被告知担责的通知发布之日起3日内完成补救、弥补、修缮、复原、赔偿、消除影响等事项。

10、本合同中的“乙方责任人”须是“入驻申请表”中的“企业负责人/项目团队负责人/项目负责人/负责人”。若以企业身份申请入驻，对应企业作为乙方租赁了本场地的，则乙方责任人须向甲方声明“乙方责任人（姓名）承担乙方 XX （企业名称）的全部责任”。若以项目团队身份申请入驻，则须由乙方责任人租赁本场地，本合同中的乙方与乙方责任人就属同一人，此时乙方责任人须向甲方声明“乙方责任人XX（姓名）承担XX（项目团队名称）及其将来所开办之企业的全部责任（在工商注册企业正式名称确定后3日内乙方责任人须向甲方提交书面的责任归属声明和“乙方责任人不让甲方承担任何责任的同意：终止本合同及其相应入驻协议、将本场地交还给甲方、停止享受相关服务、承担相关责任”的声明）。 六、装修条款 1、在租赁期内如乙方需对场地进行装修、装饰、改建、布置、添置、设立广告或门头等改动，要事先向甲方提交装修、改建、设立广告或门头等改动的设计及安装方案和书面申请，并经甲方同意。如乙方所供设计及安装方案可能对公用部分、租赁物安全或外观结构及其他用户造成影响的，甲方可对该方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修、设立广告或门头费用由乙方自行承担。

2、由于乙方装修、装饰、改建、布置、添置、设立广告或门头等改动，或其他原因造成场地断电、人员伤亡、财产损失等情况，乙方承担全部责任，乙方须自被告知担责的通知发布之日起3日内完成补救、弥补、修缮、复原、赔偿、消除影响等事项。 3、因乙方装修、布置、添置、装饰、改建、设立广告或门头等改动，或其他原因而增加的附属物，在合同期满后乙方应自行拆除，在一个月内不拆除的其产权属甲方所有，乙方无权要求甲方予以补偿。 七、转租 租赁期间，乙方不得转租给第三方使用。若乙方以转租、转借等方式给第三方使用，甲方有权收回租赁物，由此造成的后果由乙方承担全部责任。 八、合同变更、解除或终止 1、在本合同执行过程中咖啡厅场地租赁合同，若甲方因工作需要要与乙方重新签订合同，则乙方须与甲方签订新合同咖啡厅场地租赁合同，旧合同自动终止。 2、因受自然灾害、技术限制、不可预知攻击、场地或设施或设备等损坏或发生故障、各类法律法规政策、学校及甲方规章制度发生变化等不可抗力因素影响，导致乙方无法继续入驻或使用场地及相关服务，或遭受损失时，甲方不作任何赔偿给乙方，本合同及其相应入驻协议自动终止。 3、本合同提前终止或乙方租赁期满，甲、乙双方未达成续租或者其他协议的，乙方须自合同终止的通知发布或合同期满之日起3日内迁离租赁物，并将其返还甲方。

乙方逾期不迁离或未返还租赁物的，应向甲方加倍支付物业管理费和其他费用，甲方有权强行收回租赁物并将租赁场地内物品搬离，且不负保管责任。 4、本合同提前终止或乙方租赁期满，双方权利义务即履行完毕，本合同及其相应入驻协议和相关服务自行终止，乙方须自行提前妥善处置自有物、网络或信息空间数据，甲方对此概不负责。同时，乙方须自合同终止的通知发布或合同期满之日起3日内将租赁物整理干净（如乙方归还租赁物时不清理杂物必须付清处理该杂物所产生的费用）、结清各类费用且交还场地、租用物及相关服务等；给甲方造成损失的，乙方须自被告知担责的通知发布之日起3日内完成赔偿。 5、乙方确需提前解约，须提前30个工作日书面通知甲方，乙方须自将书面解约声明递交给甲方之日起3日内结清各类费用且交还场地、租用物及相关服务等，待批准后办理离园手续完成退园。 6、在本合同执行过程中，乙方出现下列情形之一时，甲方有权随时解除本合同及终止相应入驻协议，并收回场地、相关服务及乙方在入驻期内享受的房租、物业、管理费用及各项资金补助，乙方须自合同解除的通知发布之日起3日内结清各类费用且交还场地、租用物及相关服务等，由此造成的后果由乙方承担全部责任。

(1)违法或违规。 (2)不服从或不配合甲方监管。 (3)利用入驻场地经营与入驻项目无关业务。 (4)在入驻场地开展工商部门登记的经营范围以外的经营活动。 (5)未经甲方同意，擅自改变场地用途，或将场地转租、分租、转让、转借、入股，或调换使用，或挪作它用，或与他人共享。 (6)违反规定，致使场地或设施设备等损坏。 (7)未经甲方及有关部门批准，对场地私自进行装修、装饰等改动。 (8)在租赁期间，若乙方拖欠各类费用时间达到30日，在协商不能达成一致时，甲方有权提前解除本合同，自甲方合同解除的通知发布之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在合同解除的通知发布之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用，拍卖物价值不足支付全部费用者，由乙方补交，乙方须自甲方核定需补交的通知发布之日起3日内补齐不足额。 (9)场地处于空闲状态时间达到60日。 (10)违反所签订的《XX建筑职业技术学院大学科技园企业/项目团队入驻协议》内容约定。 (11)违反本合同内容约定。 九、违约责任 甲乙双方应严格遵守本合同，任何一方违反本合同内容约定，按本合同内容约定承担相应责任。

十、其他 1、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 2、在本合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，或向场地所在地人民法院提起诉讼。 3、本合同经甲方签字盖章、乙方签字（项目团队入驻，乙方责任人等同于此处的乙方法定代表人，由乙方责任人在此处签字）、乙方盖章（乙方暂无公章或项目团队入驻，此项可略）、乙方责任人签字之日起正式生效。 4、本合同一式叁份，甲方、乙方、乙方责任人各持壹份，均具同等法律效力。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 甲方法定代表人乙方法定代表人 （或委托代理人）（签字）（或委托代理人）（签字）：年月日年月日 本文档由香当网()用户上传