丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn),全国性活动内容平台,涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ,丫空间已汇聚特色场地,虚拟空间,秀场/发布中心:艺术/展览馆,演出场馆。会所/俱乐部,公寓别墅/美趴,商场/步行街,酒店/度假村,影棚/演播厅,体育场馆,户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心,会展中心、剧场/剧院,众创空间/路演,会议室/培训厅,咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。
一、意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中 (略) 内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露 (略) 门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出 (略) 置保证金已作为违约方的违约金。
二、标的产权证件等相关资 (略) 查阅。
三、业务范围及服务要求
1.承租方不得超营业范围经营,承租方必 (略) 悬挂的营业执照上经营主体的名义开展经营。承租方不得以校方的名义开展经营活动;在经营、对外宣传活动及票据使用中不得使用“ (略) ”的名称(包括中/英文、缩写等)、校徽、标志、校训等不当行为;不得作出任何有可能使第三方认为承租方是校方的代表、雇员或代理人的行为。不得在规定的经营地点以外从事经营活动和户外广告活动。不 (略) 或部分转租、转包、转借或调换。不得影响师生教学活动和生活作息。
2.承租方收费标准须公开透明,如因不可抗力须调整价格的,任何一方提出价格调整,必须以书面形式向对方提交相关材料,对方在 5 个工作日内应给予答复,通过友好协商确定合理的价格。不得额外收取费用,要向师生提供更为优质、便捷、便宜、安全的服务。
3.文印材料不得含有以下内容:①反对宪法确定的基本原则;②危害国家统一、主权和领土完整;③泄露国家秘密、危害国家安全或者损害国家荣誉和利益;④煽动民族分裂、民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结,或者侵害民族风俗、习惯;⑤宣扬邪教、迷信、淫秽、赌博、暴力或者教唆犯罪; (略) 会秩序, (略) 会稳定;⑦侮辱或者诽谤他人,侵害他人合法权益; (略) 会公德或者民族优秀文化传统, (略) 会主义核心价值观;⑨以未成年人为对象的作品,含有诱发未成年 (略) 会公德的行为和违法犯罪的行为内容,含有恐怖、残酷等妨害未成年人身心健康内容;⑩法律、行政法规和国家规定禁止的其他内容。
4. (略) 管理人员的正常管理, (略) 门开展防火、防盗、安全用电和环境综合治理等相关工作, (略) 整体要求。
5. 承租人自行办理工商、 (略) 门规定办理的各种证件,其所需费用自行承担。
6.人员要求:承租方需保证在经营期间派驻专职人员,以保证业务正常运行,需统一着装、文明礼貌服务, (略) (略) 门备案,凡有变更情况应及 (略) 门。承租方工作人员的食宿,由承租方自行解决。
7.安全要求:
(1)承租方全权负责服务网点的各项安全工作,制定相关管理制度和应急预案,严格遵守国家的法律法规行业规定要求、 (略) 的各项规章制度。承租方在运营过程中,必须做到全方位的安全管理,并负责门前三包(包括卫生保洁、绿化环境、安全秩序等)。
(2)需配备网络监控清晰度(高清)的设备,储存时间不少于3个月,不得随意散布、传播监控内容,自觉接受监督;在校方有工作需要查阅相关视频监控时,积极配合。
(3)承租方须承担租赁场地的消防安全工作,按国家规定标准规范配置消防设施及器材等;不得储存和收购易燃易爆等危险物品或违禁物品;不得违规使用消防水管和破坏消防设施。如因承租方自行改动房屋结构、违规使用消防水管、破坏消防设施等而导致消防检查验收不合格, (略) 造成的费用、损失及其他责任由承租方负责;若发生消防事故,由承 (略) 责任。
8. (略) 理要求:因经营发生的各种经济纠纷及相关问题均由承租方自负,因 (略) 引发的法律责任由承租方独自承担。因偷盗产生的纠纷由承租方独自承担。 (略) 造成损失的,承租方必须给予相应赔偿。
9.售后要求:承租方应确保设备的正常运行,出现故障后,应在2小时内做出响应,48小时内解决故障,修复无效的3天内更换设备,设备维修期间承租方应有备用设备维持正常营业。
10.承租方接到校方允许进场装修通知之日起,须1个月内 (略) 投资和建设内容,建设完成后应尽快投入使用,投入使用前,校方与承租方应共同对场地进行验收,如对该租赁场地存在任何异议,双方应在验收时立即提出并限期进行整改。承租方如装修房屋必须经过校方许可(单独签订装修协议),装修费(含水电费)用由承租方自理;装修房屋时不得随意改变房屋结 (略) ;承租期内由于使用不当而造成房屋和设施损坏,所发生的维修或赔偿以及安全责任由承租方承担;承租方返还校方房屋时百色场地出租,必须保证房屋的完好无损,如有损坏,照价赔偿,无条件保留装修后原貌。承租方须提供撤场承诺函,格式自拟,并加盖公章。 (略) 办学理念相协调,和大学建设、校园环境相匹配。
11.承租方必须与校方签订保密协议,保护服务对象的各种信息安全,不得泄露,否则将予追究责任,在服务过程中及服务结束后, (略) 收集的个人信息数据内容负有保密责任,须采取合理、必要的措施百色场地出租,保证信息数据的安全。
12.承租方应向师生定期开展优惠活动,让利师生。
13. (略) 大型活动,承租方必须服 (略) 门的统一管理。
14.承租方须服从校园疫情防控常态化管理的相关要求。
15.承租方应于合同签订 (略) 。
16.项目建设 (略) 有相关费用(包括建设、装修、装饰及设备设施投资,运行期间管理人员配备、工资、保险、涉及水电设施新安装、水电、网费用,交通、运输费用、运营费用和其他费用)均由承租方自行承担。
17.由承租方提供水表、电表设备,校方负责安装, (略) (略) 上 (略) 门、 (略) 门标准收取, (略) , (略) 驻地最新收费标准调整。
18.承租方在承租经营期内, (略) 要求落实各种安全措施, (略) 签订安全责任书,不能从事违法犯罪和有违公序良俗的活动。
四、退出机制:
1.若承租方出现下列情况之一,学校有权单方面解除租赁合同:
(1)承租方在经营期间,出租方定期开展满意度调查,师生满意度差, (略) 师生反应服务质量、服务态度、商品质量及价格或卫生、消防、安全等方面工作不符合要求的情况,经责令整改2次未达到要求的;
(2)承租方在经营期间违反国家、广西壮族自治区、 (略) 相关规章制度;
(3)承租方经营期间利用承租房从事非法活动,损害公共利益;
(4)承租方拖欠租金及水、电费等超过15日以上按要求需要缴纳的各项费用;
(5) (略) 造成重大影响;
(6)承租方经营期间发生重大安全责任事故,给学校造成较大财产损失;
(7) (略) 规章制度或法律法规规定的其他行为;
(8)承租方违反合同规定,对所承租房屋私自转让、转租等行为;
若解除合同, (略) 规定的时间内无条件撤场,不能因人员成本、设备设施、装修装饰等前期资金 (略) 承租房屋。退出时恢复场地原貌,不留存物品或影响正常使用,否则,学 (略) 理,处理费用从承租方押金扣除。对未经同意留存的物品, (略) 置。
2.若承租方因自身原因, (略) 同意后方可退出,并恢复场地原貌。