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办公场所租赁合同
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
签订时间: 年 月 日
签订地点:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,就办公场所租赁事项达成如下协议。
第一条 租赁办公场所坐落在 ,建筑面积为 平方米。
第二条 租赁期限:从 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租赁用途:乙方租赁该办公场所作为发展区机关办公场所使用。
第四条 租金计算: 层办公楼按 元/平方米/天的标准计算租金租办公场所是,税费由乙方承担;餐厅、院落由甲方提供给乙方无偿使用。
第五条 支付方式:年付。每年6月份付款,提前一个月支付第二年租金。
第六条 关于租赁期间的水电费用:水由甲方无偿提供;电费由乙方据实与供电部门结算;供暖由甲方提供,费用由乙方承担( 元/平方米,税费由乙方承担)。
第七条 办公场所租赁期间,甲方保证并承担下列责任:
1、租赁期间,对于办公场所外的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,甲方应履行外部协作单位的管护义务,若因此造成乙方财产等损失,甲方应承担全部责任。
2、出租办公场所手续齐全,符合消防要求,属于合法建筑;出租办公场所未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;应保证办公场所及其内部设施的安全,符合出租办公场所使用要求;
3、甲方保证出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定租办公场所是,并为乙方出具产权证明;
4、如需出卖或抵押上述办公场所,甲方应提前6个月通知乙方;
5、甲方负责对办公场所及其附着物承担正常的办公场所维修费用,因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,由甲方承担;
6、交房之前甲方应负责结清出租办公场所的有关费用(包括水电费等);
8、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自改变办公场所现状;
9、租赁期内,甲方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制,影响乙方正常使用的,甲方应负责赔偿;
第八条 办公场所租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1、如需对办公场所进行改装或增扩设施时,应征得甲方书面同意,但费用由乙方自理;
2、乙方应正常使用并爱护办公场所内部的各项设施,防止非正常损坏,因使用不当而使办公场所或设施损坏的(属正常损耗的除外),乙方负责赔偿;
3、乙方在出租办公场所使用过程中,如出租办公场所及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施,同时乙方应对甲方正常的办公场所检查和维修给予协助;
4、乙方保证在出租办公场所使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定;
5、乙方未经出租方同意,不得私自改变、拆除租赁办公场所的结构,或变更用途。承租方若将承租的办公场所转租给第三人,须经甲方同意;
第九条 本合同有效期内,甲方确因需要对出租办公场所进行改建、扩建或维修的,应经乙方同意,甲、乙双方就此另行签订书面协议。
第十条 因不可抗力的原因,致使承租的办公场所或设备损坏的,本合同自动解除,双方互不承担责任。
第十一条 本合同有效期届满,乙方需继续租用出租办公场所的,应于有效期届满之日前一个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租办公场所继续出租的,在同等条件下,乙方对出租办公场所有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。
第十二条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第十三条 本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均有权依法向人民法院起诉。
第十四条 本合同未尽事项,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十五条 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
出租方(盖章): 承租方(盖章):
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