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华机小区的业主都不明白，为什么物业公司在未告知业主的情况下，在小区空地开始了新能源汽车的充电站的建设施工。

业主：小区空地开始悄悄施工 准备建新能源充电站

王先生家住西安市凤城六路与博慧巷附近的华机小区。2019年前后，该小区进行“三供一业”改造，后由（简称“国金物业”）管理小区。

王先生说，小区西有边一片空地常年空置。2022年10月前后，业主发现小区空地有施工动静。仅两三个月，空地的绿植就被破坏，铺设的地砖也被翻起。今年1月初，有工人开始沿着临近空地的住宅楼挖界坑，疑似准备建设界墙，有业主见状便询问施工人员，对方称该块地已被出租，将安装充电桩，建设新能源汽车的充电站。

王先生认为，空地属于全体业主共有，物业公司没经业主同意就建设新能源汽车充电站，属于侵权。事发后，不少业主前往物业公司，但项目负责人说自己不清楚也管不了。

1月14日上午，华商报记者达到华机小区后看到，小区西边空地处堆放了不少被破坏的绿植、树木，一些地方还堆放着建筑垃圾。现场多位业主表示，空地紧邻住宅楼，下方还有小区的备用井、天然气管道等，如今要建设新能源汽车充电站，不仅扰民，还不安全。业主张女士说，“没有任何公示手续，却要占地建新能源汽车充电站，出了问题谁负责？”

物业：小区属于集资建房，土地使用权随“三供一业”改造移交

记者前往管理该小区的华机小区项目部，杨姓负责人说，2019年哪有场地出租，华机小区在“三供一业”改造后，由移交划转至（简称“陕西国金实业”），陕西国金实业委托国金物业为小区提供物业服务和移交资产运营。

杨姓负责人说，因为华机小区属于集资建房哪有场地出租，业主没有房产证，所以在“三供一业”改造时将小区的土地移交给了陕西国金实业。陕西国金实业计划在该空地处建设高层住宅楼，但因相关手续办理时间较长，闲置场地影响小区整体形象，现物业收费难以维系小区管理及服务，原计划从2022年7月15日起将该场地租赁给第三方，用于新能源充基础设施建设及运营使用，“这件事上级单位2019年就计划了，但直到2022年7月才落实。”2022年12月30日，国金物业还专门就此事张贴了通告。

杨姓负责人说，他们是华机小区项目部，具体计划是制定的。针对近期业主反馈的新能源汽车充电站扰民、存在安全隐患等问题，他已向上级反映，“1月13日，上级单位告知我，说按照街办要求，场地建设暂时停工。”

华机小区业主对此表示不解，“三供一业”改革移交的应该是家属区水、电、暖和物业管理职能，怎么可能会移交小区的土地使用权？

张家堡街办：施工方未出具有关部门审批文件，施工已被叫停

1月14日下午，记者联系到张家堡街办物管中心孔姓负责人。他表示，街道办1月12日收到华机小区业主的相关投诉。13日上午，街道办牵头召开了协调会，“对方称他们有相关手续，但目前仅提供了建设方和国金物业的合同，其他资料未提供。”

孔姓负责人说，物业公司、建设方想在小区的空地建设新能源汽车充电站，就应提供相关部门的审批文件，然后由街办向有关部门进行核实，“物业公司、建设方暂时没有提供相关审批文件，我们已叫停了空地的施工。”

华商报记者 张鹏康 文/图