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运输场地租赁合同【网络综合--运输场地租赁合同】：以下是无忧考网为大家整整理的关于《运输场地租赁赁合同》，供大家学习参考考！出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据《《中华人民共和国合同法》》等有关法律、法规的规定定，双方就租赁场地从事经经营的事宜经协商达成协议议如下：第一条租赁场场地厅))号场地地，面积平方米米，用途以营业执照核准的的经营范围为准;库房平方第二条租赁期限自年月日起至年月月日止,共计年个月;其中免租期为自自年月日日起至年月日。第三条租金租金支付方式为(现金//支票/汇票/);第一次租金的支付时时间为年月日，第二次租金的支付付时间为第四条保证金保证金属于双方约定事项项。自本合同签订之日起起日内，乙方(是//否)应支付本合同约定租租金总额%计元的保证金，作为为履行合同和提供商品服务务质量的担保。乙方支付保保证金的，甲方则以市场当当年租金总额的2-5%作作为市场整体性的对应保证证金，作为履行合同的担保保。保证金的交付、保管、、支取、返还等事宜见合同同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：：公共责任险、火灾险、第六条甲方权权利义务1、依法制订有有关治安、消防、卫生、用用电、营业时间等内容的各各项规章制度并负责监督实实施。
2、协助各级行政政管理机关对违反有关规定定的乙方进行监督、教育、、整顿，直至单方解除合同同。3、应按约定为乙方方提供场地及相关配套设施施和经营条件，保障乙方正正常经营。4、除有明确确约定外，不得干涉乙方正正常的经营活动。5、应应对市场进行商业管理，维维护并改善市场的整体形象象，包括：对商品品种的规规划和控制、功能区域的划划分、商品档次的定位、商商品经营的管理及质量管理理;服务质量管理;营销管管理;形象设计;市场调研研;公共关系协调;纠纷调调解;人6、应应对市场进行物业管理，并并负责市场内的安全防范和和经营设施的建设及维护，，包括：建筑物(包括公共共区域及租赁场地)的管理理及维修保养;对乙方装修修的审查和监督;水、电、、气、空调、电梯、扶梯等等设备、管道、线路、设施施及系统的管理、维修及保保养;清洁管理;保安管理理并负责市场的公共安全;;消防管理;内外各种通道道、道路、停车场的管7、、做好市场的整体广告宣传传，并保证全年广告宣传费费用不低于市场全年租金总总额的%。第七七条乙方权利义务1、、有权监督甲方履行合同约约定的各项义务。2、应应具备合法的经营资格场地租赁建设赁合同，并并按照核核准的经营范围亮证照经营营。
3、应按照约定的用用途开展经营活动，自觉遵遵守甲方依法制订的各项规规章制度及索票索证制度，，服从甲方的监督管4、应按期支付租金并承担担因经营产生的各项税费。。5、应爱护并合理使用用市场内的各项设施，如需需改动应先征得甲方同意，，造成损坏的还应承担修复复或赔偿责任。6、应按按照各级行政管理部门的规规定，本着公平合理、诚实实信用的原则合法经营，不不得损害国家利益及其他经经营者和消费者的合法权益益，并承担因违法经营造成成的一切后果。7、将场场地转让给第三人或和其他他租户交换场地的，应先征征得甲方的书面同意，按规规定办理相关手续，并不得得出租、转让、转借、出卖卖营业执照。9、建筑物外立面及建筑物物内部非乙方承租场地范围围内的广告发布权归甲方所所有，未经甲方同意，乙方方不得以任何形式进行广告告宣传。第八条合同的解除除乙方有下列情形之一的的，甲方有权解除合同，乙乙方应按照的标准支付违违约金：1、不具有合法法经营资格的，包括因违法法经营被有关行政管理部门门吊销、收回经营证照的。。2、未按照约定的用途途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售售假冒伪劣商品的。4、、进行其他违法活动累计达达次或被新闻媒体曝光光造成恶劣影响的。
5、、将场地擅自转租、转让、、转借给第三人，或和其他他租户交换场地的。6、、逾期日未支付租金金的。7、违反保证金协协议的有关约定的。8、、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规规章制度情节严重或拒不服服从甲方管理的。甲方或乙方因因自身原因需提前解除合同同的，应提前日书面面通知对方，经协商一致后后办理解除租赁手续，按照照的标准向对方支付违违约金，其他手续由乙方自自行办理。因甲方自身原因因提前解除合同的，除按约约定支付违约金外，还应减减收相应的租金，并退还保保证金及利息。第九条其其他违约责任1、甲方未未按约定提供场地或用水、、用电等市场内的经营设施施致使乙方不能正常经营的的，应减收相应租金，乙方方有权要求甲方继续履行或或解除合同，并要求甲方赔赔偿相应的损2、甲甲方未按约定投保致使乙方方相应的损失无法得到赔偿偿的，甲方应承担赔偿责任任。3、乙方未按照约定定支付租金的，应每日向甲甲方支付迟延租金%%的违约金。第十条免责条款因不可可抗力或其他不可归责于双双方的原因，使场地不适于于使用或租用时，甲方应减减收相应的租金。如果场场地无法复原的，本合同自自动解除，应退还保证金及及利息，双方互不承担违约约责任。
第十一条续租租本合同续租适用以下第第种方式：1、乙乙方有意在租赁期满后续租租的，应提前日书面面通知甲方，甲方应在租赁赁期满前对是否同意续租进进行书面答复。甲方同意续续租的，双方应重新签订租租赁合同。租赁期满前甲甲方未做出书面答复的，视视为甲方同意续租，租期为为不定期，租金标准同本合合同。2、租赁期满乙方方如无违约行为的，则享有有在同等条件下对场地的优优先租赁权，如乙方无意续续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方;;乙方有违约行为的，是否否续租由甲方决定。第十十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同同因解除等原因提前终止的的，乙方应于租赁期满或合合同终止后日内将租租赁的场地及甲方提供的配配套设施以良好、适租的状状态交还甲方。乙方未按照照约定交还的，甲方有权采采取必要措施予以收回，由由此造成的损失由乙方承担担。第十三条争议解决决方式本合同项下发生的的争议，由双方协商解决或或申请有关部门调解解决，，协商或调解解决不成的，，按下列第种方式解解决(只能选择一种)：1、提交北京仲裁委员会仲仲裁;2、依法向人民法法院起诉。第十四条其其他约定事项1、场地在在租赁期限内所有权发生变变动的，不影响本合同的效效力。
第十五条本合同自双方签字盖章之日日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份场地租赁建设赁合同，。第十六条双方对对合同内容的变更或补充应应采用书面形式，并由双方方签字盖章作为合同附件，，附件与本合同具有同等的的法律效甲方单方制制订的规章制度也作为本合合同的附件，规章制度的内内容与合同约定相冲突的，，以本合同为准，但国家法法律、政策另有规定的除外外。甲方(签字盖章)签约日期：乙方(签字字盖章)签约日期：
