创业这条路从来都是艰辛的,这条路布满荆棘,从前期的启动资金筹集、合伙人招募、再到找办公室、员工招聘、项目启动,每一个阶段都有不同的“坑”,稍有不注意就会踩到,让本就艰难的创业之路雪上加霜。
今天我们就来说一说那些关于找办公室踩过的“坑”,踩过“坑”的朋友可以在评论区跟大家分享自己的经历广州共享办公室,没踩过的朋友建议收藏、仔细阅读本文。
关于转租“坑”
欲哭无泪的张女士:“我们是从一个公司手上转租过来的办公室,入驻了1个月以后,园区负责人找过来说,我们不能住在这里,因为这个办公室是不能转租的,在当时签合同的时候就明确说明了的,他们还拿出了和上家公司签的合同。
我当时赶紧联系了当时转租的人,打了几十个电话都是关机,现在很绝望,起诉是个很漫长的过程,而且现在的问题是,我们不知道该去哪里办公,之前交的钱可能都打水漂了。”
填“坑”:如果你的办公室是转租过来的,一定要确认跟你签合同的人身份,是房屋的产权人还是租客,如果是租客,一定要让他出示上一份合同,还有明确办公室可以转租的证明文件,和产权人确认是否属实。
关于注册“坑”
烦恼的李先生:“我们公司之前因为贪便宜,租了城中村的一个小房子作为办公地点广州共享办公室,想着现在住宅也能注册地址了,到时候直接注册就行了。结果没想到在住宅区注册公司要交的税那么贵!还不如我们直接去租个小办公室来注册呢!”
填“坑”:对于住宅区能否注册地址这一法律规定,各城市的地方政策不同。现在有些地方政府已经放宽政策,可以用居民楼来申请注册地址,不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。而且在有些情况下,注册公司的同时还需要支付较为高昂的房产税。
建议已经租赁住宅区办公的创业者可以选择“虚拟地址”服务,是一种新型的、适合初创企业资金短缺而又要创业的注册服务。现在很多联合办公企业都能提供地址托管、财税代理等企业服务。
关于装修“坑”
头秃的王先生:“当时公司找好了办公室之后,就开始找了一家设计公司,我们是看设计图选的公司,一开始感觉图片上挺好看的,也谈好了价格,结果落实后发现很多设计没法落地,不停地修改加工程、延后工期,又砸了我不少钱。”
填“坑”:挑装修公司单凭效果图好不好看,这无异于自己坑自己。一来某些效果图做得太过“虚有其表”,能否落地还不好说。二来效果图不一定能完全体现布局和配置,在落地后就会产生大量出入。三来给不良装修公司以可乘之机,为日后改方案、加增项、延工怠工埋下伏笔。
好的设计师会在拿图纸、量尺寸时,就细致地了解客户的需求,结合内部空间、外在环境、使用习惯和企业文化等,综合出一套最有效的方案。
如果觉得自行找设计装修公司太过于麻烦,建议选择共享办公空间,办公室租金已经包含装修费,办公室全都装修完毕,设施配套齐全,直接拎包办公,这样就省去了设计和装修的时间成本和金钱成本。
关于位置“坑”
焦虑的吴女士:“当时选择办公室位置的时候考虑到了我们行业的特殊性,选择了最繁华的地段,一咬牙支付了高昂的租金,虽然说给我们带来了很多资源和机会,但是现在租金依然远远高于我们的利润,长此以往下去有点负担不起了。而且上班时间繁华区交通非常拥堵,员工们最近也经常抱怨。”
填“坑”:每个人量力而行,尽可能选择相对繁华的地段。但是不能扎堆去商业区,因为商业区成本高,停车不方便,交通容易拥挤。公司交通要便利,与主交通动脉相隔不能超过十分钟路线,这样客户上门,或者员工出行都十分方便,可以及时进入到交通大动脉当中,而不至于拥堵。
创富港上海联合办公空间分布图
创富港联合办公空间选址在地理位置优越的地段,一般是甲级末端写字楼或者乙级写字楼,在保证商务资源丰富的同时拥有交通便利和价格实惠的优势。
关于家具“坑”
难过的刘先生:“创业前期啥都不懂,想着要体面,投了好多钱在家具购买上,现在闲置的很多,卖又卖不出去占位置,低价抛售又心疼,真的奉劝创业初期大家不要买这种又贵又占位置的家具。”
填“坑”:创业初期本就资金有限,就不要花冤枉钱在家具购买上了。等到项目做大后有了一定基础,再来为团队添置昂贵的办公家具也不迟。不想费心思在自己选购办公家具的话建议选择联合办公空间,创富港的联合办公空间内家具配套齐全,空间内还有文印机等基础设施,共享会议室/培训室,洽谈区等公共空间哦。
创业的路上除了找好项目,找对合伙人,找办公室的时候各种各样的坑也不要掉以轻心,每个环节都要再三思量,了解清楚后再去行动。但是面对初创型企业,资金和时间的成本都有限,建议大家可以多了解一下联合办公这种模式,选择联合办公可有效避免租办公室的坑。
创富港已经在联合办公行业深耕13年,作为行业内的领头者,无论办公空间还是企业服务产品都精细打磨。截至2021年3月,空间遍布了全国9大城市,已在北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波、成都、长沙、香港设立200+空间。运营空间面积近30万平方米,累计服务企业数超20万家。
希望大家都能在创富港找到最适合自己的办公室。
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