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城市在发展，居住条件逐步改善，从土坯房到砖瓦房，从统建楼到商品楼，从人均住房面积不足4㎡到人均住房面积20多㎡，经过几十年的发展变化，老百姓住房条件改善了，生活水平越来越高了，改革开放的三十年，让中国人的住房条件实现了数次飞跃，从居者“忧”其屋发展成为今天的居住“优”其屋，大多数人住上了上百平米的宽敞楼房。
在过去几年全面放开二孩政策的大背景下，原来的刚需需求2居室已经过渡到改善性需求的4居及以上户型为主力， 4居室已经成为市场主力户型。当三孩政策逐渐成熟，二孩普遍存在时，人们更加倾向于购买多房间的户型，四房及以上户型在市场上会越来越受欢迎。
人的一生至少需要一套4房
如果从大学毕业开始计算，一个人从青年成长到中年，一般会走过这样的历程：单身一人——二人世界——三口之家——三代同堂。在这个过程中，对居住空间、配套资源的需求，会呈现较大的差异，而大多数家庭，会逐步过渡到需要一套4房。
随着购房、换房成本的急速提升，限购成为众多城市的常态化举措，而全面开放三胎的国策，又进一步改变了众多家庭对未来的预期，4房——这个曾经的改善性需求户型，正逐渐呈现年轻化、刚需化特征，愈来愈多家庭选择了购买4房。
4房需求年轻化
二人世界也可一步到位
早在2016年“二眙” 政策全面实施，据当初国家卫生计生委的生育意愿调查显示，有超过80%的人群有“二眙"的生育意愿。如今2021年“三胎政策”开放，更多家庭人员数量呈几何式增长，“多一个房间”的居住需求也随之而来。
对于大部分未有孩子的家庭，随着生育政策的调整，大大改变了对未来家庭人口数量的预期。越来越多的两口之家在买房的时候，在资金相对充足的前提下，开始跳过3房这一传统的常规置业选择，一步到位购买4房，4房需求呈明显的年轻化趋势。
4房呈刚需化
三代同堂的理性之选
随着都市生活成本的提升，众多年轻人的生活压力愈加增大，既要打拼事业，有孩子了也要兼顾孩子。为了在家庭和事业间实现相对的平衡，众多中国家庭都会选择和老人同住，让老人在日常帮忙照顾小孩，料理家务。
传统的3房户型，由于先天缺乏足够的可改造空间，在三居室的格局下，要容纳一个三代同堂的家庭，不免捉襟见肘。随着孩子成长，大多父母非常重视孩子的兴趣爱好培养，而学钢等、画画、读书等都需要一个更独立的空间，4房逐渐成为众多三代同堂家庭的必要选择。
△示意图4房高成长性
二胎、三胎家庭的不二选择
购置一套具备基本功能的4房，日益成为大多数二胎、三胎家庭的刚性需求。二胎、三胎出生后，大部分年轻父母会考虑请月嫂，同时也需要父母过来帮忙，无论是一方父母，还是双方父母过来同住，只有4房或更多房间的户型，才能满足二胎、三胎家庭的基本需求。
同时，考虑到未来为两个、三个孩子分别提供一间房，培养各自独立生活的习惯，也需要一套4房才可以更灵活去应对。
人生的第一套4房，越早买越好
2016年1月1日，中国全面放开“二胎”，给中国家庭居住升级换代、中国地产市场发展带来了深远影响。2021年“三胎”政策的实施，更多家庭更愿意选择4房和4房以上的户型。
4房作为功能性、成长性、性价比兼备的理想户型，正逐渐受到越来越多家庭的青眯。下面，让我们听听部分来自旭辉楼盘的客户声音，他们中有的买了4房，有的正在考虑买4房。为什么他们都一致认为，4房越早买越好?
房价日益走高
换房成本难以承受
王小姐和先生都是公务员，有一个5岁的女儿，现在居住的是一套大三房，大妻俩前年就有了要二胎的打算。但王小姐发现，要二眙的话，需要双方老人来照顾孩子，而且考虑到为培养两个孩子的独立性，将来一人一间房是必然的，因此，目前的3房肯定不够用，需要尽快换一套4房。
然而，在不卖掉3房的前提下，作为二套再购入一套4房，对王小姐一家来说几乎难以承担。没办法，只好费尽周折忍痛卖掉原有的3房，2021年旭辉·雨金广场首开时买了一套4房。王小姐感叹：如果当初就买了4房， 就不用这么折腾，花这么大的时间成本和经济成本去换房了。
△效果图
限购时代
更要珍惜手中的“房票”
近年来，随着网红长沙城市迅猛发展，越来越多的人才，从一线城市来到长沙发展。曾在广州从事互联网工作、土生土长的长沙人顾先生是其中的典型。
2021年11月，刚回到长沙一个月的顾先生，购买了旭辉·雨金广场125㎡的4房。在谈到目前尚处单身阶段，为什么一步到位选择4房时，顾先生的答案掷地有声：“要珍惜手中的“房票”!现在，包括广州在内的全国几十个城市，都被限购了。可能是在广州呆久了户外活动场地布置图，我这种意识还是很强的，如果你一开始买的不是4房，当你想买的时候，很可能就没资格买了，或是要付出更高昂的代价，一步到位，以后不折腾。”
△示意图
计划永远赶不上变化
尤其是新生命
有了一个3岁大儿子的陈女士，曾经坚决说不会再要孩子。然而，计划赶不上变化，新生命悄无声息地到来。没办法，怀上就要吧，然而，到时候谁来带孩子?家里的小3房怎么住?这些都成了陈女士近来最头痛的问题。目前，3岁的儿子由陈女土的妈妈每天按时送幼儿园，爸爸负责每天买菜和煮饭；二眙生下来后，妈妈肯定没有精力再带一个，丈夫的母亲身体又不好，只能考虑请月嫂或保姆。
显然，日前的小3房，无法应对二胎到未的问题。最近，陈女士和丈夫穿梭于各个楼盘，最后选择了旭辉·雨金广场125平方米的四房:“有什么办法呢? 我现在就在劝身边的朋友。不管你有没计划要二胎，有条件一定要买4房，要未雨细缪，不用像我现在这么被动。”
三胎时代
4房才是硬道理
看了以上3个家庭的故事，我们不难发现，“二胎”“三胎”时代4房成为了刚需，它不只是应对家庭结构出现变化的有效解决办法，更重要的是，越早购买4房的家庭，越能掌握生活主动权，从容面对生活的变化。
旭辉样本下的三代同堂家庭需求分析
三代同堂，是中国家庭居住的传统形态，也是现代都市环境下，在孩子成长、父母工作、老人陪伴间实现较好平衡的理想结构。
然而，三种处于不同生命周期、不同年龄段的家庭成员，在生活习惯、生活特点和生活需求上，呈现非常大的差异。如何在社区生活的打造上，统筹兼顾不同人群的居住需求，是一个专业性很强的问题。
22年来，我们跨越90座城市，服务超50万户家庭。对每个家庭的典型需求，我们进行了长期的观察与研究。
孩子需要在阳光下游戏、成长
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需要户外游戏活动空间
游戏是孩子的天性，活动是孩子的爱好、是支撑孩子成长与发展的“主旋律”。我们提倡让孩子更多的进行户外活动、接触大自然，为孩子的心智发展建立积极的影响。
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需要有安全保障的空间
孩子拥有好动的天性，但缺乏自我保护的意识，并且在游戏时注意力集中于一点，难以注意周围变化，因此在社区公共空间中，孩子更需要具有较高的保护性的空间与措施。
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需要针对不同年龄段的分龄设计
灵活丰富的户外活动，能调动起孩子的听觉、视觉、嗅觉，不同年龄段的孩子具有不同的发育特点，需要针对年龄段分级设计不同的户外游戏环境。
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需要与小伙伴的社交与沟通
旭辉认为，孩子社会知识的发展，是建立在观察周围社会环境的基础之上。在同伴的交往中，孩子需要更多成为主动参与者，充分发挥想象力，动手能力、创造力，掌握为人处世的准则与规范。
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成人需要便利且丰富的家庭生活
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需要适合运动的健康空间
作为家庭的主心骨，爸爸妈妈每天面对着多种压力，身心健康要摆在生活的第一位，适量的运动是最好不过的解决方式。因此，更需要社区内或周边能有合适的运动空间与场所。
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需要亲子活动与家庭交流
亲子活动能充分粘合家人之间的距离，不仅让孩子感受亲情、培养健全的性格，也能升温家庭的幸福感，在旭辉的观察样本中，它是完整的家庭生活中不可或缺的一环。
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需要交际与学习的空间
邻里间的交往、家庭间的交流，是爸爸妈妈工作之余调节心情、缓解生活压力的方式之一，也是一个增进感情的途径。自然、轻松的社区环境更利于开展交际活动，增加社区归属感。
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需要便利的购物圈
对于工作忙碌的家庭“主心骨”而言，旭辉认为应在社区周边就建立起完整的商业配套，为他们节省下更多的时间成本与交通成本，让舒缓的家庭生活缓解紧张的工作压力。
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长者需要锻炼与交流的空间
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需要和家人共处交流
在旭辉观察的家庭样本中，与家人共同生活在一个屋檐下，感受来自家人的关怀与照顾，是每一位老人最迫切的渴望，因此拥有一个房间足够的家，是最基本的需求。
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需要与邻里守望交流
远亲不如近邻。邻里之间的相互照顾，可减少老人的孤独与寂寞感，保持积极乐观的生活心态。由此可见，适宜的公共交际空间是老年居住环境的重要组成部分。
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需要健康与文娱生活
老人有较多的空闲时间，练太极拳、跳健身操、老年舞等户外锻炼，可以强健体魄减少病患，棋牌娱乐等休闲活动也能舒缓心情，满足老人的精神需求，所以，对于老人而言，公共的娱乐空间也尤为重要。
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需要环境的安全感
我们发现，随着老人年龄的增大与身体机能的衰退，他们对环境的不安全因素会更为敏感，不仅需要清新的空气与安宁的居住环境，更需要贴心有爱的社区服务，为他们提供一份迫切的安全感。
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需要步行的生活圈
许多老人往往负责照顾一家人的伙食，采购食材是最多的日常行为，对于出行不方便的老人而言，更需要一个丰富便捷的社区商业环境，能让他们以最便利的方式，解决所有家庭日常购物的需求。
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旭辉·雨金广场125㎡全能四房
灵动户型王，幸福一步到位
旭辉认为：美好生活的容器
应兼顾功能性与成长性
房屋空间，是家庭生活的物理容器。旭辉一直追求，打造一个功能性和成长性兼备的容器。一方面，它通过收纳强大的玄关，符合操作习惯的U型厨房，尊重起居习惯的三分离公卫等具体功能，带来无处不在的居住享受和人性化体验。
另一方面，它又能根据家庭不同生命周期的特征，如小小太阳家庭 (宝宝0-6岁)，小太阳家庭(宝宝6岁以上)、二胎家庭等差异需求，通过户型布局的巧妙设计，空间尺度的准确拿控，满足客户的成长性变化需求，保持属住空间的灵活性和有机性。
三口之家到三代同堂
旭辉与您一起成长
每一个家庭都会经历不同的生命周期，从二人世界，三口之家到三代同堂，不同周期的家庭对于户型空间有不间的需求。旭辉遵循“满足家庭全生命周期需求”的逻辑，通过合理的规划布局，高利用率的空间设计，打造功能性与成长性兼备的【全能4房】户型。
旭辉CIFI-7再次打破城市人对家的想象，在CIFI-6的基础上进行凝炼与重塑，从彰显生活的态度到主动掌控赋能生活，为客户带来创造超出预期美好生活的“Special空间”、推动行业发展的“社区主题乐园”、打破行业壁垒的“操作系统”，外加积攒正能量的“微笑ATM机社区”，让旭辉产品留下时代的烙印。
户内圈
125㎡灵动户型王 生活超乎想象
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非凡尺度，奢阔享受
IMAX宽厅设计：可设计成近6.8米面宽阔绰横厅，连接景观阳台，灵动奢阔空间，休闲、聚会、娱乐都有大排场;
酒店式套房主卧：超大主卧，营造卧室+衣帽间+书房复合功能区，更大尺度享受。
△示意图 广告
本户型为1、2、5号楼的01、04号房，6号楼01号房局部示意、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、管线布置等可能有所不同，户型中所表示的建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体的面积、尺寸等以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房买卖合同约定为准。本公司保留对户型图进行修改的权利，敬请留意最新资料。
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关注儿童动态，提升家庭生活质感
主卧大套间：增设婴儿床，两间卧室相通，紧密观察儿童动态，无障碍照拂;
景观父母房：次卧连接景观阳台，给予父母更多赏景、活动空间，身心更舒展;
多功能房：空间灵动，功能多变，多种方式使用，予生活更多想象。
△示意图 广告
本户型为1、2、5号楼的01、04号房，6号楼01号房局部示意、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、管线布置等可能有所不同，户型中所表示的建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体的面积、尺寸等以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房买卖合同约定为准。本公司保留对户型图进行修改的权利，敬请留意最新资料。
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为每一个孩子预留成长空间
开放式客餐厅：一体化客餐厅，会客、聚会舒展自如，约3.9米大开间更显尊崇;
双次卧儿童房：打造双儿童房，为孩子营造一个自我发现、探索、成长的空间;
多功能房：多元实用，随心定制，打造不同的创意生活空间。
△示意图 广告
本户型为1、2、5号楼的01、04号房，6号楼01号房局部示意、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、管线布置等可能有所不同，户型中所表示的建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体的面积、尺寸等以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房买卖合同约定为准。本公司保留对户型图进行修改的权利，敬请留意最新资料。
户外圈
旭辉提倡：走出去，丰富的生活在户外
传规社区功能，通常保持弧路式分布。儿童区、老人区、成人区被此区隔，不利于两代人，三代人的组合活动。
旭辉·雨金广场，打造约7.5万㎡的海洋主题园林，全龄成长社区，让家庭活动更加充分和自由，盛放一家人的欢歌笑语。
园林实拍图
每一个家庭成员，都应该被善待
旭辉一直致力于，深入世代客户家庭的日常生活方式和生活形态，特别关注老人和小孩的居住需求。在旭辉看来户外活动场地布置图，户内生活，只是家庭生活的一小部分。旭辉鼓励每个家庭成员，走出家庭的圈子，到社区中人群中去，倡导社区成员间建立和谐睦邻的社区氛围，创造一个更广阔的生活互动空间。
因此，在社区的打造中，旭辉尤其注重社区公共活动空间的打造和营造。针对不同年龄段的个性需求，同时满足相互间照顾、陪伴、社区的共性需求，旭辉在社区空间的设计上，走出了一条引领中国人居水准不断提升的实践之路。
嬉戏聚场·孩子篇
旭辉·雨金广场分龄段的儿童游乐区
让每个孩子都热爱户外运动
嬉戏聚场，以海洋为主题的全龄儿童空间，将潜水艇搬了过来，三条游玩动线，斜面爬网、前舱、垂直攀爬通道、眺望平台、动感滑梯、彩虹坡道、海底冒险还有海洋知识小百科，无异于是一个小型的游乐场了，丰富孩子的童年生活。
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能量聚场·成人篇
旭辉·雨金广场设计的能量聚场，包含了无氧拉伸区、无氧器械区、羽毛球场等，在四季缤纷的交替美景中，不仅是运动区，也是年轻人的社交场。
社区内专业跑道，让业主爱上跑步
跑步是年轻人时下最热衷的户外运动，为了让业主爱上跑步，并随时随地能跑起来，旭辉·雨金广场在社区内配置了500米环形跑道，地面指示箭头和运动弧线处埋，避免相向跑、拐弯时发生碰撞一一种种设计细节，让跑起来变得随时随地。一条步道，让同一小区的邻居，多了相互交流、融治共处的通道。
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乐养聚场·长者篇
旭辉·雨金广场打造的乐养聚场，主要是围绕父母的晚年生活展开。喝茶下棋、打牌聊天、健身锻炼、广场舞、合唱团等等，父母的晚年生活也能多姿多彩。
安全的区域与和合理的器械
让父母远离老人常见病
迈入50岁大关后，人体各机能逐渐老化。骨关节是最易出现健康问题的“环节”。膝关节、脊柱，尤其是腰、颈、髋关节，以及骨质疏松，是老人骨健康的四大元凶。大脑、心脏也容易出现问题，血压、血脂异常。
旭辉提倡，老人应进行适量的户外运动。通过长期规律锻炼、参加社交活动等，加速大脑血流，养身健脑。基于对庞大家庭样本的调查，在社区当中，我们根据老年人不同的应用部位与使用习惯，设计不同的运动器械，让老人有的放矢、持之以恒的锻炼。
如有肩周炎的老人，上肢不够灵活，可选用牵引器械锻炼肩、肘的力量;而想要锻炼腰背部力量，选用扭腰带和伸背器锻炼。如果不适合使用器材锻炼，老人可以打打太极拳、快走，或者跳跳舞。时间不要长，每天半小时左右即可。
基于以上对老人身体机能变化，以及不同部位的锻炼需要的深入分析，在旭辉·雨金广场【乐养聚场】里设计了三人扭腰带、伸腰伸背器、双人漫步器、太极推手器等器械，集中在专属区域，设备间保持着安全间距，可以给老人颈椎、腰椎、四肢的综合锻炼。一套简单安全的器械运动下来,老人们全身都获得了适度的锻炼。
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社交聚场·邻里篇
旭辉·雨金广场设计的社交聚场，邻里间互相交流的空间。摩卡会客厅、休闲会客厅、台地花园、水景花园一应俱全，丰富邻里生活。
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兼顾“老与小”的亲子乐园
亲子锻炼一举两得
亲子活动在孩子成长过程中，是一种重要的教育方式，孩子与大人都能从中受益良多。广义的亲子，不局限于“父母与子女”，也包括孩子以外所有的家庭成员。在我们观察到的家庭样本中，很多时候，都是爷爷奶奶作为监护人与孩子一起进行户外活动。
在旭辉·雨金广场的社交聚场，以孩子为主体，家长为主导，在这里，设置了0-12岁各年龄段不同需求的儿童活动场地，老人可以陪孩子找到最适合其年龄的玩乐设置，如沙池和户外玩具等。同时，该区域设置了扭腰器、伸腰伸背器、双人漫步器、太极推手器等设备，老人在看护的同时，可以很方便进行锻炼。
社交聚场满足了孩子、老人各自的个性需求，又创造了交互共处、享受天伦之乐的空间。
△效果图
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37℃空间，邻里们的第二客厅
除了户外的场地，旭辉·雨金广场推出网红物业服务中心“37°C空间”，为客户提供集物业服务、社区经营、休闲娱乐功能为一体的社区内美好生活空间，设置了儿童天地、书吧等设施，即使外面刮风下雨，也无碍业主们的休闲娱乐。
永升物业也不定期举办一些邻里间的活动，让大家不再是住在冰冷的钢筋水泥里，而是住在可以会心微笑的美好社区里。
△37°空间实拍图
配套圈
旭辉坚持:全维度配套服务满足全龄段家庭成员需求
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家门口的旭辉里商业
缤纷业态体验服务
旭辉里商业MALL，则基于“为家而建”的社区商业服务模式，服务周边1-3公里的社区居民，作为家庭生活的空间延续，使业主们可以在家以外的另一个近距离的理想空间，感受便捷的生活。目前旭辉·雨金广场自建约3万㎡旭辉里商业MALL，由旭辉全面自持，打造集时尚生活潮流餐饮于一体的高品质MALL。
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旭辉里总共4层，地下B1层规划优选生鲜超市，实现家门口的“菜篮子”；1F层规划数码珠宝、潮流服饰、大牌美妆等业态，满足区域内高消费水平顾客的品质生活需求；2F层规划西餐美食、儿童乐园、儿童零售、教育培训等业态，打造一站式亲子体验空间；3F规划全球美食、影院等业态，丰富娱乐社交生活。
目前招商进度已经完成了56%以上，意向签约了麦当劳、华为、苹果、小米、吉盟、哆啦梦想、周大福、蛙来哒、京东七鲜等网红品牌，预计将在今年10月底开业。入住即可下楼享都市活力与精彩，吃喝玩乐购一站式完成，娱乐休闲转身即享，全面提升业主生活品质。
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本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。
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永升物业
37°暖心服务
永升物业坚持以客户需求为导向，秉承“用心构筑美好生活”的品牌理念，奉行“以客为始，待客至诚，为客户创造价值”的服务理念，在完善基础服务的同时，提升暖性指标，潜心为业主提供更加便捷、贴心的多元化延伸服务，让每一位业主体验幸福与快乐。
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旭辉向着温暖与美好启程，以分享欢乐、传递温暖为宗旨，为家人打造丰富多彩的活动，让生活中不期而遇的惊喜常伴左右。从首届业主生日会到业主万圣节文艺晚会到圣诞晚会，都得到了雨金家人们的大力支持，未来，旭辉·雨金广场还将组织更多的活动，丰富邻里生活，让雨金处处有微笑。返回搜狐，查看更多
