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全国
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广州出台城市更新工作实施细则
11月2日，广州市政府发布了《关于深入推进城市更新工作的实施细则（征求意见稿）》的公告，对旧村改造补偿方式、合作企业选择、地价评估、拆迁奖励、改造成本计算方式等，鼓励旧村、旧厂积极改造等方面进行了明确。细则表示，鼓励旧村改造采用先收购房屋后回购的方式实施补偿。对采用政府征收方式改造的，由征收主体按照市场评估价收购村民房屋，村民按照人（户籍人口）均建筑面积50平方米的标准、建安成本回购住房；在规定时间内完成签约的，可按人（户籍人口）均建筑面积不高于20平方米给予奖励回购。村集体物业按照集体收入不降低的原则复建。此外细则中明确提到，城市更新项目建成的商服类物业场地租赁费用，可向个人、个体工商户和其他非法人单位销售。
智业解析：
城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动；对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容，城市的发展就是不断更新的过程。通过城市更新，在美化市容市貌的同时能够在一定程度上拉动社会经济发展。
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楼市“金九银十”黯然收场
根据克而瑞数据显示，在其监测的全国29个重点城市中，10月份商品住宅供应量为2028万平方米，环比下降43%，成交量为2302万平方米，环比下降6%，总的来看，本月整体成交表现不及2018年月均。具体来看，一线城市成交低位回升态势在10月份戛然而止，同比、环比齐跌，环比锐减45%，同比微跌3%，且10月份成交量也不及2018年月均水平。其中北京、广州的跌幅比较显著，跌幅均在45%以上；虽然二线、三线城市成交量环比持平，但各城市市场热度持续分化。
智业解析：
在当前调控政策常态化背景下，市场降温已在预期之中，且近日新华社发文明确表示“决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃”，后期政策走向放松可能性较小。在预期收紧状态下，房企或将加快资金回笼速度，增强自身防风险能力。
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中国城市住房租赁价格已连跌7个月
中国房地产测评中心近日发布的《2018年10月中国城市住房租赁价格指数报告》显示， 10月中国城市住房租赁价格指数为1040.4点，较上月下降4.8点，环比下跌0.45%，同比跌幅0.52%。从全国租赁交易价格指数表来看，该指数已连续第7个月出现同比下跌态势，继上月环比下跌至0.52%。整体来看，受监测的重点城市租赁价格指数分化较为明显。环比与同比均出现上涨的城市较上月有所减少，仅深圳1个城市；而出现环比与同比双双下跌的城市较上月有所扩大，高达30个城市。
智业解析：
在中央坚定不移稳房价、租购并举的市场基调下，投机行为逐渐减少，市场价格逐渐回稳。前段时间针对租金上涨政府约谈租赁机构，在稳定市场的同时加大供给，从源头调节市场价格。在当前住房制度下，租赁市场稳定发展才能有效解决民生问题，做到“住有所居”。
山西
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“二青会”首个场馆提前完工
11月2日，据了解山西建投建工集团一分公司承建的二青会重要比赛场馆——太原学院足球场项目，提前一个月顺利完工，这是“二青会”新建改建场馆中首个完工场馆，也是装配式建筑技术应用的一个经典项目。太原学院足球场位于太原学院校区东南部，占地面积约2.43万平方米，总建筑面积约4790平方米，设有2476个座位，建筑高度为22.3米，分为地上三层，地下一层，结构形式为钢筋混凝土装配式框架结构，屋顶为双曲面弧形板结构场地租赁费用，波浪形的罩棚与灰白搭配的看台座椅，给人以轻灵、现代、飘逸的感觉，整体建筑简洁大方，独具特色。该项目场地的草坪面积为1.032万平方米，为冷暖混合天然草，一年四季都适合足球赛事，可以满足国家一流足球赛事的要求。据悉，首层看台下部设置有赛事辅助用房，主要满足赛时运动员、裁判员休息，运动员检录，兴奋剂检查，媒体工作及新闻发布，竞赛组织管理及贵宾休息等。足球场看台的施工是整个工程的亮点，主要采用了装配式清水混凝土施工工艺，预制清水混凝土构件在厂家直接生产成功，到现场进行拼装组合，这种建设模式也是当前建设模式现代化的体现。
智业解析：
“二青会”是我省第一次承办的全国综合性大型运动会，对于优化发展环境、展示城市形象、提高对外开放水平，具有十分重要的意义。此次足球场建设采用装配式技术，环保高效，在展示我省对外友好形象的同时，也有助于我省摒弃“污染大省”形象，提升山西省知名度和名誉度。
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太原今年招商引资房地产签约项目占16.1%
11月2日从太原市商务局获悉，截至9月底，太原市今年招商引资签约项目118个，签约项目总投资2086.5亿元，完成全年目标任务（2119亿元）的98.5%。其中转型项目116个，30亿元以上省外项目25个，引进外资项目6个，引进中国500强企业项目20个。
据太原市商务局相关负责人介绍，2018年太原市签约项目中，转型项目签约率较高，截至9月底，签约转型项目116个占今年签约项目的98.3%，投资2084.2亿元，占总投资的99.9%；当年签约当年开工项目42个，占当年签约项目的35.6%；产业结构更趋合理，签约房地产项目19个，占全部签约项目的16.1%，所占比例明显低于往年，高端装备制造、新材料、新一代信息产业、新能源、节能环保、生物产业等新兴产业项目签约70个，比例有所提高，占全部签约项目59.3%。
智业解析：
在我省转型发展的大趋势下，新兴产业项目吸引投资能力渐强，房地产项目签约比例下降，在一定程度可以显示出我省经济结构发生较大转变，加之太原市人才政策的出台，为转型发展提供坚实的人才支持，新兴产业发展潜力巨大。
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