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下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“房屋租赁与场地租赁怎么区分”的专业法律知识在线阅读。
房屋租赁与场地租赁怎么区分
首先就从字面上来看场地租赁和房屋租赁。场地租赁主要就是指场地的拥有者或者说所有者讲自己场地的经营权交给承租人使用，而承租人需要定期的给场地的拥有者缴纳租金，租金的计算方法也有好几种。承租人或者场地所有者如果有一方违约的话都会按照租赁合同提供相应的违约责任。
房屋租赁与场地租赁合同不同，房屋租赁主要是指由房屋的所有者将自己的房产的经营权交给出租人使用。房屋租赁在签订合同方面有一定的限制，房屋租赁合同规定如果租赁的期限超过六个月的话双方的当事人就要签订一个书面的租赁合同楼顶出租算是场地租赁吗，对于合同的内容也有着严格的要求，房屋租赁合同当中应该包括的内容有出租房屋的面积，租金的数额，租金的计算方式等等内容。
其次，房屋租赁与场地租赁的目的也是不同的。房屋租赁的用途在于居住，而场地租赁的用途比较多，承租人在获得承租物品的使用权以后可以从事各种经营性的活动，比如说进行培训活动，演出活动，路演活动等等。
相关法律规定
《商品房屋租赁管理办法》
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式；
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
租赁合同特征
1.租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的成立无须交付标的物，故为诺成合同；承租人必须按照规定或按约定向出租人交付租金，故为有偿合同；出租人有将租赁物按约定交给承租人使用的义务，而承租人有按约定交付租金的义务，故为双务合同。这一特征使之区别于借用合同。
2.租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物。租赁合同的标的物可以是动产，也可以是不动产。但因为承租人必须返还，因此只能是特定的非消耗物。
3.租赁合同是转移财产使用权的合同。承租人并没有取得对租赁物的所有权。
4.租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系，即一般就不动产的租赁而言，导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，场地租赁是指场地的拥有者或者经营者出租场地的情形，而房屋租赁是房屋的所有人出租房屋的情形，两者在出租目的、出租合同不同等区别。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到五律网进行法律咨询。
五律网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的合同问题#点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询五律网合同纠纷律师#
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合同纠纷流程步骤
【签订购房合同流程步骤】
领取空白的购房合同➠填写合同内容并签字盖章➠提交审核并对合同网上备案➠送房管局登记备案➠到房管局领取合同。
【公司合同签订流程步骤】
项目申请、考察论证➠填写合同申请表➠草拟合同文本➠合同洽谈、签订➠合同履行➠合同验收结算。
【合同变更流程步骤】
一方提出变更请求➠双方协商并更内容➠双方同意，一方不同意（修改、补充）达成一致➠拟定新合同文本➠双方签字后生效。
合同纠纷找哪个部门解决最快？
解决合同纠纷最快的部门，应该是第三方调解机构，通过调解，可以立即生效执行。若合同内容有专门管辖部门的，也可以通过找专门管辖的部门投诉处理。
通过诉讼方式解决合同纠纷的，需要经过办案期限的等待，在解决合同纠纷的办法中，并不是最快的解决方式。合同纠纷是指楼顶出租算是场地租赁吗，因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为，而引起的合同当事人的所有争议。
找合同律师注意事项
如何找到一个合适的律师？
如果是专业性较强的案件，比如知识产权、房地产纠纷、工程建设合同纠纷、拆迁安置、股权纠纷、医疗事故纠纷等，就需要找专业律师。
隔行如隔山的现象在法律行业尤其突出。法律业务门类繁杂，人的时间精力有限，律师很难在多个领域都很精通，往往都是有自己的专业偏向。
这种律师想要找到靠谱的，可以看律所官网的推广。律师行业各种职业规范很多，律协、司法局时时刻刻都盯着，所以律师在宣传的时候是非常谨慎的。
口口相传的宣传不会保留证据，很可能存在吹牛逼的情况。但敢在自己官网上堂而皇之挂出来的宣传资料，不敢说的太绝对，可能略有夸饰，但至少九成是真的。如果一个律所的官网里宣称他们擅长做哪方面的案件，或者挂出一些真实案例予以佐证，这个基本是可信的。
找这一类律师也同样按照自己标的额大小选择匹配档次的律师。如果案件标的较大，请不要心疼律师费，可能会有极个别无良律师通过坑蒙拐骗的行为骗取超过自己职业能力的代理费，但一分钱一分货在任何行业都是基本原则。
合同纠纷仲裁好还是诉讼好？
合同纠纷仲裁要好一些：
1、仲裁是一种快速解决争议的方式，一般来说费用也较低，而以诉讼解决则比较慢，且费用往往偏高。
2、就交易中发生的争议寻求公正而权威的人士协调解决，比通过诉讼对当事人之间的感情产生的影响更小，有利于当事人今后的交易继续进行。
3、仲裁一般以不公开的方式进行，这样有利于保守当事人的商业秘密，也有利于维护当事人的商业信誉，而通过诉讼则难以做到这一点。
4、通过仲裁的方式解决争议，当事人可以自愿选择仲裁机构、仲裁员，甚至可以选择仲裁程序等，而审判庭的组成人员(法官)的人数和人选，诉讼当事人无权过问。因此，从这方面讲当事人有更大的自主权，更加方便。
