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近日，太原市正式入围2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点城市名单，这意味着作为省会城市，太原市将获得24亿元的中央财政奖补资金，用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关领域。另据省财政厅消息，2020年度中央住房租赁市场补助资金8亿元已下达地方。业内人士称，此举将为太原市房屋租赁市场提供强大的“活水”，有利于推动太原市大步迈向“住有所租”的时代。

壮大租赁综合平台上线

据专家介绍，太原市近年非常重视住房保障工作，积极培育发展住房租赁市场。早在2018年，太原市就被列为我省加快培育和发展住房租赁市场试点城市。为加快建立租购并举的住房体系，太原市建立完善鼓励住房租赁市场发展的政策体系和长效机制，建设住房租赁综合服务平台，鼓励住房租赁消费，发展规模化、专业化的住房租赁企业。在建立住房租赁综合服务平台方面，太原市将整合供房、承租、撮合、融资、服务等五大流程太原场地出租，为服务监管机构、售转租房地产企业、专业化住房租赁机构、房地产中介、个人等五类主体，提供身份认证、房源验真、租客信商评价、住房价格指数、租赁指数等数字化服务。

据了解，去年国内有12个城市作为首批开展住房租赁试点，不少城市把组建和扶持国有租赁公司列为培育租赁企业的重要举措，将空置的商业、办公等存量房屋改造为租赁住房的现象十分普遍，以往“重购轻租”的房地产行业正在逐渐转变。市房管局相关负责人称，2018年太原市被列为山西省重点开展住房租赁试点城市，今年又被列为国家级试点城市。为此，市房管局将加快培育和发展住房租赁市场，多措并举培育住房租赁供应主体，依托现有民营和混合所有制企业组建住房租赁企业，鼓励房地产开发企业，经纪机构和物业企业开展规模化租赁经营。

安排24亿资金支持发展

按照财政部、发布的《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》要求，用3年时间，中央分批支持部分人口净流入、租赁需求缺口大的大中城市发展住房租赁市场，构建有利的体制机制，多渠道筹集租赁住房房源，促进专业化、机构化租赁企业发展，建设住房租赁信息服务与监管平台，改善租赁住房消费环境，加快形成租购并举的格局。

按照住建部公布的额度，入选中央财政支持住房租赁试点的城市每年至少获得奖补6亿元。中央财政将对确定的示范城市给予奖补资金支持，试点示范期为3年。中央财政奖补资金标准按城市规模分档确定，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。“太原是省会城市，3年示范期将获得24亿元资金支持，这样强大的支持力度有助于太原市从建、购、改、租多点发力，不断完善住房租赁市场。”省房协的相关人士称，省会城市对人才的虹吸效应会持续发力，人口也会不断聚集；此外，在人口及产业导入的预期之下，城市的租赁需求也会上升，可以说，太原的住房租赁市场会越来越火。

安居政策性住房租起来

人才是城市创新发展的第一资源。近年来，太原市不断放大招吸引人才，如何解决引进人才的居住问题？外来务工创业人员也是城市发展的重要动力，如何让“新市民”住有所居？这需要培育长期稳定的住房租赁市场，满足多层次的住房需求，让“新市民”实现安居梦。“太原市成功入选中央财政资金支持住房租赁试点，除了承担国家级试点工作外，城市住房租赁市场的培育和发展也任重道远。这需要相关部门深入了解住房租赁市场情况，确保科学有效使用中央财政资金支持住房租赁市场发展太原场地出租，高质量推进太原市住房租赁试点工作。”房地产资深从业人士张浩表示，“由政府给予政策，市场主体投资建设政策性租赁住房是个可探索的路子。政策性租赁住房可为外来务工人员和新就业大学生，提供小户型、低租金的住房，解决‘新市民’阶段性住房困难。在物业管理方面要有明确的要求，同时也需要提供教育、医疗资源的配套，保证承租人入住后的居住感、幸福度与普通商品住房一致。”

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生活晨报综合

编辑｜小熊

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