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平凉市体育运动公园及商业开发项目候选方案

方案一：丝路绵延 星河璀璨

以“丝路绵延”为主题，采用“一带三馆”布局，以一条弧形景观带为依托连接各场馆，弧形体育馆与景观带呼应连接，犹如行云流水一般，一气呵成。以含蓄内敛的方式表达崆峒道文化“师法自然，浑然天成”的内涵。景观带贯穿用地东西，市民沿景观带行走，享受景色休闲同时便可到达各场馆。同时场地外围采用片段式景观绿地，模糊场地边界，以开放友好的姿态面向市民。

主要建设内容：体育中心包括20000座南北向体育场，5000座体育馆，800座游泳馆；体育公园包括环形慢跑道和水景、400米辅助训练场（标准足球场）、3个5人制笼式足球场、8个标准篮球场、4个网球场；商业用地包括住宅、酒店和公寓等。主要经济指标：规划用地面积（建筑控制红线内净用地面积）合646.61亩，总建筑面积36.2万平方米，其中：地下总建筑面积8万平方米，地上总建筑面积28.2万平方米。体育中心用地面积316.73亩（体育场建筑面积16000平方米，体育馆及训练馆建筑面积13800平方米，游泳馆建筑面积6500平方米）；体育公园用地面积135.14亩；商业开发用地195.38亩（建筑面积32.5万平方米，住宅建筑面积7.9万平方米，酒店4.5万平方米，公寓4.7万平方米，商业建筑面积7.4万平方米，地下建筑面积8万平方米）。土地总容积率0.65，停车位3007辆（其中室外1007，地下2000），建筑密度20%，绿地率40%。

体育中心建筑造价估算：7.27亿元

方案二：丝路山水

本方案以“丝路山水”为主题，运用平凉市自身特征，表现崆峒的阳刚稳健、泾河水的灵动包容；考虑与城市道路的空间关系与自身形象的塑造，考虑大型赛事及日常运营，北侧设主广场、同时从各个方向均有道路通达；整体场馆设计合理控制高度，丰富城市天际线，成为城市地标；各场馆完全独立，仅屋顶形断意连，各馆间屋面构件以铰接方式连通，各馆可独立施工，分期开发不影响整体形象；立足场馆运营，充分体现市民参与、市民共享，广场空间充足，有利于人流集散，比邻设计的体育公园可复合休闲运动多种功能并为整个体育中心设计提供景观渗透。

主要建设内容：体育中心包括20000座标准体育场，5000座体育馆，800座游泳馆；体育公园包括环形慢跑道和水景、400米辅助训练场（标准足球场）、6个标准篮球场、2个网球场、儿童乐园、健身广场。商业用地包括2处住宅用地和1处酒店公寓用地等。主要经济技术指标：规划用地面积（建筑控制红线内净用地面积）合646.61亩，其中体育中心310亩，建筑面积：体育场1.6万平方米，体育馆及训练馆建筑面积1.3万平方米，游泳馆建筑面积0.65万平方米；体育公园140.31亩；商业开发：196.30亩室外运动场地造价，建筑面积10.2万平方米，住宅建筑面积15.5万平方米，酒店6.9万平方米，公寓0.83万平方米。土地容积率0.09室外运动场地造价，停车位2298辆(其中室外1131，地下1167)，建筑密度21.5%，绿地率42.5%。

体育中心建筑造价估算：6.88亿元。

方案三：

本方案将各个馆独立设置。主要建设内容：体育中心包括20000座标准体育场，5000座体育馆，800座游泳馆；体育公园包括环形慢跑道和水景、400米辅助训练场（标准足球场）、3个5人制笼式足球场、8个标准篮球场、4个网球场和轮滑场、儿童乐园等；商业用地包括住宅、酒店和公寓等。主要经济指标：规划用地面积（建筑控制红线内净用地面积）合646.61亩，总建筑面积36.3万平方米，其中：地下总建筑面积8万平方米，地上总建筑面积28.3万平方米。体育中心用地面积316.73亩，建筑面积：体育场1.6万平方米，体育馆及训练馆1.43万平方米，游泳馆0.68万平方米、附属用房900平方米；体育公园用地面积135.14亩；商业开发用地195.38亩，建筑面积32.5万平方米，其中：住宅7.9万平方米、酒店4.5万平方米、公寓4.7万平方米、商业7.4万平方米、地下建筑8万平方米。土地容积率0.65，停车位3007辆（其中室外1007，地下2000），建筑密度20%，绿地率40%。

体育中心建筑造价估算：6.22亿元。