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场地租赁范本合同
场地租赁合同范本字体大小大中小2006-11-292127-阅读3711-评论0北京市先知律师事务所httpblogsinacomcnu1255624633场地租赁合同出租人甲方注册地址法定代表人电话营业执照及相关许可证号银行账户承租人乙方具体情况同上根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就租赁场地从事经营的事宜经协商达成如下协议第一条租赁场地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁层厅▁▁▁▁▁▁▁▁号场地面积▁▁▁▁▁平方米用途以营业执照核准的经营范围为准库房▁▁▁▁▁平方米库房位置为▁▁▁▁▁▁第二条租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止共计▁▁年▁▁个月其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日第三条租金本合同租金实行一年半年季月支付制租金标准为▁▁▁▁▁▁租金支付方式为现金支票汇票▁▁▁▁▁第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日▁▁▁▁▁▁第四条保证金保证金属于双方约定事项自本合同签订之日起▁▁▁日内乙方是否应支付本合同约定租金总额▁▁▁计▁▁▁元的保证金作为履行合同和提供商品服务质量的担保乙方支付保证金的甲方则以市场当年租金总额的2-5作为市场整体性的对应保证金作为履行合同的担保保证金的交付保管支取返还等事宜见合同附件第五条保险甲方负责投保的范围为公共责任险火灾险及国家法律法规规定的强制险乙方自行投保的范围为第六条甲方权利义务1依法制订有关治安消防卫生用电营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施2协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督教育整顿直至单方解除合同3应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营4除有明确约定外不得干涉乙方正常的经营活动5应对市场进行商业管理维护并改善市场的整体形象包括对商品品种的规划污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文和控制功能区域的划分商品档次的定位商品经营的管理及质量管理服务质量管理营销管理形象设计市场调研公共关系协调纠纷调解人员培训焊锡培训资料ppt免费下载焊接培训教程 ppt 下载特设培训下载培训时间表下载kpi培训下载6应对市场进行物业管理并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护包括建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及维修保养对乙方装修的审查和监督水电气空调电梯扶梯等设备管道线路设施及系统的管理维修及保养清洁管理保安管理并负责市场的公共安全消防管理内外各种通道道路停车场的管理▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁7做好市场的整体广告宣传并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁第七条乙方权利义务1有权监督甲方履行合同约定的各项义务2应具备合法的经营资格并按照核准的经营范围亮证照经营3应按照约定的用途开展经营活动自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度服从甲方的监督管理4应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费5应爱护并合理使用市场内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的还应承担修复或赔偿责任6应按照各级行政管理部门的规定本着公平合理诚实信用的原则合法经营不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益并承担因违法经营造成的一切后果7将场地转让给第三人
场地租赁范本合同
或和其他租户交换场地的应先征得甲方的书关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf面同意按规定办理相关手续并不得出租转让转借出卖营业执照8应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料9建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有未经甲方同意乙方不得以任何形式进行广告宣传第八条合同的解除乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同乙方应按照▁▁▁▁的标准支付违约金1不具有合法经营资格的包括因违法经营被有关行政管理部门吊销收回经营证照的2未按照约定的用途使用场地经甲方▁▁▁次书面通知未改正的3利用场地加工销售假冒伪劣商品的4进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的5将场地擅自转租转让转借给第三人或和其他租户交换场地的6逾期▁▁▁日未支付租金的7违反保证金协议的有关约定的8未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的9违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的▁▁▁▁▁▁▁▁甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的应提前▁▁▁日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的除按约定支付违约金外还应减收相应的租金并退还保证金及利息第九条其他违约责任1甲方未按约定提供场地或用水用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的应减收相应租金乙方有权要求甲方继续履行或解除合同并要求甲方赔偿相应的损失2甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的甲方应承担赔偿责任3乙方未按照约定支付租金的应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁的违约金▁▁▁▁▁▁▁第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使场地不适于使用或租用时甲方应减收相应的租金如果场地无法复原的本合同自动解除应退还保证金及利息双方互不承担违约责任第十一条续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式1乙方有意在租赁期满后续租的应提前▁▁▁日书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本合同2租赁期满乙方如无违约行为的则享有在同等条件下对场地的优先租赁权如乙方无意续租的应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方乙方有违约行为的是否续租由甲方决定第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的乙方应于租赁期满之日或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的甲方有权采取必要措施予以收回由此造成的损失由乙方承担第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议由双方协商解决或申请有关部门调解解决协商或调解解决不成的按下列第▁▁▁种方式解决仲裁与诉讼只能择一1提交北京仲裁委员会仲裁2依法向一般情况下是标的物所在地▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉第十四条其他约定事项1场地在租赁期限内所有权发生变动的不影响本合同的效力▁▁▁▁▁▁▁第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式▁▁份甲方▁▁份乙方▁▁份▁▁▁▁第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式并由双方签字盖章作为合同附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件规章制度的内容与合同约定相冲突的以本合同为准但国家法律政策另有规定的除外甲方签字盖章签约日期乙方签字盖章签约日期
