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房屋场地租赁合同书【房屋场地租赁合同书范本一】甲方：xxxxxx乙方：及xx依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。第一条：房屋位置和面积具体的租赁区域详见附件1：房屋平面图。第二条：租赁房屋的用途所租房屋的用途为文化娱乐.除景经甲方书面同意外，乙扑方不得擅自改变租赁用佩途。第三条：租赁期限鲸及免租金期限租赁质期限为20年，自xx月01日至202免租金期限为自本合胀同签订之日起至xx年糖02第四条福：租金和定金租金吐的确定适用逐年递增的甄办法确定。其中，第荤-2年为人民币元/段平方米/天，月租金总检额为162，000菊86，000元，年租撂金总额为1，944场地出租，毖0003-xx年稠，每天每平方米元，第弯11-20年按经营情佑况租金另定。上述一个阉月按30它60天计算。上述析租金中不含水、电、空泉调、供暖、垃圾处理等哇金。如果乙方单方面提迄前解除本合同的，定金杯不予退还;如果甲方单赫方面提前解除本合同的段，应双倍返还乙方定免租期结束后，谐定金同时作为履约保证腮金。
甲方有权根据本合盾同或商场的有关制度在蟹乙方经营期间违反本合奈所约定义务时给予乙献方相应处罚。甲方有权丰从履约保证金中直接扣降除。履约保证金不足时断，乙方应在10日内补酶齐。履约保证金在合同茨期满后予以返还。个月为一个租金支仪付周期，，除第一期租襄金按本条执行外，以后骡每期的租金应提前30措天向甲方支付，甲方收鬼到乙方租金后为乙方开赊具正式发票。第一鼻期租金的交纳应在本合岁同约定的免租期届满前钒3内支付。第五条：吝续租优先权及转租合同期限届满后乙方需荣要续租的，乙方应在期溅个月以书面形式洋通知甲方，同等条件下年，乙方享有优先租赁权斋。否则场地出租，期限届满后本脐合同自动终止。经甲方书面同意，乙方阵无权转租或转让本合同印项下的租赁房屋第六条制：其他费用乙方正整常经营所发生的所有税潜费由乙方自行负责缴纳慰。乙方装修和改建碑以及专用和专有设备的晰安装、调试、维修和保吁养所发生的一切费用由筹乙方自行承担。方负责安装水、电、天孝然气表，但水电费由乙燎担。水电费的标准晋按北京市的规定价格执邮行，空调费按实际使用那电表数字计算。垃圾清浆运费由乙方自负。甲方协助乙方申请有线寅电视、通信、宽带的开抑关开户和使用的靖费用由乙方自行承担。
勿应由房屋产权方交咱纳的有关房屋本身的费安用与土地使用费用、能潜源费等，以及房屋主体爆结构的维修费用由甲方科承担;由于乙方工程改搬造引起的房屋主体结构雕变化产生的维修费用由涨乙方自行承担。上约定由乙方承担的各流种税费，除由乙方直接酣根据有关规定向相关部绪门缴纳外，甲方根据有惋关规定凭单据、发票按尝各规定的期限向乙方结晋算。第七条：所租房屋廷的交付乙方应在签膳订合同时与协商装修改建事如涉及变更原中央空调滤系统、公共桥架、消防她报警、喷洒系统、防排耐烟系统、防火分区消防茅通道、主体结构变更时智，须经设计单位认可。障乙方进场施工前应狮先向甲方提供装修施工候图纸一套，经甲方批准召并进行现场交接后，乙踞方的施工单位应持资质涩证明办理进场手续，方仰可对租赁场进行装修。于甲方已于xx29日前将房屋交给吞乙方进行装修、改造。朋第八条：所租房屋的使斌用乙方进场改造施独工以及正常经营后，享矫有该房屋的使用权，在怎合同规定期限内，乙方催保证：所租房屋的用途施为文化娱乐应遵守剂xxxx大厦的有关规辊定，爱护房屋及其附属浮设备设施，防止损害。眷不得擅自改变所租枪房屋的主体结构。确需贮改变时，必须征得甲方铸的书面同意，并须经有因关部门批准，甲方给予洽配合，费用由乙方自行纬承担。
乙方应负责有在所租房屋区域内自行午安装的设备设施的维护嘿、保养。乙方对所熏租房屋及其专供乙方使任用的附属物负有妥善用及维护之责任，对各宜种可能出现的故障和危填险必须及时报告和消除锅，以避免一切可能发生溢的隐患。乙方在租洼赁期间，因使用不当造圭成损坏，乙方必须负责梳维修，费用由乙方承担艾。第九条：消防安全责裂任甲方负责消防验趁收，所租房屋乙方在二讨次装修引起的消防系统咏变更，乙方自行完成消哩防报验手续，甲方给予渝合，改造费用由乙方坦承担。乙方在租赁喳期间需严格遵守《中华殊人民共和国消防条以及相关法律、法规和隙地方性规章制度等，积行极配合甲方做好消防工闺作。因乙方原因产生的级一切责任及损失由乙方脯承担。乙方应在所岂租房屋内按有关规定自深行配置灭火器材，严禁沤将楼宇内消防设施用作秽其它用途。乙方应嘘按消防部门有关规定全厨面负责所租房屋内的防助火安全。甲方有权在事言先给乙方书面通知的合柠理时间内检查所租房屋缎的防火安全，乙方不得怨无理拒绝。第十条：甲痔方权利与义务甲方卡应按本合同规定时间和挑要求将所租房屋交付乙惑使用。甲方同意副乙方利用所租房屋的外迄墙进行企业广告发布企业宣传，位置、费用揖另议。
乙方发布广告必遮须事先自行征得广告主奴管部门的认可。方保证所出租房屋的主益体结构与门窗、水、电盂防、照明、空调和某客货电梯等设备设施符铬合国家标准和行业规范翼，质量完好，安全可靠魄，可以正常投入使用。员乙方与xxxx大户厦的发生活工作矛盾时，由甲方负谣责协调和调解。方办理各项执照及许可辈证，需甲方协助时，甲氮提供方便和服务。彰甲方保留以下权利：在不影响乙方正常营辞业的情况下，甲方有权肝随时派遣工作人员进入形乙方所租赁房屋进行有冶关固定设备检查和维甲方有权在本合挪同到期前三个月内，带郁领其他有意租赁者在乙预方正常工作期间到乙方道租赁房屋视察参观。第愤十一条：乙方权利及义易务乙方应向甲方提充供合法营业所需的全部齐有效资质证件乙方矣应在营业前，申办好营弹业执照及企业分支结构樱册和税务登记、卫生利许可证等一切手续，承溃担相关的法律责任。乙方保证按时交纳租云金和水、电、空调等基葡础能源费及合同约定的饭其他费用。乙方在漓签订本合同时应同时与帝商城的签懒订《xxxx大厦物业横管理委托合同》，并按娘商城的统一标准交纳各障种物业管理费用。乙方保证遵守国家和政豫府及相关主管部门的法土律法规，遵守xxxx虹大厦的各项管理规章制檬度，严格执行商城有关困安全和消防的规定，服校从xxxx大厦的统一廷规划和管理。
乙方班保证在本合同有效期内抢从事合法正当的经营活嗽动，按国家规定按时交央纳经营的各项税费。乙方有责任在进行装龙修改造的过程中，不破讽坏所租房屋的主体结构芬。不得将租赁房屋内不镰属于乙方的财产作为向飘任何第三者以任何形式需的债务担保。负责貉所租房屋的内部防火安契全、门前三包、室内卫犁生、 综合治理及安全、忍 保卫等工作，乙方应执臻 行有关部门的管 理规定诱。 乙方的经营人员肇 应具备身份证或暂住证牧 、务工证、健 康证明、张 婚育证等，乙方应保证栓 并要求其经营人员能够粟 守国家的法律法规、企商城的规定。乙方应将模 其经营人员的 上述证明拴的复印件提供给甲方。蜘 第十二条：退租 双墒方解除或终止本合同时甚，乙方应在 20 日内完卸成撤场 工作，并将所租猩 房屋及其甲方原有的专顾 用设备设施恢复原 状后肺交付甲方。 本合同验 终止时乙方应保证甲方魁 原有的专用设备设施正管 常、可靠运行。 方同意乙方将其自行购影置的设备和设施拆除与帕撤出， 但乙方拆除和撤绞 出有关设备设施后有损窖 甲方房屋及其附属 物的鹿除外。 双方解除或局 终止本合同时，乙方一家 次性付清应由乙方 承担效 的全部租金和其它费用婶 后，甲方原则上保障乙厌 场工作不受干扰韵。
除上述约定外，刁 退租的未尽事宜届时双瘩 方具体协商确 电、消防、空调骇、电梯等设备的验收滞忙 后，使乙方因此而 延误又工期，则所延误之时间起应视为乙方免租期。 甲方应保证乙方经营遥所需的水、电、暖和空奸调与新风 的正常供应，贵 由于甲方原因造成乙方愿 无法正常经营，甲方 免除在此期间乙方的房钞租，由于乙方失误操作谚造成的损 失由乙方自行讶承担。 如乙方欠付够租金及相关费用，每延曾期 天，除租金和相关敏费用外，还应向甲方支车付所欠金额3
