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中国宁波网记者 杨绪忠 通讯员 张彩娜

记者今天从市住建局获悉，我市被列入住房租赁市场发展试点城市后，相关工作全面部署推进。

今年7月，财政部、住建部启动了第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点申报工作。我市通过竞争性答辩，从13个申报城市中成功入围第二批试点城市，并因此获得中央财政每年8亿元、三年24亿元专项补助资金。

10月15日，我市召开加快推进住房租赁市场发展现场会暨治理规范，确定今后将根据试点方案，多措并举推进住房租赁市场发展：

进一步培育主体、激发活力。未来3年我市要新增房源在1000套（间）以上或面积3万平方米以上的专业化规模化住房租赁企业不少于20家，形成以龙头企业为引领、大中小住房租赁企业协同发展的格局。积极引进国内知名和有实力的住房租赁企业，扩大长租公寓经营规模，开展专业化服务和品牌化经营；支持房地产开发企业、房地产经纪机构和物业服务企业转变经营方式，拓展租赁业务；充分发挥国有企业的引领作用，整合闲置房源，通过与专业化住房租赁企业合作或自行开展住房租赁业务，实现规范化、规模化经营。

进一步分类施策、有效供给。以服务业为主的主城区，加快培育市场主体，着重发展托管式经营，规范居间式服务，推进闲置“商办改租”，提供多元化个性化租赁产品，满足不同群体差异化住房租赁需求；以制造业为主的产业集聚区，盘活存量用地宁波市场地租赁，统筹规划基础设施和公共服务配套，同时大力推进闲置工业用房改建为租赁住房宁波市场地租赁，或利用自持的产业类工业用地建设租赁住房，推动产城融合、职住平衡；以外来务工人员集聚为主的城郊结合部，利用集体预留发展用地新建租赁住房，或利用闲置农房集中改建租赁住房，给村集体和村民带来持久稳定的收益。

进一步完善政策、狠抓落地。会议明确，2020-2022年，我市要新增各类租赁住房不少于13万套（间），其中新建、改建不少于6.7万套（间），盘活利用不少于6.3万套（间）。近期将抓紧制定出台《实施意见》等一系列政策措施，为试点工作顺利实施提供强有力的政策支撑。

大力推进长租公寓整治规范。深化住房租赁企业及其经营状况隐患排查，做到横向到边、纵向到底、全面覆盖、不留死角；按照分类处置原则，将所有住房租赁企业纳入“低、中、高”三类风险管控体系，及时分析研判租赁企业经营异常情况，做到见事在早、化解在小；强化住房租赁市场主体登记、开业申报、租赁合同网签备案等管理，全面落实房源挂牌、核验、资金监管等制度，从源头上防范化解风险；抓紧完善住房租赁企业及其从业人员信用体系建设，曝光不合规企业名单，努力营造住房租赁市场“守信激励、失信惩戒”的良好氛围。