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近日，兰州市自然资源局发布了住宅小区项目G2112#宗地（海鸿.喜悦府）的建筑工程设计方案总平面图。

从公示中可知，该项目用地面积约为126亩，总建筑面积为415324.99㎡，建设单位为，项目位于兰州高新区雁滩园区T608#路以东，S633#路以北，B640-1#路以西。

从公开信息了解到，项目规划19栋32层高层住宅，250-1200㎡的文化活动站、社区卫生服务站、肉菜市场，350-750㎡的托老所，一所12班小学以及一所9班幼儿园，以及一个室外健身综合场地。

绿城海鸿·喜悦府总平图 ©兰州市自然资源局

宗地位置 制图 ©指兰针

项目幼儿园、小学、集中设置的社区服务综合体、托老所、市政公用设施建成后将移交市政府或指定部门。

其实，去年11月便以5.197亿元，竞得雁滩这个核心区的建设用地，而天海背后的大股东，便是。

目前兰州场地出租，海鸿地产已在雁滩布局了海鸿·居然之家城市综合体项目，同时它还拥有刘家滩城中村改造的经验，而这块地就是城关区刘家滩城中村改造打捆地块。

早在2006年，海鸿地产就与城关区城中村改造工作办公室、雁园街道刘家滩村签订了合作协议，由海鸿集团投资20亿元对刘家滩村进行城中村整体改造。

直至2021年4月，由实施的刘家滩城中村改造14号安置点项目一期已建成安置房7栋楼，约15万平方米，1357户举行了交付仪式，剩余约20万平方米待用地拆迁完成后即开工建设。

值得注意的是，该项目是由海鸿集团和绿城管理集团共同打造，两大集团强强联合，必将在雁滩区域打造更高端的项目。

而规划人口数达23万的雁滩，不仅是兰州高新技术开发区的核心区域，历经了二十余年的发展后，这里已然成为最具辨识度的区域之一，配套设施也已经相当成熟。

随着海鸿、天庆、亚太、中广、华润、泰林等大型房企的接连入驻，城市综合体万达广场以及海鸿居然之家、红星国际广场、名城广场等商业综合体的不断落地，雁滩区域的发展以肉眼可见的速度不断增长。

除此之外，兰州二中雁滩分校、兰州市妇幼保健院、轨道交通2号线的推进以及南滨河路东延段的建成通车，也为雁滩发展不断助力。

处在多种利好的叠加之下，无论是商业、住宅项目、居住人口、还是消费人口的聚集程度，雁滩都算得上佼佼者。

如今，雁滩所剩的住宅用地已是凤毛麟角，区域开发也已接近尾声，正因如此兰州场地出租，海鸿地产的布局开发，才显得尤为稀缺。

而雁滩城中村改造，也将成为这片区域再度脱颖而出的利器，随着棚改项目的整改和拆迁，这里将腾出的大量空间，让更多项目彻底落定，雁滩区域也将更赋活力，迈向新的发展高地。

不可否认的是，雁滩在兰州这座城市未来的发展中，依旧是王者般的存在。