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场地租合同|驾校场地租赁合同

2023-03-16 09:12:53 发表

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驾校场地租赁MATCH_word_36_0出租人_______________代表人_____________以下简称甲方承租人____________________________________以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定双方就租赁场地从事驾校训练场地的有关事宜协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方场地其四至为东至两层楼后南至围墙西至地坪北至围墙南北长约100米东西长约135米面积约13500平方米共计约20亩用于驾校训练场地第二条租赁期限暂定自2018年1月1日起至2038年12月31日止共计20年免租期为自2017年5月1日起至2017年12月31日止第三条续租1乙方有意在租赁期满后续租的应提30日书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面回复甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同甲方不同意续租的双方终止合同第四条租金1年租金共伍万元其中包含场地租金甲方提供的约350平方米的办公用房甲乙双方签订合同生效后付清第一年租金然后依次每年按合同签订日期一次缴纳如不能按时付租金乙方需承担违1约责任2场地租赁时间为20年分成四个五年制第一个五年制每年租金为伍万元整第二个五年制每年租金为柒万元整第三个五年制每年租金为捌万元整第四个五年制每年租金为玖万元整第五条甲方权利义务1甲方要尊重乙方所租赁土地及房屋的自主经营权保护其合法权益不受侵犯2甲方保证该地界四至与他人无任何争议如因此发生纠纷由甲方负责协调处理3应按约定为乙方提供场地相关配套设施和经营条件由乙方负责4除有明确约定外不得干涉乙方正常的经营活动5合同期满后在同等条件下乙方有优先租赁权第六条乙方权利义务1有权甲方履行合同约定的各项义务2应按期支付租金并承担各项税费水电费3应爱护并合理使用场地内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的还应承担修复或赔偿责任4租赁期间乙方不得改变租赁物的用途第七条违约责任1驾校场地以及其他设施投资达到100万元甲方如果在20年租赁期未满时停止租赁乙方投资100万元的固定设施费

甲方要承担60的损失不可抗拒力除外如拆迁国家征用等2在20年场地租赁时间里乙方如果亏损无法再租赁场地的场地所有投资费用损失自负本合同终止3甲乙双方签订本合同后应严格履行违约方承担违约金壹佰万元并承担因违约给对方造成的直接经济损失第八条免责条款因不可抗拒力或其他不可归于双方的原因使场地不适于使用或租用时甲方应减收相应租金租多少天付多少租金如场地无法复原的本合同自动解除双方互不承担违约责任第九条专用设施场地的维修保养1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内志用设施的维护保养并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方2乙方在租赁期限内应爱护租赁物因乙方使用不当造成租赁物损坏乙方应负责维修费用由乙方承担3在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修改建须事先向甲方提交装修改建方案并经甲方同意第十条争议的处理1本合同受我国法律管辖并按其进行解释2本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商调解不成的依法向人民法院起诉第十一条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原意进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设立不影响本合同的解释第十二条补充与附件本合同未尽事宜依照有关法律法规执行法律法规未做规定的甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力第十三条合同效力1本合同送至泗阳县法律公证处进行公证双方均受法律保护2本合同自双方或双方法宝代表人或其授权代表人签字并加盖公章后送至县国土局盖章签字后生效本合同正本一式三份甲乙双方见证人各执一份具有同等法律效力甲方签字盖章______________乙方签字盖章_____________手机________________手机__________________年月日年月日签订地点_________________签订地点___________________见证人签字_______________手机__________________场地租合同场地租合同

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