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交汇点讯 “三室一厅拎包住，生活配套样样全，距离公司10分钟车程，方便，满意！”9月28日，江宁高新区医疗器械企业员工许青接过智能入户卡，成为南京首批租赁社区试点项目——瑾家珑熹台租赁社区的首批租住户。每月3100元的租金价格租赁宴会场地，让她觉得“物超所值”。

瑾家珑熹台租赁社区位于江宁高新区，比邻江宁大学城，由南京市属国有企业安居集团携手江宁高新区联合开发打造，社区周边14所高校、500余家生命科技、医药研发、智能制造等产业为租住需求提供了客源支撑。项目运营负责人介绍，社区结合市场需求调研分析打造了可变户型，约95㎡的三居室可以分为约30㎡的一居室和约65㎡的二居室，满足租户多样化需求，租金基本与市场同步。此次首批推出房源预订率已达100%。

记者在现场看到租赁宴会场地，项目位于南京地铁1号线中国药科大学站的黄金地段。社区内14栋住宅呈排列式布局，楼间距开阔，房间内部均为精装修，独立卫浴、24小时热水、洗衣机、冰箱、沙发、衣柜、书桌、座椅、独立Wi-Fi光纤入户、智能门锁等一应俱全，租客可直接拎包入住。据介绍，项目建设过程中引入绿色健康建筑技术及科技智慧建筑技术，是全省首批符合国家绿色三星标准的社区。社区采用集中式管理，配备24小时保安和智能出入门禁，采用民用水电，价格更亲民。

值得一提的是，社区紧密围绕青年社交需求，打造室外氧吧空间，包含篮球场、水景广场、休闲娱广场等；室内还设置健身交友、聚会、休闲等约2000㎡的多功能共享空间。此外，社区商业配套“颐悦荟”，打造集餐饮、娱乐、生活服务等多种业态于一体的一站式生活中心。

南京市安居集团副总经理吕旸介绍，2017年7月，南京成为国家开展租赁住房试点的12个城市之一。2018年1月，南京挂出首批租赁住房用地，江宁瑾家珑熹台租赁住房项目是其中之一。该项目是南京市出让的首批租赁用地上建设并投入运营的租赁住房项目，也是江苏省第一笔开发自持租赁社区银团贷款落地项目。正式运营后，社区将提供近3000套租赁住房，为南京“新市民”量身打造城市理想家。对丰富南京市租赁住房供应体系、提升租赁住房运营品质、稳定租金水平及市场秩序具有积极意义。

交汇点记者 王世停 通讯员 江大庆