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学校场地租赁合同范本甲方(出租方):法定代表人:学校位置:乙方(承租方):法定代表人:身份证号:根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。一、承租房屋位置、面积与(一)乙方承租甲方位于_______________学校的_______________场地,场地建筑面积_______________平方米。(二)上款所称_______________场地是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。二、租赁期限(一)租赁期限:年自_______年____月____日起至_______年____月____日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,时间为_______年____月____日至_______年____月____日场地承租合同,该期间不收取租金。)(二)承租期满前____个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。(三)在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。三、租金及支付方式(一)每年租金额为:_______元人民币。
(二)付款方式:自_______年____月____日起,每年____月____日前乙方向甲方四、履约保证金(一)乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。(二)在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后____天内,无息返还乙方履约保证金。(三)如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金。五、甲乙双方租赁该房屋的相关规定(一)在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用。(二)乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。(三)因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿。六、房屋的(一)甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨,排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。(二)乙方在足额支付第____年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。七、违约责任(一)合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过____天,甲方有权解除合同。
(二)因乙方违约而导致甲方解除合同场地承租合同,已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。(三)双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额____%的违约金。八、合同解除或终止后的处理在本合同解除或终止时,乙方应____日内交还该房屋,并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置。九、适用法律及争端解决双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向____________人民法院起十、其它(一)合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。(二)本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式____份,甲乙双方各执____份。甲方(签字盖章):电话:签署时间:_______年____月____日乙方(签字盖章):电话:签署时间:_______年____月____日创业经营压缩包