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我单位将以现场竞价方式对灯饰广场东面二楼物业进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、标的物概况
标的物为商业用途，经营范围只能用作餐饮。
二、竞投人资格
竞投人须为拥有中华人民共和国国籍的自然人（年满18周岁且具有完全民事行为能力）或具备中华人民共和国境内的法人资格（不包括个体商户），若为自然人，须在承租后半年内取得法人资格。如竞投人注册地在中山市古镇镇以外的，需在中标签订租赁合同后30天内，在古镇镇注册全资子公司进行实体经营。
三、相关设施设置
竞得人可使用一楼原“湘楚故事”广告招牌，需向执法部门申请审批并加固后方可以使用。
四、竞投保证金的收取及退回
竞投人必须于2023年3月10日下午4时前按本公告的规定以对公账号转账方式将保证金一次性足额汇入下列指定账户（以到账为准），竞投人转账竞投保证金时备注“古镇灯饰广场东面二楼租赁场地竞投保证金”：
收款单位：
开户银行：中国工商银行古镇支行
账户：28228280
竞投中标的，竞投保证金转为《租赁合同》的部分租赁保证金；竞投未中标的，竞投保证金将在竞投会结束后15个工作内不计利息原路返还，如遇节假日则顺延退回竞投保证金的时间。
五、竞价时间、方式及成交标准
我公司定于2023年3月13日上午10:00在中山市古镇镇东兴东路1号政府大楼401室，对标的物进行公开竞投招租，采用现场举牌方式，价高者得确定竞得人。
符合竞价资格的竞买人必须于2023年3月13日上午9时30分前到古镇镇东兴东路1号政府大楼403室办理领取竞价号牌手续，逾期视为自动放弃现场竞价资格。
竞投人参与竞投须携带以下资料办理领取竞价号牌手续：（1）有效的身份证/营业执照原件和复印件；（2）法人亲自报名的须提供法定代表人证明书、本人身份证原件及复印件；（3）被授权人报名的须提供法定代表人证明书、委托授权书及被授权人身份证原件及复印件；（4）竞投保证金收据原件。注：上述资料的复印件须加盖单位公章，公章名称必须与竞投人名称一致，除法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件的所有原件验证后退回，如个人参加报名租赁的身份证复印件签名按手印。
竞投成交后，需现场签订《成交确认书》，并在接到通知后3天内签订《租赁合同》，未能按时签订的，招租人将取消其中标资格，并没收其竞投保证金。
六、租赁保证金及租金支付方式
（一）租赁保证金按3个月合同租金标准收取。中标后，投标保证金转为部分租赁保证金，不足部分须补足。
（二）竞得人享有装修免租期3个月。
（三）租金按月支付，竞得人须于每月5号前缴交当期租金，按照先交租金后使用的方式执行。租赁期间内，第1、2、3年月租金按照中标价计算，第4、5年月租金在中标价基础上递增5%；竞得人须在签订《租赁合同》后3天内缴交3个月的租金及租赁保证金。竞得人不能按上述付款期限向出租方付清租金的，每逾期1天，竞得人向出租方支付应交租金的每日万分之二的违约金；逾期30天，出租方有权解除合同，并没收租赁保证金。
七、水、电费的收费标准及支付方式
竞投人自行申报安装标的物的水表、电表及排水设施，水费、电费分别按供水、供电部门规定的收费标准及期限缴交，逾期缴交活动场地场地租赁，物业管理处有权对标的物实施停水、停电处置。
八、税费承担
租赁期间，使用租赁场地及经营所发生的税费按国家法律法规各自承担。
九、物业管理费收费标准
租赁期间，标的物按5元/平方米/月收取物业管理费，自签订合同之日起开始收取。
十、标的物交付
竞得人支付完成3个月的租金及租赁保证金后，出租方按标的物的现状现貌交付给竞得人使用，现场清理由竞得人负责；原租户留下的设备设施由竞得人使用，如需报废先经得出租方同意方可处理。
十一、标的物转租或转让
租赁期间，竞得人不能将标的物转租、分租或转让给第三方经营使用，否则，视竞得人违约，出租方有权单方面终止《租赁合同》，收回标的物，并没收竞得人已交的租赁保证金。
十二、标的物租赁期满处置
租赁期满，出租方收回标的物，重新面向社会进行公开招租，竞得人不享受优先续租权。
十三、标的物返还
租赁期满或竞得人违约导致出租方解除《租赁合同》的活动场地场地租赁，竞得人需在10天内完成标的物范围内属竞得人可动的财产及人员的搬迁清理工作，一切费用及责任由竞得人承担。若竞得人未能如期完成搬迁清离的工作，出租方有权每天向竞得人计收占用费人民币1000元，并有权没收《租赁合同》的租赁保证金。竞得人逾期5天未将标的物上自有或添加的动产搬迁清离，则视为竞得人或其所有权人自愿放弃该动产，出租方有权以任何方式处理而无需承担任何责任。若出租方请第三方清理标的物上的动产或其他财产，该费用及全部责任由竞得人承担。出租方有权直接在租赁保证金中抵扣相关费用。
十四、提前收回标的物或清拆
租赁期间，出租方如因国家政策、地方地府政策或城镇规划等因素对标的物改造而导致在租赁期内收回标的物使用权，出租方须提前三个月通知竞得人，无需向竞得人作出赔偿，但需退还押金及已交未用的租金，竞得人应无条件服从征用，由此引起的第三方任何责任全由竞得人承担。
十五、标的物管理规定及责任
（一）竞得人必须严格按照本《租赁招租公告》第一条约定的用途及经营范围使用标的物，如竞得人擅自改变标的物用途，或在经营中出现违规行为，则视为违反本《租赁招租公告》所约定事项，出租方有权单方面终止《租赁合同》，并没收竞得人已交的租赁保证金，如对社会造成恶性、负面的影响，一切后果和责任由竞得人全部承担。
（二）签订《租赁合同》后，竞得人须于开业前办理好标的物经营相关的一切证照，必须依法经营。
（三）竞得人违反上述任意一条款的，视为竞得人违约，出租方有权单方面终止标的物的《租赁合同》，并没收竞得人已交的租赁保证金。除此之外，出租方还将取消竞得人参加今后标的物再次公开招租的竞投资格。
（四）租赁期间，竞得人负责标的物的安全生产责任、义务，若发生安全事故、或其他任何事故而产生的赔偿责任由竞得人承担，与出租方无关。
十六、竞投会场纪律
（一）竞投人员可带1名随行人员进入会场参加竞投活动，如随行人员违反招标会场纪律，除随行人员承担相应责任外，竞投人员也需承担连带责任。
（二）竞投会进行期间，会场所有人员需将通讯工具关机或调为静音，竞投人员及随行人员不能随意走动，以免影响竞投会的进程。
（三）竞投会进行期间，如发现有串标、买标等违反招租会场纪律的行为，主持人有权现场暂停或取消本次竞投会，如因此造成后果，一切责任由违反招标会场纪律的单位或个人承担。
（四）竞投成功后需在竞投成交后，马上将竞投号牌交给现场工作人员，并现场签订《成交确认书》。
（五）竞投人员违反上述任一条款，则视违反竞投会场纪律，出租方有权没收竞投人员已交的竞投保证金，如竞投人员行为造成影响竞投会正常进程，或造成标的物流拍，造成严重后果的，出租方将追究竞投人员的一切法律责任。
十七、其他
（一）竞投人竞得标的物的租赁权后应及时办理相关手续。
（二）本次竞投不接受电话、邮寄及口头竞投；涉及本次竞投的相关事项以本招租公告标文件记载为准；如有变更，届时以变更公告或相关公示文件为准。
未尽事宜，以租赁合同为准。本公告最终解释权属。
