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一直以来，我国对老旧房子的处理方式都是棚改拆迁，这样就导致了很多老房子居民在获得补偿款之后，实现了一夜暴富的梦想。同时，棚改货币化安置也推高了当地的房价。而从2022年开始，我国大规模棚改宣告结束，迎来的就是旧改。

所谓旧改，就是在不大拆大建的基础之上，对房龄在20年以上的老房子进行修缮改造。比如粉刷内外墙、更换老旧管道、加装电梯社区场地出租，增加小区绿化面积、停车位、健身场地、老年活动室，以及社区食堂等。届时，老旧小区居民的生活环境将焕然一新。

不过，虽然大规模棚改要结束了，旧改项目全面启动。但是，据住建部官员称：在旧改新规之下，仍会有20%的老房子要被全部拆除。主要有3大类型：1、老旧危房；2、城市核心地段上的老房子；3、城市规划用地上的房子。只不过，在旧改新规之下，拆迁居民要想实现一夜暴富的梦想已经不可能实现了，大家要有一个心理准备。

现在问题来了，上世纪70、80年代的预制板房是否会被“全面拆除”呢？所谓的预制板房，主要是当年事业单位、国企为了解决职工的居住需求，而建造的房子。简单点讲，预制板房就是把水泥灌入到预先做好的建筑构件模具当中，等到在水泥风干成型之后，再运到施工场地，进行拼接和安装。

​预制板房最大的好处是，建房速度快，而且成本低，能够很快满足当时职工对居住的需求。而缺点就是：隔音、隔热能力差，而且设计寿命只有30-50年，不及现在商品房70年。其实，对于如何处置预置板房，我们国家早有方案，在2023年旧改新规之下，有三种情况：

第一种，会有专业的机构对预制板房进行鉴定，如果鉴定的结果是：预制板房结构没有受到损坏，建造的年代相对较短，而且保养得还不错，完全可以通过旧改进行修缮改造的。那么这类预制板房就不会被拆除了，将会进入到老房子旧改的程序中。

第二种，如果专业机构对预制板房进行鉴定后社区场地出租，得出的结论是：老房子年代久远，早已超出设计寿命，而且房子的结构已经受损，通过旧改也无法进行修复，而这类预制板房会被作为危房全部拆除。

第三种，如果专业机构鉴定下来的结果是，虽然预制板房子结构并没有受到损坏，暂时还可以继续住人，但是这类预制板房子无法承受地震、洪水等自然灾害的冲击。为了确保居民的人身和财产安全，我们国家对于这类预制板房子也会进行全面拆除的。

那么，如果预制板房要被拆除，原来老房子的居民该如何安置呢？主要有两种方式：一种是实物安置。实物安置的最大好处是，拆迁居民不用在外面租房过渡，就直接住进由当地政府安排的新房子去居住，这样省时又省力。

另一种是原拆原还。就是预制板房居民先从原来的老房子搬出来，到外面去租房过渡2年，期间可获得政府提供的住房补贴，等到新房子在原址上建成之后，老房子居民再按原来的面积搬回来。如果想要住房面积更大一些，居民可以花钱购买。总之，在旧改的新规下，危房拆迁再想实现一夜暴富的可能性已经不存在了。