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南都讯 记者钟丽婷 日前印发的《广州市人民政府办公厅关于规范我市国有企业物业出租管理的指导意见》(下称《意见》)提出，国有企业物业出租应采取公开招租方式进行。昨日南都记者从广州产权交易所(下称“广交所”)获悉，广州首个公有物业出租平台—广州公有物业出租平台已于本月上线，截至目前广州公有物业出租平台已挂牌公开出租项目48宗想租场地去哪个平台，招租面积约4万平方米。同时，有23家国有企业向平台申请账号，可自由发布公开出租信息。

为国有物业出租提供全流程服务

据介绍，广州公有物业出租平台(http：//gzfc.gem /)是由广交所打造的广州市国有企业物业出租第三方公共服务平台。平台可为国有企业物业出租提供信息披露、全线上交易、第三方资金结算、多维度管理等全流程服务。

针对《意见》中提到国有企业应通过产权交易机构进行招租的项目，广交所目前为国有企业提供包括受理挂牌、资格审查、资金监管、开展竞价(网络竞价、专家评审、协议交易等)、组织签约等全流程服务。

而文件中提到的由企业自行组织交易的项目，广州公有物业出租平台也提供了统一、便捷的信息发布平台，国有企业可在线上自主发布信息公告和成交结果公告，在线下自行组织竞价等交易环节。

已有23家国有企业向平台申请账号

据介绍，国有企业只需经过在线注册、报名项目、现场交资格材料、缴纳保证金、参与网络竞价即可。对于上述5个步骤，企业只需来广交所现场递交一次资格文件，其余步骤均可在线办理。交易费用为首年租金的1%，由供需双方共同支付。

广交所总裁刘晓鸿介绍，传统中介机构进行物业出租，最大的问题是信息不对称。广交所搭建这个平台，就是为了让信息高度集中并共享，降低供需双方的交易成本，提高交易便利性，“平台广泛的信息公开，不仅能体现物业在商业区域的价值，满足供应方的快速出租增值，又能满足需求方对物业的要求。”

此外，广交所对交易资金进行统一结算和监管，依托严谨的资金管理制度和结算业务流程，科学防范资金风险和信用风险。此外，还提供交易过程跟踪和数据服务，服务多维度管理想租场地去哪个平台，提升有效监管。

南都记者获悉，自7月初推出以来，已有23家国有企业向平台申请账号，可自由发布公开出租信息。除了网页版外，广交所接下来还将推出微信版和APP客户端，提供统一公有物业租赁信息发布服务，保障真实房源，让民众安心租房。

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哪些情况需进行公开招租

为规范物业出租行为，防止国有资产流失，上月底出台的《意见》提出，国有企业单次出租物业有下列情形之一的，应通过符合资质要求的产权交易机构进行公开招租：位于广州市四区(越秀区、海珠区、荔湾区、天河区)内的房产(含地下建筑物)超过500平方米或土地超过1000平方米的物业；位于上述四区以外及其他区域的房产(含地下建筑物)超过1000平方米或土地超过2000平方米的物业。除上述两种情形以外的物业出租，企业可以自行组织进行公开招租。