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滨州农商银行优质资产招商推介

（2022年度第10期）

受委托，我公司对滨州农商银行优质资产进行招商推介，资产涉及商铺、住宅、工业土地、纪念币等类型，地理位置优越、价格优惠。

一、府佑公馆房产及车位

府佑公馆项目位于府佑街与府前街交汇处，东临滨州市政府，西接阳光大厦，南邻交通局，北邻核心居住区国土局宿舍、烟草公司宿舍等高端居住区。其坐拥滨州核心居住区、核心政务区、核心金融区。集合甲级写字楼，沿街商铺，公寓为一体，弥补了滨州市西区核心区综合性物业的空白，进一步提升了滨州城市中心的价值。

二、远大城小区房产

远大城位于滨州市沾化区金海七路北、银河六路西，小区绿化率高，环境优美。家住远大城，出门1公里即可到达实验学校、沾化区育才实验学校，全优名校教育，护航孩子未来健康成长！社区外侧紧邻沿河成市公园，内部精心打造寓意“福禄”、“富贵”、“吉祥”的“葫芦”状生态跑道，让业主轻松享受有氧运动，让生活“森”呼吸，五大自然主题公园，形成以中心绿岛为轴线，同步打造多组团景观，用细节营造社区豪宅园林品质。

三、滨州市沾化经济开发区两处房地产

该宗房地产位于滨州市沾化经济开发区永馆路南、东外环西，分别是2号101和3号101两处房地产，房产证号为沾化房权证城东字第20151623号、20151624号，结构为混合，面积2635.54平米；土地证号为沾国用（2015）第483号，用途为工业用地，使用权类型为出让，面积8066平米。该宗地地势平坦，土地北、西、南三面均至王皮村集体土地，东至，周围有多家工业企业，工业聚集度较高，临交通型主干道S312、S315，沾化7路公交车在附近设有站点，交通便捷，实际开发程度达到“六通”（通路、供电、通讯、供水、排水、供暖），基础设施配套完善。可以作为独立设置工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

四、滨州市黄河四路533号沿街楼

该沿街楼位于滨州市黄河四路533号沿街楼105号，周边有银座商场、中百购物广场、渤海国际广场等大型商场，处于滨州市商业圈核心位置，交通便利，人流量大，配套设施完善。因该沿街楼处于十字路口交汇处，消费者进店比较方便,也容易被路人发现，是做生意选择商铺的绝佳位置。

五、滨州市渤海二十四路557号华翔大厦

该资产是位于滨州市渤海二十四路557号的华翔大厦的部分写字楼，适合办公、投资均可，产权清晰，有不动产权证。整体打包、单层购买均可。华翔大厦在滨州市现代物流园内，北朝明珠剧院文化广场，西接长深高速出口，东临滨州汽车总站，交通便利，物流发达，周边大企业聚集，企业文化氛围浓厚。大厦的2号楼12层和13层，建筑面积总计1911.16㎡，单层面积955.58㎡（套内面积599.21㎡、公摊356.37㎡，规划10间大办公室），已办理过户。其中13层整层出租，租期到2023年8月31日，12层出租6间、闲置4间。

六、黄河二路、渤海二十一路以西华星商城

该资产位于黄河二路、渤海二十一路以西的华星商城，东邻滨州市汽车总站，南邻盟威工业园(活塞厂)，西接四通商贸城，北邻魏桥工业园。四面八方人流自然引入，往来贯通，交通条件十分优越，周围商铺众多，银座华星店也在临街，商业氛围浓厚，是投资经营的黄金地段。华星商住小区的7#B区103商铺、7#A区108商铺和7#A区110商铺，1-2层，已办理过户（出证时间：2021年11月29日），其中103商铺面积241.84㎡、108商铺面积326.15㎡、110商铺面积242.26㎡。

七、惠民县魏集镇魏集村以南工业土地

该宗房地产位于惠民县魏集镇魏集村土地以南，工业土地面积23917.78㎡（约35.88亩）和厂房面积5848.11㎡，使用年限至2062年11月19日，已办理过户，用途为工业用地，使用权类型为出让。目前整体出租，租期到期日2023年4月20日。该资产紧邻魏集古村落，周边基础设施配套完善，交通以公路为主，区域路网密度较高，交通便捷，实际开发程度达到“六通”（通路、供电、通讯、供水、排水、供暖），可以作为独立设置工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地，适宜投资和经营。

八、纪念币一宗

中国硬币通鉴即中华人民共和国流通硬币珍藏大典，收录了新中国开始发行的第一套、第二套、第三套、第四套及港澳台流通硬币（共计151枚），枚枚均为珍品。从1955年到2013年流通时间超过半个世纪，所收藏硬币极为完整，是集知识性、历史性、艺术性和收藏价值于一体。特别是收藏的长城纪念币更是当代中国流通硬币和流通纪念币的开山鼻祖，为新中国硬币发行史上之首创滨州场地出租信息，国内存量十分稀少滨州场地出租信息，实为不可多得的收藏珍品，具有恒久的历史意义和保存价值。

九、京华机动车检测场所抵债资产

京华机动车检测场所抵债资产是位于滨州市黄河二路以南、渤海二十五路以西的原滨州市名下商业土地及地上建筑物，水泥地面，部分钢构车间和其他建筑物。其中地上建筑面积2428.71㎡（房产证号：房权证滨字第2013120779号，包括钢构车间101和102，其余建筑物无房产证），商服用地面积14504㎡/21.76亩（土地证号：滨国用2013第K0683号），机器设备不属于抵债资产。土地性质为商服用地，具有极高的商业价值。一方面该宗地临近滨莱高速2号进出口，交通便利，可以产生很好的经济价值。另一方面商服用地用途广泛，可作为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地等，地价上涨的可能性很大。

十、领域尚城房产及车位

领域尚城抵债资产位于滨州市渤海十九路587号，资产包括3套住宅、7间储藏室、51个车位和一栋沿街转角楼，其中住宅为3#1-1702面积161.63㎡（顶楼复式）、3#2-1701面积161.63㎡（顶楼复式）、5#2-202面积173.38㎡（平层）；储藏室面积从13.56㎡-18.61㎡不等；车位均位于小区内北部地下，面积从31.29㎡-124.86㎡不等；沿街转角楼为小区东南角商场，总建筑面积10909.53㎡，现为惠万家超市租用，租期到2029年9月30日。小区地理位置优越性非常明显，交通便利，三面环路，一面环近湖海湾，实现了社区与广场的融合，周边配以10000多平米的风情商业街，能够提供一站式的高品质服务，周边商铺客流量大，人气旺盛，投资价值和升值空间将会越来越大。

意向竞买人可致电我公司了解资产详情。